2023-05-14 161

那么什么是小产权房那？所谓的“小产权房”，1、“军产房”军队在有使用权的土地开发的居住房。2、职工购买企业，单位公有住宅，拥有长久居住权。3、由乡镇政府颁发产权证的房产，是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证不是国家房管部门颁发，“小产权房”在国土房管局不会给予备案，所以产权证不是合法有效的产权证。相关规定指出“

2023-05-14 147

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属

2023-05-14 105

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非

2023-05-14 111

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3

2023-05-14 160

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建

2023-05-14 141

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。

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小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。

2023-05-14 137

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅

2023-05-14 165

炜哥的一个老乡，学的是化工专业，大学毕业之后一直自己创业干工程，他能吃苦耐劳加之人比较活泛，在2005年的时候手头已经有了50万元，其中20多万元拿出来买了一辆帕萨特，剩余20多万元准备买房子。当时单价四五千元的有产权的房子在济南还是比较普遍，而且位置还不是很偏，他考虑到以后要还30年的贷款，给银行交那么多的利息不合适，于是就在西外环某小区买了一个小产权房。老乡这些

2023-05-14 139

该洛阳最最不能买的5类房子，谁买谁后悔！D-刚需大高层产品的大户型。1、刚需大户型属于穷人买不起，富人看不上的鸡肋产品。2、没有学区的老破小；3、这个产品已经被淘汰了，失去了它的流通性。4、小产权房，它不能升值，卖的时候也不好卖，不能办理贷款，没有保证，它真的是说拆就拆。5、远郊的房子。比如说栾川县城的文旅盘，洛宜洛偃快速路周边的房子，真的是说降就降。最后我多说两句，别

2023-05-13 106

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地

2023-05-13 121

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分

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1、没有房产证、产权证按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。

2023-05-13 148

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3）各类农业园或养老院

2023-05-13 112

我在南京，主做南京以及南京都市圈的房子，住宅.公寓.商铺！住宅和公寓卖得相对多一些！安徽汊河镇江宝华句容的房子也成交过，南京的高淳六合溧水房子也成交过，当然，江北核心区.雨花.江宁.浦口桥北的房子也卖过！你说哪里的房子不能买呢？不能买的房子，是对于你来说，用处不大的房子，这才是真正不能买的房子！就拿汊河的房子来说，大多数人都会说汊河那边的房价降得特别狠，而且不属于南京，汊河毕竟是安

2023-05-13 112

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房

2023-05-13 128

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集

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小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用

2023-05-13 88

一、深圳小产权房能办租赁合同吗?法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但最好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户，最主要的是客户不介意，并且您本人要提供关于租房的相关证件，例如房本，身份证，要委托的需要委托书，有抵押的也要告知。

2023-05-13 107

我的答复：不能买。先弄清楚，何为小产权房？通常理解的小产权房：在非国有建设用地上建造的房屋，比较常见的是在农村集体土地上建设的住宅，理论上说该类房屋集体内部成员互相流转可以，但非村民购买该类住房，不受法律保护。值得一说的是：有些集体土地上建造的房屋本身不合法，违章建筑性质存在。小产权房并没有具体的法律定义，它与普通商品房最大的区别即土地

2023-05-13 128

第一，不能办理房产证去年自然资源部发布《通知》，明确不允许通过小产权房确权登记，将违规用地合法化。意味着很多小产权房不能登记办理房产证，现在能够正常上市交易的房产，必须有房管局承认的房屋产权证，拿到这种不能转正的房子，以后想要转手，也不能像其他商品房一样堂堂正正挂牌卖，将失去很大一部分客户源。第二，不能过户，不能落户小产权房没有房产证，也不能上市交易，房管局不承认，自然不能办理过户手

2023-05-13 166

在这么庞大的交易体系中，很多小产权房手续也是有差异化，深圳小产权房市面上证件分为：绿本，两证一书，历史遗留回执，猪肝本，合资建房合同，律师见证协议，开发商或村委统建楼。今天我们重点说下绿本，其他类我们下集详细介绍，现在市面上主流绿本有三种第①类：国土局绿本由国土局备案签

2023-05-13 114

“承诺书”中提到“第二个及以上的车位可能无法办理不动产权证”，又要求承诺不将车位转让——这些都令业主们不能理解。开发商方面则称，“承诺书是对业主的风险告知”，并称不能转让是“在产权办理之前”。为何没有将期限写上，开发商一位负责人表示“意思已表达清楚，不用咬文嚼字”。搭伙拼购车位被要求承诺：不能转让今年1月初，张先生接到小区开发

2023-05-13 88

柳州的小产权房能办房产证吗？1、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。购房合同在

2023-05-13 141

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1