2023-05-11 73

问：十三老师，深圳村委统建的小产权房可以买吗。答：每个人情况不一样，没有标准的答案。如果你是个刚需，还是首选深圳住宅，小产权第一不能上学，二胎放开后，深圳的学位矛盾只会愈演愈烈。第二，没有杠杆，不具有金融属性。第三，没有归属感，幸福是个比较级，当你周边朋友都住商品房的时候，你大概率会自卑自己住在小产权里。所以小产权和惠州房子一样，适合两种人买，真的没钱（只出得起首付出不起月供）和真的有钱

2023-05-11 163

提问：美丽智慧的房姐，您好，因在武汉限购区无购房资格，今年九月份在武汉以亲戚（武汉本地户口）名义购买了一套限购区住房，合同已签，12月份开始还贷，请问如何合理规避风险，签代持合同可以吗？代持合同受法律保护吗？代持合同有样本吗？签了代持合同还需要公正吗？怎样才能最大限度的保护我自己的权益？问题有点多，还望房姐不烦赐教，谢谢。回答：签代持协议有

2023-05-11 134

深圳小产权房发展潜力巨大，主要得益于以下几个方面：1.市场需求旺盛：深圳是国内经济发展最快的城市之一，吸引了大量人才汇聚于此，而土地资源相对有限，小产权房正好弥补了某些区域房源的短缺。2.政策支持力度大：政府出台了一系列扶持小产权房发展的政策，如取消深圳市小产权房改造限制、实施小产权房合法产权纠纷问题专项整治、加强小产权房管理等，为其发展提供有力保障。3.投资价值：由于小产权

2023-05-11 107

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟，基本上属于开车一族的改善小区；而保利爱尚里没有轨道交通，只能靠石坪桥站的公交出行，交通不太便利，但是相比东原九成时光

2023-05-11 165

总结10条买房建议，即刻收藏起来，听讲10条老老记住你再去买房，有有任何人能够忽悠得到你。我地相信不久你会返转头睇但视频系咪有啪好处。第一、年轻人去买房，买的70年商品房，最你唔好去买40年公务员。咩小产权换置房，安置房一的都有保值个，交易又有受到保护，出手就特别困难个。你个人生不仅系眼甜未来，未来生仔女子孙满堂，总系在矛同个阶段做出矛一样选择。第二、买房喺地段上决定房子个

2023-05-11 152

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟，基本上属于开车一族的改善小区；而保

2023-05-11 110

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，感觉海珠现在的热度不错，未来的潜力发展看好，想问一下海珠买房的话，推荐在哪里买比较好呢？羊叔：你好，海珠一二手房仅次于天河，海珠地区的三大板块是值得关注的，即琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠创新湾和中大创新谷。在购房时，需要结合城市整体规划与发展前景进行选购。在

2023-05-11 143

成本利润定价。先说乡镇小产权房，同样是买地(价少)建个五六层，三千左右还有利润。建筑成本两千内，哪么城市房地产，买地的一本万利是不是可降点地价？开发商是不可以全用国企来承建？以高于所有成本不暴利来定价

2023-05-11 86

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关

2023-05-11 104

一：怎么判断二手房价值现在二手房交易市场仍呈现良莠不齐的状态，各种虚假宣传屡见不鲜。消息的失真，让购房者经常被坑。怎么判断房源真实性十分重要。第一步：核实我们在实体店和网上店铺都很难找到房源的负面信息。来自卖方的消息大多数是片面的，要核实房源的信息，需要购房者自己去了解。比如你看中了教育配套，你可以去教育局了解。总之你看中什么，就得去亲自核实，不能听中介和卖家的单方面说辞。第

2023-05-11 91

公寓是40年产权，有的是50年产权，统称商住两用房，这个可以续期，所以别担心年限，具体怎么续期，多少费用，要40年之后才知道，每个地方的政策是不一样的，别听瞎忽悠，拆迁1赔3啊，续费不超过5位数都是扯淡!!公寓是不能落户的，没有学区，有的通燃气，民用水电，但大部分不通和商用，入住率达到70%以上，可以申请民用，主要耗电在夏天。公寓首付50%，贷款只能10年，

2023-05-10 169

02地块（绿海山河里），占地面积34069.76平方米，总建筑面积为242482.83平方米，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋超高层住宅+1所18班幼儿园组成，其中1栋1、2、5、6、7单元总高48层，1栋3、4单元总高38层。总户数1440户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1088户，占比75.56%，规划停车位1291个。01地块（绿海山河逸居），占地面积：15624.97平方米，总建筑面

