2023-05-12 110

民商事实务前天本文内容源自法律快车编者按小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年2月，朱女士来到东莞市虎门新区某小区看房。销售人员介绍道：该小

2023-05-12 107

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手

2023-05-12 149

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因为使用的是农村集体土地

2023-05-12 111

其实不然，在南昌，有房子没户口可以读书，有户口没房子也可以读书，甚至没房子没户口也可以读书。总之一句话，只要你是确实在南昌生活工作的，你的孩子就可以在南昌读书。南昌的七类生源顺序写得很清楚，有房子的凭房子

2023-05-12 141

如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出经济承受能力。这容易导致税欠

2023-05-12 97

从今年起，本市采取“放、管、服相结合”的原则，力争在3年内基本解决国有土地上房屋权属登记中的历史遗留问题。市房产交易权属登记管理中心首批从15日起，开始率先对明珠花园小区、永昌小区、紫星丽园、嘉鑫花园、安益北园、御河南路15号院、幸福里小区、东信园、兰池小区、御馨园小区等10个住宅小区开展房屋权属登记。据了解，这些小区

2023-05-12 121

依照《中华人民共和国义务教育法》和《端州区外来人员随迁子女凭积分入读义务教育阶段公办学校暂行办法》（以下简称《暂行办法》）的规定，结合端州区实际情况，今年端州区七年级招生继续实行小学毕业生按地段就近入学，区域统筹分流的原则，现制定2020年小学升初中入学报名办法

2023-05-12 152

案件详情2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某向胡某出具一张收据。后因案涉房屋买卖合同被判无效，胡某要求退还中介费未果，胡某将某房地产公司、刘某诉至新

2023-05-12 69

来自厦门网友投诉问题：小产权房遇到强拆，该怎么维护自己的合法权益？北京盈科（厦门）律师事务所高级合伙人律师许东分析：小产权房不是一种法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指未办理相关证件，在农民集体土地上建设的房屋，根据相关法律规定

2023-05-12 103

俗话说，字数越少，新闻越短。4月25日下午，新华社发了一个简短的消息：自然资源部部长宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着什么？报道里用一句话做了总结：经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。还有，累计颁发不动产权证书7.9亿多本，不动产登记信息高达15亿多条

2023-05-12 133

东方圣城网讯（记者鲍童通讯员付吉庆）学区房一直是每年新生入学时家长最关心的问题之一。在部分地段，二手学区房价格甚至已经赶超新建高档小区的售价。针对今年我市城区内学区房政策的变化，记者在梳理8月5日任城区发布的中小学入学政策时发现，除了对学区房的使用限制之外，城区户籍适龄儿童入学户口、房产、现居住地址一致等方面都做出了具体规定。据了解，在房产、户

2023-05-12 77

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便

2023-05-12 110

拆迁有补偿谣言一：拆迁就有补偿一般来说，拆迁都是按照房产证来进行的，如果你的房子没有房产证，那么你可就没有拆迁补偿了。所以，大家在买房时一定要尽快完成过户手续，尽早拿到房产证，只有这样，在发生拆迁时，你才会有拆迁款。

2023-05-12 77

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税率。小产权房价值较低,税率可

2023-05-12 89

未取得产权证房子如何交房产税房产税与房产证无关，房产税以房屋为征税对象。房产是以房屋形态表现的财产，房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。所以，是否为房产，并不以是否有房产证为条

2023-05-12 129

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子

2023-05-12 236

南宁大自然花园一栋别墅拍出2700多万总价，同时刷新南宁法拍房单价、总价记录，令人咂舌。另一方面，凯旋1号两套房源同时上架阿里资产司法拍卖平台，引无数吃瓜群众围观。更微妙的是，这两套豪宅牵扯广西特大传销案被告人余某容，其名下还有54套房产将在8月中旬集中法拍，精彩程度超出影视剧本。01单价近6万元/㎡！南宁最贵法拍房诞生7月5日，南宁一37岁女性自然人梁某以2739.6万元拿下大自

2023-05-12 152

小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信

2023-05-12 158

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合

2023-05-12 89

近日，国家财政部一则关于深圳创新财税改革的文件，又被解读为深圳要率先试点房产税了。又有很多人问我，重要大会以后，是不是房产税真的要来了？这些年来，房产税可谓举世关注。但是，大家对房产税的认识，仍停留在“要收割我”的角度，一些精英

2023-05-12 136

针对这一情况，近年来，北京一直都在加强整治，采取各种办法持续优化办理流程，疏通办理堵点，为居民办理房产证打通了路径，帮助居民顺利拿到房产证。比如二零二零年，北京启动了化解房产证办理难问题的专项工作，截至目前已经为三十四万多套房屋打通了办理路径。而在今年的政府工作报告中又明确提出，要优化“每月一题”改革协同机制，破解更多高频民生问题，再解决六万一千套房产证办理历史遗留难题。可见，在解决“

2023-05-12 140

1997年，谢先生的弟弟出资4万元在港区购买了一套商品房，当时并未办理房产过户登记手续。1998年，谢先生的弟弟与方某结婚，婚后两人未生育子女。2000年，港区房管所通知谢先生的弟弟办理房屋所有权登记手续，后产权人登记为谢先生的

2023-05-12 94

问：我是海口城区户口，一直租房居住，但租赁证只有一年，很多家长都说材料不全学校不收材料，像我这样的情况，小孩就没办法去公立学校了吗？答：近年来，海口市的小学、初中招生都坚持户籍有限，就近划片入学的原则，对于符合入学条件的少年儿童，我们会确保有学上。根据你的描述，你们家都是海口城

2023-05-12 122

近期问答集锦【粉丝提问】除了我们熟知的商品房，我们有时候还会看见，经济适用房，人才房，安居房，房改房，私产房，军产房，铁路证房，小产权房等等，这些琳琅满目的房产类型又该如何区分？可以买吗？回答：最简单的方法，就是看产证颜色：红本，绿本，蓝本1、红本是

2023-05-12 82

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，那么在2018年就应该可以“开征房产税试点”了。这说明“房产税试点”的核心障碍不是“房屋信息的全国联网”，而是在于其他“更加