2023-05-13 101

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛苑小区”一号楼一单元

2023-05-12 105

集体土地分为：建设用地、农用地（例如耕地、林地、园地、牧草地等）、未利用地（荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地等）集体建设用地分为三大类：城乡居民住宅用地（例如宅基地）、公益性公共设施用地（例如交通、水利、通信等设施用地）和经营性用地（例如乡镇企业或村办企业用地）一、小产权房

2023-05-12 83

来源：民商事实务特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于

2023-05-12 128

杨某玉诉梁某盛房屋买卖纠纷案评析作者：赣州市中级人民法院郑小兵发布时间：2017-04-2017:24:26打印字号：大|中|小关键词民事小产权房买卖效力裁判要点对于“小产权房”买卖合同效力的认定，宜区

2023-05-12 90

2014年，在国外打工的赵某委托其姑姑购买商品房以便回国后居住。在昝某和其父亲开办的中介机构介绍下，赵某姑姑以赵某的名义用19.6万元购买了一套房屋，并与中介机构的昝某签订了房屋买卖合同，并支付昝某2500元的中介费。一段时间后，赵某回国欲装修入

2023-05-12 125

住在滨湖新区的梁先生便遇到了这样的情况，于是他将原房主魏某诉至法院，法院判决魏某十日内协助梁先生办理房屋过户并承担过户所需缴纳税费的50%。2011年6月4日，乙方梁先生向甲方韦某兵、魏某、汪某月购买了一套回迁房，并签订了《回迁房买卖合同》。因该房屋属于回迁

2023-05-12 83

开发商更名过一手户这类型一般为大型的统建楼或以前的村委楼部分村委楼的常规操作方式。具体操作：1、原业主与新业主签订转让协议（转让协议一般由中介提供）2、原业主带齐原购房的资料，合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等3、原业主带齐资料到物业处开

2023-05-12 147

根据合同法的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，否则便应当承担相应的违约责任。但是，根据建设部《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖

2023-05-12 122

同时，北京市三中院也于近日公布了一批侵害老年人权益的案件，一些犯罪嫌疑人以“内部认购房”等噱头骗取钱财，涉案金额上千万。老年人及其家人该如何防范这些永远无法入住的“低价房”、“内购房”、“小产权房”？虚构的异地低价房“精装修，买房即办证、送菜地、送家电”；“黄金地段均价980元/㎡起”……一张在菜市场收到的售楼广告，让家住南京江北区的张大爷动了心，令他没想到的是，这一切却是一场精心

2023-05-12 71

名词解释：居间合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。法律条文依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2023-05-12 74

双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》、《江苏省租赁房屋治安管理规定》等法律、法规的规定，就出租人向承租人出租其房屋相关内容协商一致，签订本合同。出租人：_________________________________居民身份证号：_________________

2023-05-12 117

以下是北京来硕律师事务所周彤律师对于小产权房拆迁的相关法律分析，供大家参考和学习。小产权房拆迁能否获得补偿？小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这也说明小产权房不受法律保护，拆除

2023-05-12 68

老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除国家特别规定的试点地区外，“小产权房”是不能卖给本村村民以外的人的。“小产权房”不仅不能办理过户，更拿不到房产证，而且公证处也是不接受买卖合同公证的

2023-05-12 145

一、买安置房有什么风险二、无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护?买安置房有什么风险其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等

2023-05-12 109

无法“办证”,不能“贷款”,不可进行上市买卖……“小产权房”能不能买权威解答来了■本报记者史小辉低价的“小产权房”能买吗?这些“小产权房”存在哪些风险?近期,有不少读者来电咨询“小产权房”相关问题。为此,记者咨询了南宁市自然资源局,并就“小产权房”常见问题进行梳理,帮助市民朋友辨别意向楼盘是否为“小产权房”,避免落入“小产权房”销售陷阱。什么是“小产权房”

