如何确定深圳小产权房的年限？-小产权房买卖信息网558

我们在买房子的时候，都知道需要了解房子的年限，商品房不用说，七十年，然后深圳小产权房却是比较复杂了。

如何确定深圳小产权房的年限呢？　　二、政策风险一般来说，在土地到期后通常会有三种情况:1、产权到期但可以自动续期的当土地使用权到期了，而政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时你可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然，这也是目前默认的方法。2、产权到期但没有缴费的当你的房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候你就需要缴费。若是你没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于你的房屋，国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。3、产权还未到期就成了危房的其实，这是最常见的情况，因为房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，小产权房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你　　尚城名苑 上城国际 罗群围花园的深圳小产权房子就没有涉及到续费的问题，也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了。实际上，深圳小产权房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了。如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，　　3、购物：新时代购物城、万家福百货、榕兴购物广场、吉祥百货等。况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

我们买深圳小产权房时可以用公积金贷款吗？?

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