2023-05-08 107

具体买房问题请私信提问1、提问：大师兄，你怎么看深圳停建安居房和人才房，推行共有产权房？以及对当下购房有什么建议？回复：深圳早在去年年底就提出了这套草案，只是你们没注意到而已，我这几个月的文章和视频多次提到可售型人才房。①安居房是比较老的保障性住房，相对人才房申请门槛较低，价格同样是同地段商品房的5-

2023-05-08 66

先和大家提纯几个重点：1、宣布不再建设安居房2、共有产权房自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。3、安居房申请主体限定以家庭为单位，个人不再申请这几条消息，每条都是非常大的改动，涉及近20万人的买房安家问题。我身边很多朋友都发来消息问我这到底是怎么回事。深圳政府说好的要让居者有其屋呢？怎么现在不提

2023-05-08 166

2017年底入深户，2018年初开始排公租房，2020年初开始排安居房，2022年11月选到安居房。昨天开心之余分享了《终于上车深圳安居房，是归宿还是巨坑？》，有不少友们评论里或者私信询问一些关于深圳安居房的问题，这里整理这几年收悉的信息，整理成十问十答，供大家解惑。也希望能够通过这十问十答，给大家的安居，起到一丝丝作用（如有纰漏，也望指出）一、问：深圳安居房值得购买吗？答

2023-05-08 72

深圳的目标是房地产新模式；人才房与安居房严重分流刚需房市场；深圳戴红花、吃空气、自己难受却也无法挣脱；二手房限价政策严重的抑制了深圳房价和交易频次，让二手房一潭死水；农民房确权，难逃被“睡”的命运。深圳楼市想

2023-05-08 115

就在昨天，深圳住建局、深圳司法局联合发布公告，宣布深圳不再建设安居型商品房，转而以共有产权住房的方式完善市场保障性住房。共有产权住房将实行封闭流转制度，自签订买卖合同之日起，满五年方可转让，但不能进入商品房市场，只能转让给符合条件的对象。一句话概括：安居房将成为历史，保障性住房回归居住属性，剥夺其投资价值！围绕“拟推共有产权住房”，深圳住建局昨日连发四条公告，政策态度不可谓不

2023-05-08 123

关于本次可售人才房，你知道多少？本次对于原本完全没考虑安居房的客户都默默排起了队。但依旧很多人对安居房有较大疑虑，比如10年限售、升值空间小等等，尤其是安居房拿到手是绿本房产证，要取得完全产权后，才能作为商品房在市场上流通，而对取得完全产权要补差价这件事情，更是一知半解。关于问题也做个解答：Q1：关于安居型商品房的销售限制？

2023-05-08 111

先和大家提纯几个重点：1、宣布不再建设安居房2、共有产权房自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。3、安居房申请主体限定以家庭为单位，个人不再申请这几条消息，每条都是非常大的改动，涉及近20万人的买房安家问题。我身边很多朋友都发来消息问我这到底是怎么回事。深圳政府说好的要让居者有其屋呢？怎么现在不提供安居房了？只能说，有人欢喜有人愁。先给大家粗暴的解释一

2023-05-08 193

本次土拍共挂牌7宗地块，最终1宗流拍、2宗底价、3宗触顶，收金97.27亿元，总建设用地面积约22.89万㎡，总规划建筑面积约96.3万㎡。其中，华润置地、中海、深铁、人才安居集团、华侨城、南通亚伦各得1宗，“国家队”依旧是土拍最大赢家

2023-05-08 111

关于本次可售人才房，你知道多少？本次对于原本完全没考虑安居房的客户都默默排起了队。但依旧很多人对安居房有较大疑虑，比如10年限售、升值空间小等等，尤其是安居房拿到手是绿本房产证，要取得完全产权后，才能作为商品房在市场上流通，而对取得完全产权要补差价这件事情，更是一知半解。关于问题也做个解答：Q1：关于安居型商品房的销售限制？限制有二：

2023-05-08 76

首批人才房项目包括安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樾广场共6个项目，位于大鹏、宝安、龙岗、龙华、光明五个区，房源共4422套，其中两房户型1957套，三房户型2465套。买房打六折人才房之所以备受关注，主要因为其价格比周边的商品房价格低，大致是周边商品房的六折。具体来看，安居鸿栖台位于深圳市宝安区西乡街道富华社区尖岗山大道与卧龙五路交汇处，与