2023-05-10 71

深圳小产权房发展潜力巨大，主要得益于以下几个方面：1.市场需求旺盛：深圳是国内经济发展最快的城市之一，吸引了大量人才汇聚于此，而土地资源相对有限，小产权房正好弥补了某些区域房源的短缺。2.政策支持力度大：政府出台了一系列扶持小产权房发展的政策，如取消深圳市小产权房改造限制、实施小产权房合法产权纠纷问题专项整治、加强小产权房管理等，为其发展提供有力保障。3.投资价值：由于小产权房

2023-05-10 124

【提问】老师您好！我是刚需首套，有深圳房票。目前手上首付有100w左右，工作在福田，月收入2.5W。家中小孩分别2岁和4岁，考虑到工作和小孩读书，想近二个月在福田或罗湖买房。想请您给推荐一些适合的小户型楼盘。又或者从从长远看是否买关外的次新房会更好呢？希望得到你中肯的推荐和建议，谢谢！回复：1.根据你的首付情况，罗湖福田可以实

2023-05-10 75

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效

2023-05-10 77

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证

2023-05-10 122

深圳小产权房发展潜力巨大，主要得益于以下几个方面：1.市场需求旺盛：深圳是国内经济发展最快的城市之一，吸引了大量人才汇聚于此，而土地资源相对有限，小产权房正好弥补了某些区域房源的短缺。2.政策支持力度大：政府出台了一系列扶持小产权房发展的政策，如取消深圳市小产权房改造限制、实施小产权房合法产权纠纷问题专项整治、加强小产权

2023-05-10 103

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，刚需，积分在60左右，快结婚了，想买个房，现在打新竞争太激烈，二手房首付又太高，我不知道怎么选择，打新顾虑比较多，如果失败了要和老婆租房住，感觉很纠结，有没有什么建议？深叔：你好，关于选择新房还是二手房的问题，有这样一些建议：首先，短期内没有学位需求和居住需求的家

2023-05-10 308

1.签合同，刷定金（总价5-8个点）↓2.公证委托（公证费1020元）↓（签合同次日）3.资金监管，申请按揭↓（1-2周）4.银行出具贷款承诺函↓5.担保公司赎楼↓（2周左右）6.递件过户↓（三个工作日）7.缴税取证↓（次日）8.银行放首期

2023-05-10 126

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关内容答疑往下看！深圳各区小产权房可以

2023-05-10 108

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，首付预算有100万，想买一套房子解决自住问题，有投资价值能方便置换更好，但是现在的情况是，打新社保比不过别人，买二手房资金又不够，请问我应该怎么办

2023-05-10 83

关注“鹏城老高”头条号，私信提问，为您解答更多房产知识。1、高老师，打扰了，一直默默关注您，但对在深圳买房该怎么买还是很迷茫，劳烦您方便时帮忙指点迷津。我们手上目前有140可做首付，我们的条件可以做三成，5年内不考虑自住，想买升值和租金回报比较好的两房，我看到您一直比较推荐罗湖的老街湖贝黄贝岭以及宝安的碧海片区，

2023-05-10 118

深圳小产权房发展潜力巨大，主要得益于以下几个方面：1.市场需求旺盛：深圳是国内经济发展最快的城市之一，吸引了大量人才汇聚于此，而土地资源相对有限，小产权房正好弥补了某些区域房源的短缺。2.政策支持力度大：政府出台了一系

2023-05-10 159

目前深圳入户处于新旧政策过渡期间，新政策未出，积分窗口还未开，核准入户未更新。不过，以下七类人依旧可以落户深圳（1）中专学历（包含非全日制大专）加中级职称，45周岁以内入深户（2）全日制大专学历，35周岁以内入深户（3）全日制本科，超过35周岁，45周岁以内入深户（4）全日

2023-05-10 71

深圳装修网了解到，今日上午时分，调查员来到南山大冲的华某润府一期6栋的地下停车场，李先生反映，停车场的天花板此时就在渗水。调查员看到，停车场的一处地面上有一滩水，有水滴从天花板滴落。渗水的现象不只是停车场，李先生说，8楼家中主卧的渗水才是令他最烦恼的事情。调查员看到，主卧落地窗两边的外侧楼体，仍空着没装瓷砖。李先生表示，今年几次台风来袭，这处区域都会渗水。李先生说，他位于5楼