2023-05-14 107

本文知识点：1、小产权房是什么意思2、小产权房为什么受欢迎3、小产权房的最新政策当下，小产权房的未来走向备受关注，因为目前小产权并未被国家法律所允许。很多交易都是私下进行，并未正式的大产权保护。但因为价格大，需求一直存在。那么，什么是小产权房？为何热度高？小产权房是什么意思？小产权房是指在农

2023-05-14 158

那么讲到了深圳小产权，是所有小产权都可以入手吗？答案：并不是的小产权分别是：统建楼，农民房，军产房，工业宿舍楼，大红本等都属于小产权，但只有大红本，统建楼和独栋农民房可以入手的！小产权的认证有：猪肝本，绿本，大红本，两证一书，历史遗留，无证；除了绿本，猪肝本的房子别考虑，其他的可以放心购买，但是前提...前提就

2023-05-14 172

同时由于小产权房一般是在农村集体用地上建成的，因此只能向集体成员内部进行转让、置换，这就更加排除了“外村人”可以在本村买卖小产权房的机会，给购买者增加不少风险。小产权房会导致很多问题和矛盾的发生，让不少购买者叫苦不迭。因此很多购买者一开始看到价格低廉便快速购入小产权房，待购买后真正了解了却后悔不已，那么可以怎么处理小产权房呢？小产权房分为在集体建设用地上

2023-05-14 110

如果单纯为了投资，建议还是购买大产权房，毕竟大产权的交易是被市场承认的合法行为；如果就是为了居住，短期内也不准备出让的话，小产权会是一种不错的选择！小产权房有哪些优劣势呢？小产权房的单价一般是同地段大产权的1/3~1/2，但购买时需要全款支付

2023-05-14 74

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现，这套公寓的评估价达到1

2023-05-14 104

新《物权法》生效后，产权续期问题已经有章可循。1房屋产权VS土地所有权房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权的期限为永久。土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有

2023-05-14 59

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况，各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施，例如北京、上海等

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但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请

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2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独

2023-05-14 139

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里

2023-05-14 127

基于主流观点及司法实践，通常认为，所谓小产权房，是指那些在农民集体所有的土地上，由本村村民依法建造并转售他人的住宅或由本村村集体经济组织（村委会）自行或与开发商合作组织开发的，向购房者发放由乡（镇）政府或村委会制作的房屋权属证书的住宅。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。《民法典》第二百六十三条规定，城镇集体所有的不动产和

2023-05-14 251

农民在宅基地上盖房要按手续、走流程。盖房前，村民要申请宅基地使用证以及乡村规划证。宅基地使用证是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权，规划许可证决定村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。根据《房屋登记办法》第八十二条：依法使用宅基地建设的房屋和依法使用其他集体建设用地建设的房屋。依照以下几点申请房屋登记：1.

2023-05-14 68

山西长治市的市民来信反映，在长治，“小产权房”屡禁不止，尤其是城市周边，大量开发建设，导致房地产市场无序发展，群众利益得不到保障。希望这种乱象得到纠正。近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保

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小产权的房子有房产证吗?1.小产权房在实际上是没有产权的，这种房子既没有土地使用证也没有预售许可证。2.小产权房是人们社会实践中一种约定俗成，并不受法律的保护。（微信关注地呱呱：dggnet，告诉你更多小产权房的秘密）现在农村大部分人手上的都是小产权房，一般是乡镇或者农村的集体土地上建

2023-05-14 96

现实当中，拥有小产权房的人们不在少数，但大家都知道，购买小产权房存在诸多的风险，除了在买卖上具有的诸多限制之外，在离婚财产分割和遗产继承上也是个难题。1.离婚财产分割在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求

2023-05-14 61

1.什么是小产权房？实际上，小产权房是违章、违法建筑，具体可参考以下三种。但农村经常会出现宅基地房的售卖情况，合法吗？此类房屋只能转让使用权，不可买卖，同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申

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但是多数的小产权房是属于违章建筑，也有人在购买完小产权房后，发现自己权益无法得到保障。那么，小产权房到底能过户吗？今天我们就一起来看看吧！一、什么是小产权房？在集体所有的土地上建设的住房，一般都被称之为小产权房。并且小产权房是没有国家颁发的房产证的，其产权证明是由乡政府或村委会颁发的房产证明，而该

2023-05-14 139

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权房之所以叫

2023-05-14 107

有数据显示，截止2018年，目前我国“小产权房”已经超过5000万套。面对如此庞大的市场需求和房屋数量，“小产权房”是否能够被合法化？合法化后的“小产权房”又会具有哪些优势和弊端？这些问题都值得我们更深层次的探讨。“小产权房”在当前法律体系下的定性毋庸置疑的是，在当前法律体系下，“小产权房”属于违法建筑，并且可能在很长一段时间内也很难获得法律支持。我国《土地管理法》明

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购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先生：您

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1、延长土地使用权期限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。因此当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。2、若是

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近些年来，随着城市商品房价的节节攀升，建设在农村集体土地上的“小产权房”因其低廉的价格渐渐走进人们的视野。那么，小产权房可以买吗？买了小产权房有没有什么风险？遇到拆迁又该怎么办？什么是小产权房？小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用而建设在农村集体土地上

2023-05-14 187

转载请标明出处近日，广东省自然资源厅正式印发关于《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》。意见明确指出：对小产权房等不符合法律法规规定的，不予办理相关登记手续。看来，小产权房这类房子真的凉了！据百度百科显示，所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

2023-05-14 100

尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产

2023-05-14 72

购房之前，大众通常并不建议购买小产权房，最主要的原因在于法律并不承认小产权房，购买小产权房无法办理房产证，未来也没有什么转正的希望，既然小产权房没法转正，那么买了小产权房的人该怎么办？还有别的出路吗？其实小产权房还有这三种转型方式。一、进入租赁市场小产权房流