2023-05-20 145

一、小产权房房产能过户吗办理房屋过户登记的，需要提供房屋权属证明等材料，而小产权房是没有权属证明材料的，所以不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未

2023-05-20 66

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也

2023-05-20 155

对于房地产税的作用，大家往往都希望将它与房价的走势相关联，有的认为房地产税能够让房价下来，有的认为房地产税会推高交易成本，从而推高房价。房地产税，最早在2003年由中房集团提出来，当时中房集团的掌舵人是孟晓苏，作为房改课题组组长，他曾在中国房地产市场化的进程中起了关键作用，被外界誉为“中国房地产之父”。孟晓苏近日接受中房报采访称：房地产税一定要尽快征，而且要从小产权房开始，房地产税之

2023-05-20 146

项目位于北海路与豫苑路交汇处东北角；占地面积为：155333.33平方米；绿化率：35%；容积率：3.00；总户数4542；项目为住宅、高层的板楼；中骏·雍景台普通住宅产权为70年；项目特色：品牌地产；参考均价：4000.00元/平方米；开盘时间：2018年4月24日；交房时间:2019年12月。中堂项目位于南京

2023-05-20 162

华夏时报（记者李贝贝见习记者梁宝欣深圳报道估价上百万的房源竟然在拍卖平台上“1元起拍”，是真的能捡漏？还是藏有猫腻？近期，阿里拍卖平台上涌现了一批位于深圳的“1元起拍”房源，并多数标有“特价出售”“不限

2023-05-20 122

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以所谓产权证亦不是真正合法有效的产

2023-05-20 107

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证

2023-05-20 148

下面由张红斌律师进行解答：一、小产权房可以到公证处公证吗一般不可以，小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同

2023-05-20 91

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪

2023-05-20 117

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）“小产权房”究竟和违法建筑有没有区别？有没有可能因“历史遗留原因形成”“存量较多”等客观原因而获得“转正”或者交易出手的契机？这可能是每一位正居住于此类房屋中的业主最关心的问题。近日，深圳市住建、规自部门联合出台《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》，再

2023-05-20 72

“这么大的规模，这么多人购买，国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章又独立成型

2023-05-20 103

什么是小产权？大小产权所谓“小产权”房，是人们在社会实践中形成的一种通俗叫法，在中国房地产相关法律、法规上没有这个叫法。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据“国家土地管理法”的规定

2023-05-20 101

人们不喜欢买安置房有以下原因：1、安置房主要目的就是为了安置居民，所以在建设的过程当中尽可能多安置一些人，因此容积率一般比较高，所以在采光、通风等方面其实并不是太好。2、安置房在建设的过程当中监管可能没有商品房那么严格，所以建筑质量可能没有商品房那么高。可能会出现楼板比较薄，墙比较薄，隔音效果比较差等一些问题。3、安置房的物业管理一般比较随

2023-05-20 68

已有业主拿到了“两证”2007年底赵女士购买了七彩星城一期一套90平米的房子，每平米单价约7000元。该项目是江苏安居高校投资置业有限公司投资开发的小产权房小区，总建筑面积20万平方米左右。从2006年开始该项目公开发售。当时开发商明确告知购房者，他们的项目为小产权房，但是在“转正”的名单上。开发商在购房合同上也明确承诺在2009年12月31日之前能够领取房产证和土地证，如果不

2023-05-20 76

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不

2023-05-20 139

这个高达30多层的楼体，外墙设计整洁大气，若不是王经理事先告知这是村委统建楼，从踏进小区的那一刻起，记者很难将其同常见的商品房区分开来。一楼的“物业租赁”中心宽敞明亮，从咨询租售信息到带人看房，专人指引、介绍，一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的小产权房印象。（村委统建楼懿园的小区不大，但绿化不错，自住人口为多）在售楼姑娘的带领下，记者一行进

2023-05-20 135

首先这些小产权房有没有学位？有学位的，只要把门口的这个二维码一扫，扫描上来，一查就知道有没有被锁定。所以小产权房是有学位的。小产权房如果被锁定，是锁多少年？永久锁吗？不是的，小学锁六年，初中锁三年。从

2023-05-20 94

先是深圳公布《深圳市2021年度建设用地供应计划》，计划供应居住用地363.3公顷，宣告扩大新房供应。随后昨天（4月25日）东莞宣布将在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5个镇试点建设三限房(共有产权住房)项目(限地价、限房价、限销售对象)。相关链接：“三限房”来了！东莞拟在长安、虎门等5镇试点共有产权房，又迈出了一

2023-05-20 127

一、小产权房是指未缴纳土地出让金等相关费用，没有经过自然资源和规划局、行政审批局、住房和城乡建设局等部门审批和验收的房屋，无法办理产权登记，属违法建筑。二、严格禁止非法建设小产权房行为。任何单位和个人不得利用闲置国有土地、自有宅基地、他人宅基地、村内空闲地以及自有承包地和其它农用地建设小产权房。凡目前在建的小产权房，一律停止建

2023-05-20 153

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土

2023-05-20 67

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种

2023-05-20 164

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据

2023-05-20 132

9月9日，相关指导意见的征询文件，已经正式公布。至此，天津共有产权房的part，拉开了大幕。信息量很大，不过多赘述。针对大家关心的几个问题，来划个重点。?共有产权房是不是小产权房？NO，不要被“共有”两个字给唬住，是正式70年产权。说直白点，就是你

2023-05-20 110

购房之前，大众通常并不建议购买小产权房，最主要的原因在于法律并不承认小产权房，购买小产权房无法办理房产证，未来也没有什么转正的希望，既然小产权房没法转正，那么买了小产权房的人该怎么办？还有别的出路吗？其实小产权房还有这三种转型方式。一、进入租赁市场小产权房流入

2023-05-20 131

老破小房子位于市中心，不建议买的主要原因有2个，一方面是交易难，这种房子年代久远，居住起来不舒服，一旦入手很可能成为烂在手里的房子，自己住起来不便利，但是想要转手卖掉却不那么容易了。另一方面，这种房子银行贷款难度大，不仅表现在买房按揭贷款时（多数银行规定，房龄超过25年的拒绝贷款），更表现在这种房产作为抵押物的价值很低。可能很多人说了，老破小房子位于市中心地带，地