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但没过几个月，便传出了城中村要改造的消息，老张买的房屋因为要拆迁，将会获得一笔很大的拆迁款。但此时原房主不干了，要求收回房屋，并自愿退还购房款，同时还愿意额外再多补偿3万元给老张。但老张认为经济市场自由交易，买卖都已成交，哪有再退回去的道理，于是拒绝了原房主的要求。没成想，原房主竟去法院起诉了老张，要求法院确认

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■信息日报/信息日报客户端记者沈冠楠/文旧房拆迁5年未销户，影响新房办产权证2015年底，杨女士家位于南昌包家花园的房子拆迁，还建在郡南府小区，2018年，杨女士领到新房的钥匙。今年3月，杨女士从青云谱区征收办得到消息，自家分配在郡南府小区的新房可以办理产权证了。“这原本是个好消息。”她告诉记者，可当她满怀期待地来到有关部门询问办证事宜时，却被“泼了一盆冷

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买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就行，没有任何后顾之忧。等入住后才发现弊端重重，后悔都来不及。为什么小编不建议大家购买小产权房？今天的内容告诉你原因！让我们一

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最近深圳“小产权房”处于风口浪尖，被央视点名后,“小产权房”交易遭遇多方“围堵”，多家中介门店被查封，部分村委停止过户，市场被按下“暂停键”。5月8日，龙华区住建局发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》，表示“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市

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圈外人往往会将信将疑，毕竟网络上关于小产权房的信息层出不穷，不知真假。那实际如何呢？我说两个真实的案例，给大家提供一些启发和参考。@袁先生，派出所民警2016年3月通过融资，在深圳蔡屋围购买了一套小产权房，单价约12000元每平方，面积大约60平方，按照袁先生的初步想法，购买后进行简单装修，然后用来出租，每个月租金1800，30年回本，30年后这套房子就是赚的了。2017

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本文知识点：1、什么是小产权房2、购买小产权房有哪些风险3、小产权房有望转正吗4、购买小产权房需要注意事项由于价格便宜，小产权房尽管缺点多多，仍然吸引不好购房者趋之若鹜，但小产权房真的能买吗？需要注意事项有哪些呢？什么是小产权房？小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产

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3日，北京楼市丢来一颗重磅炸弹，拟推“共有产权住房”，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平。也就是说，一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，房屋的使用权完全归购房人，购买5年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额。其中，三成房源划给“新北京人”。当然，申购条件较严格：需符合在北京限购条件且家庭成员名下均无住房家庭，单身人士申购需年满30岁，1个家庭只能购买1套共有产权住房等

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如今一套房子的价格大多都是百万起，是普通家庭存款很难轻易达到的一笔存款数额，很多人买房都卡在首付款上。这时候大多都需要借助贷款的力量，但是贷款买房，并不是你想贷就能贷。从全国来看，目前我国买房限购限贷城市已经有40多个，分别是：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、

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因此，小产权房在离婚纠纷中分割产生争议的原因，源于其目前尚未取得政策或者法律层面的认可。对此，各地法院有着不同的理解：有的法院认为如果对涉案小产权房予以分割，实际上等于法院以裁判文书的形式确认夫妻一方对于小产权房享有所有权，会助长当事人企图通过法院裁判文书的形式使小产权房得到合法确认，干扰国家对农村土地的管理，因此对小产权房直接不予处理；有的法院认为在离婚纠纷中小产权的分割只涉及家庭成

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显然，在国内靠年轻人自己买房是不太现实的。于是，往往就是父母拿出毕生积蓄，替儿女凑足首付款后，再由子女用未来几十年的收入慢慢去还，每个月要背负起沉重的房贷，压力着实不轻。目前国内房奴人数已经超过4亿人，个人住房贷款总额也超过了50万亿。不过，这么做也有问题，因为父母掏光了所有积蓄，等他们老了，需要用钱的时候又该怎么办呢？当然，我们国家也看到了老百姓买房难的这个问题，在反复强调“房住不炒”

