2023-05-11 168

第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，价格低，户型实用率视楼盘而定，缺点是实用率较低，没有小区配套，停车场，天然气这些，建议购房者多看几个楼

2023-05-11 86

1问：如何查到要买的小产权有没有绿本？1答：农民房的手续分红本、绿本、两证一书、历史遗留、猪肝本、无证。除了绿本之外，其他都可以买。猪肝本和红本不一样，红本农民房和红本商品房的性质是一样的，需要房票。猪肝本是广东省人民政府发证，是有效的物业权证，但是由于历史原因不能在交易中心过户。猪肝本好处是可以买而且不需要房票。农民房的手续都是排他的

2023-05-11 92

一、何为小产权房“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，因此所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。二、小产权房买卖合同效力的3种情形1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效我国法律明文规定，农村住宅

2023-05-11 195

第一类：公寓注意，这个讲的是商业产权，也就是不能挂户口的。在厦门岛内二手住宅集体奔五赶七的时候，还有不少公寓依然在三万以下徘徊。一手都这么难，二手要卖时发现同小区上千套都在甩卖，顿时能崩溃。以万科云城举例，2015年开盘2万出头售价。旁边就是华侨大学上千有租房需求的师生。现在有规划6号线地铁、万科里开业、

2023-05-11 68

小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处：一、住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市

2023-05-11 133

国家是不允许小产权房买卖的，为什么还是有那么多人选择小产权房呢？小产权房到底有哪些优势呢？小产权房买卖屡禁不止的原因:1、巨额利益诱使小产权房出售即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易，还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是

2023-05-11 75

“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种通俗叫法。“小产权房”是相对“大产权房”而言的。由国家颁发产权证的即为“大产权房”，由乡镇人民政府发产权证的即为所谓的“小产权房”。“小产权房”一般是指

2023-05-11 135

我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸]，你处理了什么问题？都在群里发负能量的东西，既然放心不下可以买正品的呀，我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念，大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又炸窝了，有业主发图片视频到微信群反映墙壁开裂了，质疑二楼商铺装修打掉楼板及横跨梁是事

2023-05-11 101

面对深圳日益高涨的房价，十年“深飘”的王芳（化名）将目光转向沙井共和社区内的共和花园。《中国经营报》记者现场了解到，在工厂与城中村交错的沙井，共和花园的外形设计和园林，都堪称小产权房中的“精品”。而且当地的房产中介告诉记者，由于村里使用的建筑材料较好，虽然经过10年左右时间的洗礼，这个楼盘从外观上看依旧很新。值得一提的是，相较于沙井片区4.7万

2023-05-11 215

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。那么小产权房到底能不能买呢？买了之后可能会承担什么样的后果？低廉的价格是否值得冒

2023-05-11 133

小产权房所谓小产权房就是土地性质属于集体土地的房子，和农村的房子性质相同，有的地方当地区政府将原房屋拆迁原址重建小区，这样的房子一般土地性质不变。这种房子很好分辨，你只要问中介这房子能不能贷款就行了，如果不能贷款基本就是了。小产权的买卖是不受法律保护的，而且是国家明令禁止的，并且这类房子没法过户，房产

2023-05-11 118

之所以有这种不切实际的幻想，就是因为之前深圳有个政策，7、8月的时候，深圳说产业类的，公共配套类的，甚至是厂房，仓库，商铺，写字楼这些小产权房有望通过补交土地出让金的方式，获得转正。但即使是那时候，也明确表态，不涉及住宅。当时很多人就在知识星球齐俊杰的粉丝群里面问，是不

2023-05-11 134

这个大红本实现了“一证写两地”，即国有土地和集体土地同在一个数据平台发放，替代过去“国有土地使用权证”和“集体土地使用权证”分别制发的模式。证书的标识内容更全面，功能更齐全，位置更精准。不动产权证书的“权利类型”一栏中标注了“宅基地使用权/房屋所有权”，意味着房地合一，其中既有宅基地信息，也有房产信息。嘉兴市国土资源局局长沈金德表示，农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权，关系到每

2023-05-11 145

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因

2023-05-11 160

深圳楼市热钱的关注焦点，似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。深圳的小产权房到底是什么？在深圳发展趋势之初，中国房产规章制度还不完善之时，遗留下来数以十万计的“违法建筑”，也就是没有获得房本的“小产权房”。但小产权房在深圳市是一直不被认可的，仅仅一种通俗化的称呼，深圳市全部的小产权房全是归属于城市的发

2023-05-11 71

而关于小产权房的消息也总是不断一时传出说小产权房要合法“转正”一时又传出说国家要重拳整治不过，最近广东省政府正式出手小产权房真的要凉了！！重磅！小产权房不得办理不动产登记最近，广东省自然资源厅印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》

2023-05-11 76

深圳小产权房要转正？专家：与“小产权房”无关购置小产权房真的无所谓吗？深圳7月27日，为全面清理、甄别处置农村城市化历史遗留违法建筑，深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》。这是否表示深圳小产权房要转正？引起一片轰动！网友评论最多的就是将其和未来的房地产税收联系起来。专家：与“小产权房”无

2023-05-11 76

2022北京一批次土拍刚刚结束！共计成交480.225亿，本次土拍挂地18宗，成交17宗，石景山首钢园东南区一块地流拍，其他多数地块都以托底成交，只有少数竞争激烈。本次土拍主要以央企国企成交为主，私企开发商为少数，可见与去年第一批次争相抢夺的盛况相比远甚。这其中有市场原因，有现金流的原因，有利润太低不及集团要求的原因，但国进民退的主要原因还在于现金流收

2023-05-11 86

“小产权房“是指在农村或者城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。该类房屋，一般由乡政府或村委会颁发”产权证“，或者只有房屋买卖合同，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，其”产权证“亦不是真正合法有效的产权证。.

2023-05-11 110

首先我们要知道何为小产权房？它主要有三种类型：1、原住村民自己筹资兴建的农民楼；2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼；3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。其次说一下小产权房的优缺点，

2023-05-11 112

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：

2023-05-11 154

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平方米，总价款200万元。装修入住后，张某一直关注小产权房的新闻和案例，经常看到北京市国土部门不断提醒

2023-05-11 113

据了解，该项目土地面积为15694.47平方米的非农建设用地上（宗地号A911-0343），由深圳新田股份合作公司联合深圳市道澄投资有限公司合作开发建设，项目名称为“新田茗苑”小产权楼盘。该项目为4栋住宅楼和1栋办公楼，早在6年前，部分住宅楼盘以合资建房名义对外销售小产权房，所售房源价格从起初7700元/平方米上涨至

2023-05-11 159

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。商品房是指，经过国家承认批准发放预售许可证的住宅用地，使用年

2023-05-11 70

去年以来，深圳为了构建房地产市场健康发展长效机制，坚决落实中央“房住不炒”的精神，出台了一系列政策加强对新房、二手房的调控，挤压了商品房的炒作空间，一些炒房客盯上了价格“亲民”的小产权房。网友反映深圳小产权房房价暴涨“龙华300套房子小产权房，一天被抢光！在深圳连握手楼都住不起了！