2023-05-21 128

小产权房能不能转正，一直是部分购房者的心病。早两年，随着房价的不断上涨，越来越多人看中了小产权房市场。虽然，在有钱人看来，小产权房的居住体验相对较差。但是，对于那些没钱在城市里买商品房的人来说，它不仅仅是一个温暖的避风港，而且对于少部分人而言，还因此帮助解决了孩子上学的大难题。以前，小产权房主要集中在农村、城乡，或者集体土地上。如现如今呢？不

2023-05-21 129

事情说起来让人啼笑皆非，据王先生说，他是2001年时看到现在居住别墅出售的房产广告，经了解后他和妻子张女士都非常满意。当年6月，王先生的夫人张女士与开发商签订了一份《房屋使用权转让合同书》，以55万元的价格购买其中一栋别墅，还有其附属储物间、屋顶露台、花园、车位，不过都是只有使用权。依据合同约定，次年1

2023-05-21 164

70年的产权并不是从买房那天开始计算的，而是从开发商和政府的签约日期开始计算，所以实际年限会更短。一旦70年产权期满后，房屋是否会被收回？该如何处理？下面一起来了解下...一、什么是房屋产权年限？永久产权来了！不用再担心您房子的使用年限！房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限。我国现行法律规定：住

2023-05-21 121

5月29日丰台区住建委官网公布了2018年丰台区政策性住房建设计划，其工作目标：实现各类保障房开工5600套，竣工3000套，完成时限2018年12月底。各位粉丝比较关注的共有产权房方面：河南正商共有产权房项目已

2023-05-21 103

从实际意义上讲，小产权房子只是作为一般的参照和共同的名称，在法律问题上并没有形成正式的所有权。它主要是指乡镇人民政府部门发放的财产，而不是国家发展直接发放的财产。从法律传统的意义上说，学生的不动产权利并不重要。目前，国内的研究多是指集体土地上的房屋或集体土地上的“商品房“或农民自己的组织结构建造的房屋，由村集体经济组织管理，

2023-05-21 84

广州市花都区5月21日，广州市花都区住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产中介机构管理的通知》（简称《通知》），加强对该区房地产中介机构及房地产金融管理，防止经营用途贷款违规流入房地产领域，坚决打击“两违”和小产权房非法销售行为。《通知》明确，房地产中介机构不得为购房人提供或向其他机构合作提供房抵经营等金融产

2023-05-21 178

近日，北京市规划和自然资源委发布《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》（以下简称《补充公告》）。《补充公告》调整了3宗地竞买规则，将施行“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的“三竞”挂牌方式。同时

2023-05-21 127

经常有听到有人说买小产权房好小产权房便宜又漂亮但是有多少人真正了解小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。简单来说“小产权房”不是法律概念是一种约定俗

2023-05-21 111

不管是北上广深等一二线城市，亦或是一些无地理位置优势、无人口增量、无产业带动的三四线城市，普通人购买商品房的难度都大大增加。更有些城市，楼市经历多年飙涨后，房价收入比高达30：1，即普通人买房需要不吃不喝工作30年才能买得起。商品房价格高居不下，这类住房依旧还是大多

2023-05-21 89

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比

2023-05-21 139

兰溪的小产权房购房合同有法律效力吗？小产权房的产权证并不是由国家的房管部门所颁发，而是乡政府或是村政府所颁发的，亦称做乡产权房，而小产权房并没有法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种俗成的称谓。对于这种房屋国家没有发放其土地使用证以及预售许可证，所以购房合同在国土房管局是不予备案的。小产权房所谓的产权证亦不是真正合法有效的

2023-05-21 132

目前确定的是，深圳小产权房不准过户，不准交易，不准见证，不准盖公章。有过小产权水电记录的朋友，连打新和排保障房，都会受到限制。昨天，小产权房被央视点名，又一次喜提热搜，话题叫“深圳炒房客大举囤小产权房

2023-05-21 174

淘宝网司法拍卖开始了！快来看看有没有你想要的拍品吧！一、【变卖】邯郸市邯山区水院北路239号和畅花园（奇正佳苑）3号楼1-2层育才街76号房标的物详情：邯郸市邯山区水院北路239号和畅花园（奇正佳苑）3号楼1-2层育才街76号房产房产证号/合同编号商品房买卖合同（合同编号）：00109884房屋所有权人吴

2023-05-21 138

●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力●购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾的风险，无

2023-05-21 106

图片来源网络自从去年打击小产权后市场一直萎靡。东莞不段时间白天不让看房，都是晚上偷偷看，深圳也好不到哪里去，很多之前卖小产权房的中介都转行了，因为没有客户买了呀，以前说最好买村委的，可现在村委的也不能过户盖章了，让很多准备买小产权的人心里一下就没有了保障，担心恐惧怕一辈子的钱打了

2023-05-21 123

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早可追溯到2007年颁布的《物权法》

2023-05-21 96

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房

2023-05-21 59

为坚决遏制和严肃查处运城市中心城区违法建设“小产权房”行为，严格执行土地利用总体规划和城乡规划，有效防范和化解房地产市场风险，切实维护广大群众的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，市委、市政府决定于2022年5月25

2023-05-21 145

金羊网记者赵燕华罗仕通讯员穗建1月2日，广州市政府常务会议通过《广州市共有产权住房管理办法》（以下简称《办法》），其中明确提出“共有同权，即购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益”。另外，购

2023-05-21 140

但是，在梦想没有实现之前，感觉总是美好的，一旦梦想成真，随之而来的可能是失落。近期笔者接触了一位住一楼带院房子的朋友，从他对这种房子的居住体验上看，很明显是感到后悔了。究其原因，他认为这种房子主要有以下6个“

2023-05-21 106

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税率。小产权房价值较低,税率可以设置在较低水平,例如0.1-0.3%

2023-05-21 91

小产权房的定义小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。拆迁时能不能正常补偿？购买城镇中的小产权房时，如果小产权房

2023-05-21 138

“小产权房”一律不予确权登记，估计买小产权房的人真要哭了！今天小课堂就和大家讲讲2020年必拆的小产权房有哪些！再碰到小产权房的时候一定要谨慎购买。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法

2023-05-21 103

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）对于老百姓来说，能拥有一套属于自己的房自然是件高兴的事。有套房甚至成为大部分人一辈子为之奋斗的目标。但今天要聊的，却是件糟心事。在去年十一国庆节前后，杜村老李家的房屋要拆迁了。本来是件高兴的事儿，然而老李本人却怎么也高兴不起来，因为他家的房被当局认定为违建。更惨的是，要在60天后拆除，而且不会给拆迁补偿了。好端端一家人住了二十年的

2023-05-21 149

随着我国城市化进程的加快，房地产市场的发展也愈发迅速，其中小产权房作为一种特殊的产权形式，受到了广泛关注。然而，小产权房产权期限仅为40年，许多购房者对房产到期后的处置问题感到困惑。本文将对此问题进行探讨，并分析现行法律的不足之处及完善方向。一、犯罪案例2018年，某地农村集体土地上，一家名为“天佑房地产开发公司”的企业开始进