2023-05-12 62

一般来说，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，这个安置房如果要转让交易需要取得该安置房房产证后才可以进行。这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别

2023-05-12 90

民商事实务前天本文内容源自法律快车编者按小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年

2023-05-12 136

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许

2023-05-12 133

骗局揭开后，还有漫长的挣扎。在一场“以房养老”骗局中，李桂芳的房子被偷偷过户。骗子落网后，她花了8年时间打了5场官司，才拿回自己的房子。因为骗子设“套”将房产抵押，74岁的李桂芳最终不得不自己承担那笔189万元的银行贷款，才在今年9月

2023-05-12 149

2023年2月底，某置业公司破产案件管理人欣喜地告诉承办法官，不到两个月已经有约70户业主领到房产证。就在2023年春节前，某小区第一个拿到房产证的戴某激动不已，手捧新鲜出炉的房产证，她说：“这个春节，我终于过踏实了”。资金链断裂，房地产项目烂尾2008年，某置业公司投资开发

2023-05-12 154

一、大产权房“大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。二、小产权房“小产权房”并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民

2023-05-12 100

一，未结清贷款的房产这个就很好理解，房子目前还在按揭当中，还有尾款未结清，这种房产是不可以做抵押的。根据《担保法》规定：抵押人所拥有、使用的财产包括房屋、土地使用权等可以设定抵押。抵押人拥有、使用的财产是以房地产设定抵押时，必须

2023-05-12 133

小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产

2023-05-12 128

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经

2023-05-12 111

案情回顾王某一和海某2018年协议离婚，二人育有一子王某二。王某和海某在庭前会议上均认可安徽的一处房产系夫妻共同财产，由于当时该房产尚未取得房屋所有权证，协议房产由王某一居住使用，两人约定房产证下来后由王某一和王某二按份共有。2018年9月10日，王某和海某经北京市丰台区人民法院调解离婚，并就上述调解协议作出民事调解书。2019年5月8日，房产登记至王某一

2023-05-12 154

昨天下午，被称为“史上最较真”的光明新盘宏发万悦山资料审核正式结束。在资料审核结束前夕，一则关于因“有小产权房交易而不符合无房资质”的消息，引起广泛热议，并于当晚登上了热搜。购房群里，参与提交万悦山资料的买家纷纷表示不可思议，还有微博网友提出：小产权房若未得到官方承认，却又影响到购买新房和申请安居房，

2023-05-12 142

1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。2、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干

2023-05-12 141

2023年幼升小可以租房小产权房吗？这些入学房产雷区一定要避开北京各城区对于房产性质要求均不一致，且因2023年幼升小政策暂未发布，北京幼升小网综合2022年政策为您分享如下：昌平区不可使用小产权房入学参考2023年昌平区幼升小入学房产性

2023-05-12 66

现在真的是买房的好时机吗？我是在武汉卖房的说说我的观点。今年的金三银四比买房更重要的是卖房，史无前例的抛盘大潮正在席卷武汉。武汉的二手房的库存量已经突破了17万套的大关，房产已经不再是香饽饽，而是真正的烫手的山芋。大家都在抛售手上多余的房产，你说这个价格能扛得住吗？而且你看谁在卖房？有钱人都在卖房。我前段时间去了一趟光谷中心城的驿山高尔夫的别墅，共300套房

2023-05-12 135

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记

2023-05-12 98

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也是交易双方非

2023-05-12 138

据了解，侯先生于2017年10月在即墨区七级街道的嘉文润丰园小区购买了一套商品房，侯先生说：“购买房子的时候，开发商承诺我说2018年初就可以办理房产证，可现在已经拖了一年半了，我们还没有接到开发商关于办理房产证的通知。”侯先生告诉信网，他曾就办理房产证的问题多次询问开发商的工作人员，但始

2023-05-12 155

全国实现不动产统一登记会给房产带来什么样的影响呢？很明显，给产房客带来非常不利的影响。1、按揭贷款买房查询全国联网。异地多套按揭贷款买房是不可能了。杠杆率降低！2、为个人房产税缴纳提供了基础数据。以前

2023-05-12 160

华夏时报（记者李贝贝见习记者梁宝欣深圳报道估价上百万的房源竟然在拍卖平台上“1元起拍”，是真的能捡漏？还是藏有猫腻？近期，阿里拍卖平台上涌现了一批位于深圳的“1元起拍”房源，并多数标有“特价出售”“不限购”等字样。而广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在8月26日接受《华夏时报》记者采访时表示，这个起拍价的设置主要是为了

2023-05-12 112

小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信息的。不过也有的小产权房有土地证，那也可以查询到相关的记录，这个可以直接通过政府部门进行查询。小产权房不能受到法律保护，各方面没有保障。鉴别该房产是否为小产

2023-05-12 86

当然，我们也可以看到这些产权房所暗藏的风险，例如北京几百套低价小产权房被“疯抢”结果却被查封了、南宁买了套低价房，最后却“钱房两空”等。包括在青岛部分外围城区也存在价格较为低廉的小产权房。下面笔者围绕这些小产权房做深挖

2023-05-12 88

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这

2023-05-12 78

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设

2023-05-12 83

陈某夫妇从卢某夫妇处购买了二手毛坯房一套，但一直未办理房产证，当两人装修入住近一年，打算办理房产证时，却发现该房屋因卢某夫妇与他人的债务纠纷已被法院查封。由于卢某夫妇最终无法解决债务，陈某夫妇只能申请诉讼要求退房退款。记者从东莞市第二人民法院获悉，卢某夫妇被判令返还陈

2023-05-12 138

秦阳花园锦绣园A区为商品房，位于咸阳秦都区世纪大道18号，2005年建成，小区共有12栋楼396户业主，372户都是参加团购的职工。业主杨建民说，当年买房时每平方米均价1140元。秦园小区锦绣园小区A区业委会副主任杨建民：