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小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火热主要是市场驱动和制度不健全所致，主要体现如下：1.土地的管理制度，制度不健全2.城市

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1、政策风险由于小产权房并不是符合销售规定的房屋，因此如果购房者选择了小产权房并交了钱，遇到相关部门整顿乡产权房的建设项目，那么这个购房者往往面临着既无法取得房屋，又不能向开发商及时索回房款的尴尬境地，只能钱房两失去。除了遇到项目整顿，购房者利益得不到保障，遇到拆迁同样如此。因为购房者选择小产权房

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小产权房按照现有的法律，是违法建筑，但是很多村集体在房地产兴盛时期又建了很多，2000年左右孟晓苏与时任人大委员长万里的聊天时，说到小产权违法的事，万里委员长鼓励孟晓苏，让他去表达可以通过修改法律让小产权合法，但是真正执行起来还是有很多阻力在里边的。首先是立

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而《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》则再次重申，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”2019年4月30日，武汉新洲，阳逻关上街市场破败的现状，空无一人仿佛鬼城因此，很多

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01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在

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塘厦镇拆!拆!拆!一栋13层高楼违建被强拆...3月29日上午，塘厦城管分局出动执法人员，对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口，占地面积约700平方米，建筑面积约9100平方米，现建至13层封顶，计划拆除楼板1400平方米。拆除现场↓

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另“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。一、小产权房买卖合同的效力认定及处理原则1、《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员

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想必大家都知道，小产权房的价格，一般情况下仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，而购买农村村民房屋的价格相对于来说也比较低，所以购买小产权房或是农村宅基地建房则成了许多人的不二之选。那么，本村以外的村民或是城镇居民能不能购买农村房屋呢？购买小产权房会不

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为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温，深圳市相关部门出手了。5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称，为规范我区房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，现就有关事项通知如下：“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房

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所谓的三权分置，就是土地所有权归集体所有；小产权房产权归房屋拥有人所有；另外农户作为集体经济组织成员的资格权。为此，有人认为，按照三权分置，小产权房买卖合法化将变成可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是天大的好事。这种想法是片面的，对于农村宅基地买卖，国家政策明文规定，仅限于本村村民之间买卖，非本村人员购买属于非法行为，不受政策保护的。所以说，小产权房屋不可能实现自由买卖流通，

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我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。3．根据变更后的国有土地使用证和已付的房屋建筑面积税款收据，房屋建筑批准书和城

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有数据显示，截止2018年，目前我国“小产权房”已经超过5000万套。面对如此庞大的市场需求和房屋数量，“小产权房”是否能够被合法化？合法化后的“小产权房”又会具有哪些优势和弊端？这些问题都值得我们更深层次的探讨。“

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炜哥的一个老乡，学的是化工专业，大学毕业之后一直自己创业干工程，他能吃苦耐劳加之人比较活泛，在2005年的时候手头已经有了50万元，其中20多万元拿出来买了一辆帕萨特，剩余20多万元准备买房子。当时单价四五千元的有产权的房子在济南还是比较普遍，而且位置还不是很偏，他考虑到以后要还30年的贷款，给银行交那么多的利息不合适，于是就在西外环某小区买了一个小产权房。老乡这些年一直忙于生

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近日，沙井京基御景珑庭回迁房涉嫌未办理完交割手续便加价违规炒作销售，对应的投资公司深圳市云数空间科技有限公司被宝安区住建局约谈。目前，该局已向市住建局申请“锁盘”，不得办理网签手续。此举被看做深圳加码整治楼市的又一举措。长期以来，深圳楼市有两个平行的房地产市场——商品房市场、小产权

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对于大多数国人来说，买房一直是个敏感的话题，尤其是对于在大城市工作的年轻群体，想要在这个城市里买一套房子，简直比登天还难。如果没有父辈的家底，就靠着自己的工资，可能一辈子都买不下一套房。所以在这种情况下，很多人一边保持着观望，一边把目光转向了小产权房。那