2023-05-15 192

■本文作者：姜卫星北京在明律师事务所律师导读：“小产权房”无疑是在土地、房屋领域令老百姓颇为头疼的一类情形，颇有些食之无味、弃之可惜的意思。一方面，它没有合法的产权登记证明和规划、用地许可材料，一旦出现问题权益将难以保障；另一方面，它又是由于历史原因而客观存在的，具有一定的居住

2023-05-15 86

一、小产权房可以过户么?其实小产权房就是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基

2023-05-15 138

一、小产权房，也叫“乡产权房”，是指：一些村集体组织（或开发商），建筑在集体土地上的房屋；或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府或村委会、而不是国家，颁发产权证的房产。小产权房，常是一些城中村村集体组织或开

2023-05-15 162

首先我们需要搞清楚，为什么房子会有产权的区分。也就是我们所说的70年、40年、50年等。我国土地政策是社会主义公有制，也就是城市土地国有制和农村土地集体所有制。我们经常听到的开发商参与竞拍拿地，则是政府根据城市发展与规划，划定某一片区为住宅用地、商业用地或者是工业用地，对该片区的

2023-05-15 65

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、

2023-05-15 146

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们

2023-05-15 61

早在2017年8月28日，北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳和成都就成为第一批试点的13个城市。现在，试点城市由原来的13个增加至18个。此次第二批5个城市获批试点，有着新的环境和政策背景。2018年12月23日，在提请全国人大常委会审议的《土地管理法、城市房地产管理法（修正案草案）》中规定，工业、商业等集体经营性建设用地被以允许出让、出租等方

2023-05-15 98

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用

2023-05-15 128

在乡下有一套自己喜欢的新房子，这是很多人都希望的事情。在之前，或许是因为没有足够的资金建造房屋，所以大部分人都会出去打工，然后在村子里慢慢建造房屋。十年之前，我们的一个邻居，家里的四个成年人，都出去工作了，希望自己可以从老房子里面，搬进新的地方。我还记得，他们一开始赚到了一笔钱，就在那块地上建起了地基，三年过去了，他们一家人赚到了三年的钱，才建起了那栋二楼的主体结构。这套房子是从

2023-05-15 141

对于刚需购房者来说，他们购买小产权房是为了居住，因为小产权房的价格确实便宜很多，很多买不起商品房的人都能买得起小产权房。既然刚需购房者买房本身就是为了居住，小产权可以解决住房问题，为何还要去看待房子的产权呢？而对于投资

2023-05-15 70

拆迁安置房是小产权房吗拆迁安置房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居

2023-05-15 100

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）房屋买卖里，有个永远不缺讨论的话题。——小产权房。原谅我，今天想聊聊小产权房。小产权房，我之前的文章也说过很多次。相信大家现在也都已经略知一二。关于小产权房拆了有没有补偿，可以参考我以前的文章，这里就不再赘述。今天要聊的是小产权房买卖的事。法律不承认小产权房小产权房其实是没有法律概念的，是老百姓相对大产

2023-05-15 164

今天，我就给大家讲解一个这三种房子的区别，让大家做到心中有数，今后再去买房的时候至少不被别人忽悠。这三种房大家应该都听说过，就是小产权房、安置房和三产房。一、小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等

2023-05-15 89

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。法律规定中国实行二元制土地所有权

2023-05-15 155

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断

2023-05-15 128

分析人士指出，本次政策将主要影响一二线尤其是深圳的商业用地供应，暂时不会影响到住宅市场。此外，此次政策和小产权房关系不大，小产权房不能转正。非农建设用地将不再“必须国有”据新华社消息，12月23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产

2023-05-15 128

今天我们就一起来学习探讨一下。大家好，我是小鹏，深圳经济特区经过了40多年的快速发展，土地上面的自建房也存在着各种违规建设的问题，虽然配合到深圳一路以来的发展的所需做出过贡献，也因当时的发展速度过快，对自建房的监管的体系和制度尚未完善，一路留下了很多遗留的问题。我们首先来探讨一下深圳的两次的土地改革，大家都知道深圳是我国唯一一个没有了农村

2023-05-15 158

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一

2023-05-15 87

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的

2023-05-15 164

法妞网友咨询：买小产权房有哪些需要注意的问题？周卡方律师解答：1、看小产权房开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体

2023-05-15 158

高航投资占地建滁槎安置房三期项目道路南昌高航投资有限公司在未经自然资源行政主管部门依法批准的情况下，擅自在南昌高新区麻丘镇滁槎村占地5611.64平方米(耕地2614.72平方米、其他农用地2996.92平方米)动工建滁槎安置房三期项目道路。该用地符合土地利用总体规划，202

2023-05-15 167

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》等有关规定，现发布汀溪镇五峰村农业口袋公园项目征收土地预公告：一、征收范围根据《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第350200202300039号）等文件，确定项目土地征收范围位于同安区汀溪镇五峰村，具体位置详见附件。二、征收目的本次征收土

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今天给大家捋一捋城市更新+利益统筹+土地整备这真是几家欢喜几家愁在旧改范围的身价暴涨楼村整体卫星图及土地整备范围请对号入座、每个地块都有如果在旧改和利益统筹范围就无需担心如果在土地整备范围的外地人建议赶紧出手蓝色地块为城市更新与利益统筹卓越集团楼村第一工业

2023-05-15 147

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸

2023-05-15 82

拆迁安置房是小产权房吗拆迁安置房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使