2023-05-08 133

可售型人才房的出现，成为深圳楼市的焦点。2月28日，深圳市2023年首批可售型人才房发布配售通告。据相关公告，本批次配售房源共2279套，分别来自深铁熙府、安居同乐馨苑两个项目。价格方面，深铁熙府配售均价为59394.52元/平方米（

2023-05-08 150

为配合推进深圳市保障性住房体系调整工作，建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准，推动全市实体经济高质量发展。4月6日，深圳市规划和自然资源局公示了《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》（以下简称《规则》）。在公示的《规则

2023-05-08 189

图源：武神安居光明PK沙井，你站谁？光明申购近1.6万，沙井9000+，总价2房预算190万，光明安居凤桐苑和沙井华发新城华苑，谁才是最优选择？以下将围绕两者的区位规划、产业、交通、配套、自身等维度，进行分析。规划光明位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗，南边是石岩和龙华，北边与东莞黄江镇接壤。

2023-05-08 169

于是深圳在2013年开始实行安居房政策，我算是第一批加入轮候名册的，从2015年搬入安居房到现在住了快八年了，关于安居房的性价比，在此说说我的看法。一、安居房有哪些缺点?通常位置比较偏，离市中心比较远由于深圳寸土寸金，政府建设安居房的地块一般都比较偏远，要不就是周边还没开发成熟，存在交通不便、孩子就学难等问

2023-05-08 162

11月9日，深圳市住房和建设局发布《深圳市人才安居集团有限公司深圳市龙岗人才安居有限公司星河实业（深圳）有限公司华侨城光明都市发展（深圳）有限公司关于面向人才配售安居君兰湾府等六个项目住房有关事项的通知》及《关于安居君兰湾府等六个项目住房面向人才配售的通告》，涉及申请条件、房源安排、选房

2023-05-08 87

以下是深圳共有产权房价格条例说明，简单说就是卖地时同地段商品房价格一半左右，根本就不是2.5折，大家多读几遍深圳市共有产权住房管理办法意见稿就知道了；共有产权住房项目的销售均价综合考虑本市住房困难居民经济承受能力、经济社会发展状况、物价变动水平等因素，按照土地出让时市场参考价格的百分之五十左右确定。单套住房销售价格根据项目销售均价，

2023-05-07 110

先和大家提纯几个重点：1、宣布不再建设安居房2、共有产权房自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。3、安居房申请主体限定以家庭为单位，个人不再申请这几条消息，每条都是非常大的改动，涉及近2

2023-05-07 137

考虑深圳人口持续净流入对住房的需求，加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，加大中央财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区改造的支持力度，推动解决大城市住房突出问题。为解决住房供需矛盾，深圳一直在努力。有文件指

2023-05-07 143

关于本次可售人才房，你知道多少？本次对于原本完全没考虑安居房的客户都默默排起了队。但依旧很多人对安居房有较大疑虑，比如10年限售、升值空间小等等，尤其是安居房拿到手是绿本房产证，要取得完全产权后，才能作为商品房在市场上流

2023-05-07 141

也就是说深圳主要的住房保障体系，从之前的人才房、安居房、公共租赁住房调整成以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房组成的多层次、有梯度的保障性住房体系。其中，共有产权住房将取代安居型商品房、可售型人才房，成为一种新的可售型保障房类型。此《规则》一出，便引起了广大民众的关注。但是大家更在意的是原申请安居房排了那么久的在册轮

2023-05-07 110

深圳今年首批人才房卖得如何？《每日经济新闻》记者从深圳市住建局官网获悉，截至3月27日，深铁熙府、安居同乐馨苑和新城华苑三个人才房项目中，目前仅有位于南山的安居同乐馨苑（共199套房源）售罄，位于宝安的新城华苑预计3月30日完成最终选房，位于南山的深铁熙府预计4月3日完成最终选房。早在去年11月，深圳推出首批6

2020-05-03 179

很多人开始对小产权房能够转正抱有期待，进而入市购房。22日两部委祭出“当头一棒”，紧急叫停建、售小产权房。小产权房转正究竟难在何处？