2023-05-15 78

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占

2023-05-15 114

“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种通俗叫法。“小产权房”是相对“大产权房”而言的。由国家颁发产权证的即为“大产权房”，由乡镇人民政府发产权证的即为所谓的“小产权房”。“小产权房”一般是指在农村集体土地上，由乡镇人民政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇人民政府或村委会制作颁发房屋权属证书的农村房屋。“

2023-05-15 137

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局

2023-05-15 153

小产权房屋如何出售１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。

2023-05-15 153

这个高达30多层的楼体，外墙设计整洁大气，若不是王经理事先告知这是村委统建楼，从踏进小区的那一刻起，记者很难将其同常见的商品房区分开来。一楼的“物业租赁”中心宽敞明亮，从咨询租售信息到带人看房，专人指引、介绍，一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的小产权房印象。（村委统建楼懿园的小区不大，但绿化不错，自住人口为多）在售楼

2023-05-15 158

这是熊猫贝贝的第1538篇原创文章2023年1月份，一则关于青岛市城阳区共有产权房难交付的消息，不仅受到业内广泛关注，也同时在互联网领域引发了很高的热度和议论。共有产权，交付困难，城投没钱，人才政策……多个敏感关键词的堆叠直接将这个事情顶上了热搜。究竟是怎么一回事呢？有依有据，为大家先复盘梳理一下：2022年，也就是去年12月，一

2023-05-15 142

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。那么小产权房到底能不能买呢？买了之后可能会承担什么样的后果？低廉的价格是否值得冒这样的风险？我们将在

2023-05-15 161

有市民反映，购买了桂澜路3号卡斯汀酒店公寓项目，已经逾期近2年未交楼。到底发生了什么？这是一个既悲伤又无奈的故事。两次延期工程烂尾，开发商已成“老赖”卡斯汀酒店公寓位于桂澜路石肯桥下，规划有一栋高层建筑，其中1-3层规划为超市、会所、游泳池等，4-14层为公寓。|项目航拍（图源：功夫房产）公寓为3梯26户，涵盖26-44㎡平层、复式产品，其中4-12层用作酒店返租，13-14层可用作自

2023-05-15 107

前天，两会结束了，大家最关注的还是总理答中外记者提问。其中，澎湃新闻的记者提了个大伙都很关心的话题——房屋产权70年到期后怎么办？总理是这么答的：“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”总理的话感觉让大家吃了颗定心丸，但若有人觉得

2023-05-15 138

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会给予备案

2023-05-15 127

项目位于京白路与北一环路口西南角；占地面积为：66600.00平方米；绿化率：40%；容积率：2.60；总户数1100；项目为住宅、多层,小高层,高层的板楼；王府壹号普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,大平层产权为70年；参考均价：13000.00元/平方米；开盘时间：2018年10月20号11#、13#、16#、18#开盘；交房时间:预计2020年5月31日整体交房。鹏润·美

2023-05-15 102

“最近查得很严，东莞的小产权房可以看，深圳只有一些二手小产权房可以看。”在龙华从事多年小产权房买卖的彭经理如是说，“最近的业务都暂停。”最近一段时间，深圳小产权房市场刮起“严查风”，让这个一直处于“地下”的市场暴露在风口浪尖上。为什么小产权房市场能够一直火热？监管

2023-05-15 126

在停电区域的小伙伴请提前做好准备吆兰山区NO.1停电类型：计划停电停电原因：10kV18枣沟头三线绝缘化改造计划停电时间：2022-05-2507:30:00预计送电时间：2022-05-2518:00:00停电范围：【区/县】临沂市兰山区【影响办事处/乡镇】枣园镇【影响供电公司产权客户】全庄村、庙后村、陆庄村、杜庄村、胡庄村、砚台岭村【影响非供电公司产权客户】无停电线路：10kV18枣

2023-05-15 97

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用

2023-05-15 138

李俊告诉记者，一个业务员一年成交10套房子就达到行业内较好的业绩水平，但今年的行情已经让他在两个月的时间内达成了15套房子的交易。“我们一开始以为受疫情影响今年行情应该不太好，结果没想到比以往表现得更好。”在李俊所

2023-05-15 123

更多共有产权房消息您可私信添加小秘书进群了解。该项目的消息其实作者已经说过不少次了，①五月踩盘时已经动工，②项目确定案名，③五月底，有关部门还组织了该项目的交底会。为企业提早开工、入市销售，提供了有力保障。种种迹象来看，项目的网申已经近了….再说说这项目的基本情况:目前大兴以及亦庄共有4

2023-05-15 131

首先来了解一下什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，受到我国《物权法》的保护，年限是永久的，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地

2023-05-15 150

小产权房转正的条件是什么依据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体经济组织所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售

2023-05-15 120

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺利建成交付使用，我们购房定居已成事实，现在说我们购的房是违建房，试问当

2023-05-15 73

原创邓宁nnn南方楼事今天本金1000万，赚200-300万；七年涨幅200%，年涨22%；香港客户“杀入”，一次性购买15套房源；......这些看似夸张的数据、超高的回报率，在深圳真实的存在。只不过，主角变成了“小产权房”。在经历了上半年特殊的行情，有大佬表示商品房投入成本过高，已经“转战”小产权。卢

2023-05-15 158

全文主要分为两部分，二手房购房资质审查和二手房常见的交易风险有哪些。二手房购房资质审查（一）二手房购房资格如何审查1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购

2023-05-15 149

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，

2023-05-15 162

李某想买房，但是目前商品房太贵，于是转向了小产权房。看中了龙岗区某小产权房，3房1厅100平方左右，总价200万，在自己的能力承受范围内。于是签了购房合同，交了20万定金。后来，家人商量觉得小产权房的风险大，不想买了。问李岩律师因为他自身原因不想购买了，那购房定金还能要回来吗？法律分析1、小产权房只能在村

2023-05-15 146

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，我在深圳福田工作，单身，自住，想买房子，但不想买的太远，通勤不方便很麻烦，但是我积蓄不多，只能买五百万左右的房子，如果我想买在福田南山这样的区域的话，这个想法可以实现吗？深叔：你好，关于500万能否买到福田南山的两房的问题，可以这样分析：在福田和南山的小区中，面积在

2023-05-15 183

今年8月23日，东莞市政府办公室引发了《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》，方案明确了“三限房”（限地价、限房价、限销售对象）的规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等内容。塘厦和长安、虎门、凤岗、大朗