深圳村委会建房是深圳的热门话题。经过改革开放和几十年的发展，小产权房应运而生。经过几十年的发展，深圳村委会建房数量逐渐增加，占深圳总建筑面积的49%。从最初的村委会大规模建房到现在的私人农房，深圳的村委会建房发生了很大的变化。深圳村委会建房越来越受到人们的关注，能否转让成为深圳人关心的话题。首先我们先来了解一下什么是村委会统一建房。统建即统建，是指1973年至1986年由国家计委、国家建委、财政部投资配置，统一组织管理，按国家投资指标分配使用的住房。统建房是集体土地建造的一种房地产，其土地不属于国有土地，属于集体所有。现在深圳的统建一般是指村委会在村集体土地上规划建设的住宅，主要是分配给村里村民的房屋，一般不对外出售。但是也有住宅面积大，房子多的统一房。有的房子会对外出售，村委会转让，价格比深圳普通商品房低很多。232515.jpg深圳村委会的统一建筑是由村委会开发建设，然后出售给村民或其他个人的建筑。村委会涉及的小产权房也属于村委会。村委会建的统一建筑没有房产证，二手交易需要一次性付款，有村委会见证。通常我们说的商品房都是可以落户的，只要是当地有落户资格的，村委会统一建房能落户吗？深圳的村委会可以转让房屋所有权。但因为是以开发商和乡镇为背景的房子，所以有不同于商品房的正规手续。深圳村委会统一建筑在深圳观澜的小产权房落户时，需要物业所在地村委会的许可。深圳村委会统一建房形式的住房是村委会股份公司的背景，已在村里备案。一般可以通过合同、凭证结算，结算的概率比普通农房高。同时，由于村委会涉及的部分小产权房也属于村委会，一般来说，这类小产权房只要不是特殊房屋，有历史遗留证明和房屋记录，都可以落户。但落户的前提是要有条件转到深圳市区户口，并提交落户信息。一般只需提供三个月以上的水电使用证明和小产权房合同的律师见证即可。如果是因为村里的特殊情况，会出现房子无法解决的情况。随着深圳的发展，深圳村委会统一建房已经有几十年了。除了土地属于村民集体所有之外，房屋的主体建筑和规范设计都非常负责，统一房屋的建设也越来越完善，为深圳的经济发展做出了巨大贡献，增加了农民收入，解决了大量涌入深圳的移民的住房问题。近年来，随着小产权房政策越来越好，政府逐渐认可，不难想象未来会实行每户实名登记，到那时，深圳村委会统一大楼的结算将会变得更简单一个