2023-05-15 89

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权

2023-05-15 121

1月17日，深圳市住建局发布了4份与保障性质住房相关征求意见文件，当中最受到大家关注的就是，深圳将推出共有产权房制度！▲深圳市住建局发布了4份与保障性质住房相关征求意见文件。意见稿指出，为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的决策部署，完善深圳市住房保障体系，规范了

2023-05-15 182

第一类：公寓注意，这个讲的是商业产权，也就是不能挂户口的。在厦门岛内二手住宅集体奔五赶七的时候，还有不少公寓依然在三万以下徘徊。一手都这么难，二手要卖时发现同小区上千套都在甩卖，顿时能崩溃。以万科云城举例，2015年开盘2万出头售价。旁边就

2023-05-15 144

区别一：“小产权房”，通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其“房产证”多由村集体或乡镇政府自制颁发。由于不缴纳土地出让金和各种税费，“小产权房”的成本低，因而销售价格低，受到相当一部分市民的“追捧”。而回迁房

2023-05-15 105

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广

2023-05-15 134

1、购房合同当时有到村委会那盖公章，并办理了更名过户手续。2、房子事后重建也履行了正常的呈批手续，如果无效那当时怎么村镇手续都能办理下来？3、原房东是一家人有两处宅基地，不符合“一户一宅”的规定，按规定多出的是无效，要上交给村集体的。4、他已经办理下来了集体土地使用证，证上面都是他自己的名字。我的回复是，有很大风险，并让他将购房合同拍照给我查看，发现购房合同里面并

2023-05-15 76

小产权房如何合法化？农民如何将不动产转化成能升值的财富？孟晓苏说，房产税的出台或可解决产权房合法化的问题，赋予农民更多的权益与财富。但是，说起来简单，具体怎么操作呢？本期举一聊三，我们请到原国家房改课题组组长孟晓苏，《财经》杂志副

2023-05-15 135

全国多数大中型城市都被小产权房问题困扰，但其建筑规模在太原却尤为“壮观”。太原市小产权房面积高达2700多万平方米，目前，太原市内的在售楼盘项目有近300个，其中城中村的小产权项目近130个，占在售项目总数的近半。有报道称：“若按照太原市人口计算，每个人都拥有10平米的小产权房”。小产权房:开发商眼里的“肥肉”我国土地按性质不同，大致可分为两种，即国有建设用

2023-05-15 79

资深地产媒体人，谢林锋。真劝你别买，深圳共有产权来了！关注我买房少走弯路，但我真的劝你别买，不然陷进去都出不来后悔都来不及。这条视频你一定要看完，特别是在深圳第一次买房的朋友们。废话不多说，我直接上干货。买共有产权的住房，其实就给自己套了一个枷锁。深圳市住房和建设局深圳市司法局关

2023-05-15 159

“最近查得很严，东莞的小产权房可以看，深圳只有一些二手小产权房可以看。”在龙华从事多年小产权房买卖的彭经理如是说，“最近的业务都暂停。”最近一段时间，深圳小产权房市场刮起“严查风”，让这个一直处于“地下”的市场暴露在风口浪尖上。为什么小产权房市场能够一直火热？监管呼声高涨，最近深圳小产权房市场又发生了哪些变化？小产权房复杂利益链众所周知，在官方的表态中深圳并不存

2023-05-15 150

被告常某作为甲方,原告张某作为乙方,签订《房产抵押担保借款协议书》一份,主要内容为:“(一)乙方向甲方借款10万元整,利息为月息3分;(二)借款期限一年;(三)乙方将其购买的某农村社区的一套房产抵押给甲方;(四)乙方如未按协议规定按期归还借款,该农村社区的房

2023-05-15 80

小产权房按照现有的法律，是违法建筑，但是很多村集体在房地产兴盛时期又建了很多，2000年左右孟晓苏与时任人大委员长万里的聊天时，说到小产权违法的事，万里委员长鼓励孟晓苏，让他去表达可以通过修改法律让小产权合法，但是真正执

2023-05-15 188

太原的小产权房以城中村自建为主，目前拆迁的城中村，有不少是在N多年前就住进了“集资楼”的，比如亲贤村的亲凤苑、南屯村的南屯小区和南屯苑、北张村的北张小区、新庄村的新庄小区和鑫美天地、大王村的大王社区等，有的是6层低楼，也有的是高层住宅

2023-05-15 102

华夏时报（记者李贝贝见习记者梁宝欣深圳报道估价上百万的房源竟然在拍卖平台上“1元起拍”，是真的能捡漏？还是藏有猫腻？近期，阿里拍卖平台上涌现了一批位于深圳的“1元起拍”房源，并多数标有“特价出售”“不限购

2023-05-15 147

1、什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。这也不难理解，很多村中城，城中村越来越多，在城市化高速发展的今天，体制跟不上形势的今天，于是出现了小产权房

2023-05-15 101

上周一同事的前房主一大早去他家敲门，说同事房子的购房款还欠他5.5万元，同事一家一脸懵圈，因为房子并不是他经手买的，而是老板买来送他的。于是这两天作为公司财务的我就被紧急安排在资料室里忙着翻箱倒柜的给老

2023-05-15 162

根据去年年底国家税务总局，社会科学院，专家，媒体等的建议，房产税极有可能根据不同情况进行区别对待，主要依据是未来的库存和增量房屋，这意味着房产税开征后，不对房屋征收房产税，而是对增量房征收房产税。由于房产税涉及太多的利益，这也是它这么多年无法正式出台的最大原因。

2023-05-15 137

国人对房产看法的溯源中国人之所以对房地产业如此关注，从经济的层面来看，首先，房地产业在过去几十年乃至未来一直是中国经济的支柱产业。其次，作为一个中产阶级首选的投资渠道，房地产投资取得了最好的投资效果。说到国人对于房子的看重，不得不提起实行多年的住房分配制度，它对于中国人的住房观念有着深刻的划时代的影响。在住房商品化市场化之前，我国城镇居民

2023-05-15 105

据有关部门统计，全国约有小产权房屋面积达到66亿平方米，遍布全国各地。在北京，小产权房约占本地房地产市场的18%；在一线城市深圳，全市住宅面积的一半以上全部为小产权房。可见小产权房存在是中国的一种国情，随处可见。随着国家对房地产市场交易

2023-05-15 124

都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；四、宅基地使用权不能单独转让，须

2023-05-15 94

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半，并非全部都建造的不合理合法，让我们先来看看以下两种典型的代表，以及他们未来将会何去何

2023-05-15 62

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高

2023-05-15 375

提问：章哥你好，亿朋苑小区、成寿寺的钟富家园，4万一平，未来发展趋势会怎么样，能买吗？回答：1、钟富家园，这不是安置房吗，交房了吗？有本了吗？我不知道。亿朋苑倒知道，就一区有一部分是商品房，有房本，可以交易。三区是回迁房，没本。二区我也没搞明白是什么性质，反正也没本，如果真是小产权，那估计够呛了。2、看来你是铁了心要买没房本的了。营销心理学认为，刻意隐瞒什么，其实就说明非常

2023-05-15 152

一讯一评，解读你关心的楼市动态：01楼市新信号！小产权房未来何去何从？什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，也被称作是“乡产权房”。小产权房的出现与城市快速上涨的房价密不可分，虽然其产权不受保护，但是依然受到市场欢迎，并且屡禁

2023-05-15 154

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定