2023-05-12 121

今天介绍一下回迁房的交易流程和应该要注意哪些问题！首先回顾一下旧改回迁房的优势：直接跟开发商办理确权手续和签拆迁安置补偿合同是没有风险的，交易价格相当于项目预售价格和周边商品房价格的5-6折，是一种明晰

2023-05-12 141

买房已经交定金怎么退、买房定金可以退吗、买房定金退回方法、如何退买房交的定金、买房定金退回方法、怎么快速退回购房定金购房退定金-案例分享：伍女士于2021年11月14日和自己闺蜜一起去嘉兴的朗诗绿洲璟院楼盘看房（开发商的预售证及其它相关证照齐全），

2023-05-12 182

集体大红本房，即是有房产证的房子，也就是所说的集体红本房。即是整栋楼一个大红本房产证。这类房子企业自己建的公寓房，四证齐全，但也是不能上市流通的，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的，交易的话只是让你一次交几十

2023-05-12 127

“小产权房”买卖主要涉及以下两种情形，第一种情形是村民宅基地上的房屋买卖，第二种情形是“小产权房”，而“小产权房”并非法律概念，一般是指未经法定征地和审批等程序，由村集体或镇政府独立或与房地产开发企业联合在集体所有的土地上开发建设的房屋。关于上述两种情形下房屋买卖合同的效力如何认定，笔者将借助于一个案例进行简

2023-05-12 125

案例一：小产权的陷阱市民张先生买下番禺一套房子，总价150万，双方协商一个月内分两次付款，张先生在一周内先付了75万。然而一个星期过去，对方业主表示——基于种种原因，房子我不卖了！张先生气不过，拿了合同准备去告这个业主，要业主继续履约，并赔偿损失。然

2023-05-12 154

“近日，天津三中院召开新闻发布会，通报履职近四年来涉及建设工程、商品房买卖和房屋租赁等房地产类案件的审判工作情况，发布三类案件审判白皮书，引导社会公众了解法律适用和运行规则，促进房地产业稳健发展，为现代化大都市建设提供

2023-05-12 138

前段时间，一位朋友跟我说准备买房。我很吃惊：这家伙是中彩票了还是傍富婆了？同为打工人，为什么他忽然有钱准备在广州买房了？还是说以前他其实都是在闷声赚大钱，真正穷的只有我自己？朋友说都不是，他是想买小产权房。相对

2023-05-12 155

基本案情：涉案房产系违法建筑类“小产权房”。2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，卖于郑某并实际交付。后毛某反悔，以郑某为被告提起民事诉讼，要求确认《房地产转让合同》无效并退房，法院最终判决合同无效，但指出毛某行为违反交易诚信，合同无效后具体财产处理应尊重历史、恪守诚信，并没有判决郑某返还房屋。2021年，房屋所在地块

2023-05-12 103

??海沧星港城Ⅱ项目违法销售被官方调查处置，被没收款9774万，罚款4887万，合计约1.466亿，涉及金额之高令人咋舌。??今日，市规划局发布《行政处罚告知书(厦资规海罚告字〔2022〕1号)》。内容提及，2015年10月开始，厦门长海长航物流有限公司未经批准先后签订《“星港城Ⅱ”认定合同》《招商租赁合同》《“星港城Ⅱ”招商租赁合同》和《车位招商租赁合同》四类合同，销售位于海沧南部工业区

2023-05-12 160

图片来源：网络01随着惠州经济发展腾飞，惠州的地皮也越来越少，惠州的房越来越畅销，很多朋友因为手头上没那么多钱甚至打起小产权房的小心思。有个朋友曾和我说：“如果有钱，我会第一时间选择小产权房，小产权房不会像商品房那么贵，还无须缴纳国有土地出让金和相关税费，土地建设成本极低，还有机会变正成为商品房交易，如果政府要征收，还有机会拿得到不错的补偿，多好啊！”咋这