2023-05-21 141

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地

2023-05-21 146

如果把房产比作女人，大产权房更像正室大房，常是一个知书识礼，出身名门，落落大方的大家闺秀，明媒正娶过来的。那么小产权房就是那个无名无份的”小房“，哪怕她神秘，自力更生又有故事，各方面还都还不错，还会过日子......神秘的小产权姑娘“日子还是地过，租房子也不是办法，只能考虑

2023-05-21 133

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。

2023-05-21 143

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的，宅基地证改不了名

2023-05-21 92

一开发商为给自己开发的小产权房办理房产证，伪造国有土地使用证及地籍调查表，并利用伪造的借条安排他人到法院进行虚假的民事诉讼。这是安徽省亳州市中级人民法院近日受理的一起虚假诉讼案。除了把小产权房转正来试图规避风险外，还有一些开发商从“旧改”下手。这是一个被认为是深圳独有的房地产开发现象，

2023-05-21 97

在商品房价格积极攀升居高不下的情况下，针对于一些经济条件不足的购房人群来说，小产权的房屋因为价格会比商品房要低很多，所以受到了不少购房者的喜爱。截止今时，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但随着国家农村宅基地确权工作进一步推进，截止2021年农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。以及城市化建设的扩大，城市近郊的农村面临拆

2023-05-21 145

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购买。小产权房不能在银行按揭贷款，因此购买需要全款，部分虽然可以做短期贷款，但是利率相比较高。这对于有购房需求但是没有足够

2023-05-20 109

说起小产权房，我想起了一个远房的姨。她曾经在某省会城市工作，买过一套三居室的小产权房，现在退休了，就拿来出租。四五年前买的，花了几十万。逢年过节走亲戚就夸自己“会办事”，亲戚一听说小产权都摇头，她反倒非常得意，她说：“那个小区基本不会拆迁，再租个二三十年

2023-05-20 104

●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力●购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售

2023-05-20 173

本文知识点：1、小产权房是什么意思2、小产权房为什么受欢迎3、小产权房的最新政策当下，小产权房的未来走向备受关注，因为目前小产权并未被国家法律所允许。很多交易都是私下进行，并未正式的大产权保护。但因为价格大，需求一直存在。那么，什么是小产权房？为何热度高？小产权房是什么意思？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由

2023-05-20 106

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发

2023-05-20 66

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也

2023-05-20 61

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的

2023-05-20 116

11月6日，深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文，主要表达了几个核心意思：1、违法建筑没收的政策要从严执行！没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法

2023-05-20 143

泰安市政府发布两则征地公告，涉及粥店街道下旺村、堰北社区，满庄镇北迎村等。泰安市人民政府拟征收土地公告泰征公告〔2020〕36号为提供泰安市岱岳区城市建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经泰安市人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告：一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途地块位置范围：

2023-05-20 148

下面由张红斌律师进行解答：一、小产权房可以到公证处公证吗一般不可以，小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同

2023-05-20 165

这其中的不少项目头顶“设施农业”名号，打起了土地政策“擦边球”，改变农地用途和性质，如此做法不仅面临很大的政策、法律风险，也极易引发与农民的利益矛盾。花样翻新“大棚房”变身“私家庄园”随着农村产业融合发展加快，乡村用地需求量加大，部分地区违法违规用地问题凸显。例如，一些乡村产业或旅游项目采取土地流转方式搞建设，改变土地性质、用途，甚至侵占基本农田，擅自修建“大棚房”

2023-05-20 103

什么是小产权？大小产权所谓“小产权”房，是人们在社会实践中形成的一种通俗叫法，在中国房地产相关法律、法规上没有这个叫法。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据“国家土地管理法”的规定

2023-05-20 68

已有业主拿到了“两证”2007年底赵女士购买了七彩星城一期一套90平米的房子，每平米单价约7000元。该项目是江苏安居高校投资置业有限公司投资开发的小产权房小区，总建筑面积20万平方米左右。从2006年开始该项目公开发售。当时开发商明确告知购房者，他们的项目为小产权房，但是在“转正”的名单上。开发商在购房合同上也明确承诺在2009年12月31日之前能够领取房产证和土地证，如果不

2023-05-20 164

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据

2023-05-20 89

不过市场上的商业房贷利息较高，到时候每个月的月供压力都很不轻松，相比商业贷款，公积金贷款利息小，大家的经济压力也会降低一些。而公积金不是随便能交的，需要企业和个人一起负担，幸好，现在稍微有些能力的公司都会给员工参加这一项目，不少人可能就会问了，这是不是说只要缴费后，就能在买房时申请公积金贷款呢？很遗

2023-05-20 110

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不

2023-05-20 64

增加住房供给的新渠道以往老百姓购买的商品房、共有产权房、经适房，基本都是建在国有用地上。这些土地入市后，要经过一定的招拍挂环节，由房企拿地后再进行开发建设。除此之外，还有一种性质的土地，即农民集体所有的集体土地。对于“集体土地入市”，还处在改革试点过程中。之所以大兴区可以将这三宗集体土地推入市场，也得益于其“试点”身份。2015年2月，北京市大兴区等33县（市、区）被国

2023-05-20 147

近日，有不少粉丝问我：李老师，太原小产权房比同地段便宜?将近一半，能不能买？在回答这个问题之前，我们先看看什么是小产权房？实际上小产权房就是没产权，太原小产权房主要集中分布在城中村，以回迁房为主，土地性质是集体土地，没有经过招拍挂等出让流程，没有国

2023-05-20 94

一、商品房五证是指哪些？1、《国有土地使用证》它是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。2、《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合