2023-05-15 79

近年来，惠州抢抓“双区”建设历史机遇，产业项目纷纷落户、轨道交通建设加速，城市建设用地体量急速增加。城市加快“融湾入圈”，土地征拆收储工作增效提质成为破局的焦点。如何推动土地征拆提速发展？惠州市人民政府日前印发《惠州市集体土地征收与补偿办法》（下称《办法》）。新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估

2023-05-15 124

法妞网友咨询：买小产权房有哪些需要注意的问题？周卡方律师解答：1、看小产权房开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土

2023-05-15 84

什么叫小产权房？第一种是将开发商的产权叫做大产权，购房人的产权叫做小产权，这种情况是针对开发商的产权而言，因为购房人的产权是由开发商分割而来的。第二种是将普通商品房定义为大产权房、经济适用房定义为小产权房。这种情况是按照房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用缴

2023-05-15 99

一、小产权房到期后属于谁小产权房在法律上通常没有任何的保障。它本质上是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不属于严格法律意义上的产权房。小产权房不许买卖，买卖合同无效，到了年限国家就会收回。但具体的到期后情况是什么样，要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。小产

2023-05-15 79

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价

2023-05-15 134

小产权房的根本问题是土地并未国有，但由于体量巨大，也不能直接拆掉，如何解决这些房子的身份问题，孟晓苏认为，小产权房开征房地产税，而且税率比普通商品房要高，这样长期以来就能够变相把土地出让金收上来了。累计一定年限后，扶正，

2023-05-15 139

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使

2023-05-15 125

平房是否需要办理土地证1、房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。2、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。3、需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以啦

2023-05-15 85

小产权房屋买卖纠纷如何解决？根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规

2023-05-15 130

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可

2023-05-15 132

1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。2、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若

2023-05-15 132

一、小产权房可以贷款吗？小产权房没有房产证，不能上市交易，所以不能办理银行抵押贷款，所谓的小产权房贷款指的是在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风

2023-05-15 164

此外，还有村民充满忧虑发问，“回迁房转国有证后只有七十年期限，七十年过后房子就不是我的了？会被收回吗？那我不是一无所有了吗？”针对这些问题，今天来解答下。△信源：黄埔村民目前黄埔区的回迁安置房主要有两种，一种是被政府征收，异地安置的回迁房，比如知识城的福洞、福山村的安置房项目新龙新城、萝岗和苑也配有一定比例的安置房；另一种

2023-05-15 151

红网时刻通讯员李毅长沙报道解决历史遗留问题和处置不良资产，是湖南新华书店实业公司作为一家存续资产管理型企业的历史使命和职责。公司党委通过开展“我为群众办实事”实践活动，带领公司党员同志勇于攻坚克难，从职工群众诉求最集中的问题入手，从资产处置最突出的难题抓起，用心用情用力解决了职工群众房屋

2023-05-15 155

对比下郑州郑州下辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市，总面积7446平方公里，建成区面积830.97平方公里，总人口1013.6万人南阳总人口比郑州还要多。南阳现辖：2区、10县、1市，分别为：宛城区、卧龙区，邓州市、南召县、镇平县、内乡县、淅川县、新野县、唐河县、桐柏县、方城县、西峡县、社旗县。[12]

2023-05-15 123

因为产权是从开发商拿地的那天开始算的，但是很多开发商拿地之后并没有马上开发，有些开发商甚至搁置了十几年时间，所以大多数新房的产权剩余时间都只有50年到65年之间。对二手房来说，产权剩余时间可能就更少了，个别老小区产权剩余时间甚至可能只有三四十年。看到这很多人都

2023-05-15 147

有数据显示，截止2018年，目前我国“小产权房”已经超过5000万套。面对如此庞大的市场需求和房屋数量，“小产权房”是否能够被合法化？合法化后的“小产权房”又会具有哪些优势和弊端？这些问题都值得我们更深层次的探讨。“小产权房”在当前法律体系下的定性毋庸置疑的是，在当前法律体系下，

2023-05-15 85

根据《太原市房屋产权登记确权颁证清零行动工作方案》中规定的，有三类房屋不纳入“清零行动”范围：一是集体土地上的房屋。二是国有耕地、林地等非建设用地上的房屋。三是权属不清或存在权属纠纷的土地和房屋。其中第一类房屋其实指的就是所谓小产权房，出身不正，没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁

2023-05-15 100

根据《太原市房屋产权登记确权颁证清零行动工作方案》中规定的，有三类房屋不纳入“清零行动”范围：一是集体土地上的房屋。二是国有耕地、林地等非建设用地上的房屋。三是权属不清或存在权属纠纷的土地和房屋。其中第一类房屋其实指的就是所谓小产权房，出身不正，没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让

2023-05-15 122

发布时间：2022-06-0709:27:22来源：国家税务总局佛山市税务局国家税务总局佛山市税务局第一稽查局税务文书公告送达（2022年第125号）胡某某：根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第一百零

2023-05-15 103

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变

2023-05-15 141

深圳小产权房，最早就是深圳的村民在自家宅基地上盖的住房。按照深圳相关政策，在宅基地上盖的房子是不可以超过480平方米的，但是由于深圳工商业的发展，有大量的租房居住需求。深圳极少有村民在宅基地上盖的房子是小于48

2023-05-15 90

什么样的“小产权房”是合法的？小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件：首先，并非只要是“小产权房”就是非法建筑。小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的，必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式。如果是由开

2023-05-14 122

一、什么是“小产权房”？在我国现有法律规范中并没有“小产权房”这一法律概念，而是与“大产权房”相区分在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。简单的说，“小产权房”是指建设于农民集体所有土地之上但缺少规划审批手续的房屋。例如未经国家征收转化为建设用地、未缴纳土地出让金费用等等。现阶段，国家房管部门对待“

2023-05-14 73

但这个国务院超重磅消息的来临，局面可能就此改变。首先，以上结论具有一定道理。一二线和部分强三线城市，可以说是“众星拱月”的存在。各种最好的社会资源，比如医疗、教育、公建配套、高新科技等等，以及最好的商业资源，比如商场、公园、高端业态品牌等等，都聚集在这些头部城市中。之所以说大城市吸引人口流入，不单单是就业环境、工资收入这些因素，刚才提到的城市优质资源的