2023-05-14 81

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了

2023-05-14 132

首先我们要清楚知道一件事情，“小产权”这个词迷惑性极大，“小产权房”实质就是无产权房。小产权房不是法律概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓而已。所以严格意义上来说，根本就没有产权一说。小产权房是建立在农村集体土地上，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。它其实是在畸形市场下产生的衍生品，在物权法、不动产登记联网及房地产税征收体系内都没有小

2023-05-14 178

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，

2023-05-14 110

小产权房是不能变成大产权房目前国家一直在大力推进房地产的方面的机制，很多政策都在打击房地产的高昂价格，目前也是出现了房地产税，就是有效的遏制价格的增长，但是不管怎么去遏制，都会有一个问题，那就是小产权房。目前的小产权房是非常多的，在一定程度上关乎着很多老百姓的自身利益，这是一个很难处理的问题，因为谁都不想自己的利益受到

2023-05-14 148

来源：江苏法治报【案情】被告吴某夫妇为其儿子吴某某出资首付款6万元，购买价值16万元的商品房一套，剩余10万元办理银行按揭贷款，并将房屋登记至儿子吴某某名下，贷款亦主要由吴某夫妇偿还。2009年1月，吴某某与原告张某登记结婚。2013年起被告吴某夫妇因居住的单位宿舍拆迁，遂搬至案涉房屋处与吴某某夫妇一起生活。2014年按揭贷款偿还完毕后，案涉房屋产权变更为吴某某、张某共同共有。20

2023-05-14 102

民事诉讼以证据为本，若想打赢官司，需要充分的证据来印证你所主张的事实，使得法院能够依据有效的证据支持你的主张，从而裁判出对你有利的胜诉判决。但在现实生活中，大部分人并没有留存证据的法律意识，从而在很多民事诉讼中，证据链条并不十分完善，这就需要专业的律师在案件中抽丝剥茧，把握仅有的证据并积极广泛查证，通过其他相关证据推导出待证事实，同时运用诉讼技巧，将真正对委托方

2023-05-14 73

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房

2023-05-14 135

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适

2023-05-14 72

1、概念：小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理有关产权证书，未缴纳土地出让金等费用的房产。2、小产权房在离婚时如何分割？对于自建或购买的小产权房，目前法院的判决倾向于对使用权作出处理，对所有权及房屋归属不予处理。对于小产权房，因未取得相关的合法审批手续

2023-05-14 147

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是

2023-05-14 143

01招生学区范围城区小学、初中学校招生学区范围是根据《中华人民共和国义务教育法》等相关法律法规和国家、省、市有关义务教育入学工作的要求，按照就近、免试入学的原则，结合湾里城区各小学、初中学校的办学条件、办

2023-05-14 107

一、预查档，确认自己的购房资格根据杭州限购政策、自己的户籍和社保年限，基本可以提前确定购房人在杭州的购房资格。后面会签订《房屋买卖定金协议》，中介会要求准备相关材料，正式查档。查档材料准备：1.购房人身份证2.户口本3.社保证明4.单身证明二、

2023-05-14 152

打算购买婚房的贾女士，买到的房屋却只是一套复式房屋中的四分之一，原本的房屋被分割为四间分别出售。因担心改建的房屋存在安全隐患，贾女士起诉至法院，要求卖家撤销买卖合同，退还房款、税费并将房屋登记至卖家名下。今天上午，本案在昌平法院回龙观法庭开庭审理。但卖家赵先生表示，他从开发商处购买时，房屋就已经被分为四个房本进行登记，且买卖前已经告知了贾女士，故反诉要求贾女士继续履行合同，并

2023-05-14 168

图片来源于网络什么是小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正

2023-05-14 94

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家

2023-05-14 143

通俗点解释，国家发产权证能买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。这是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓

2023-05-14 102

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）我发现最近各地的征地拆迁套路又“卷”出了新高度。但凡上班少摸一会儿鱼，都看不过来。从老生常谈的强拆、逼迁，到有点水平的拆违促拆迁。总有一款能拿出来对付你。不过要说最卷的，还得是拆迁补偿这块儿。咱被征收人谁都想多拿补偿，多要房。但你永远猜不到他们有多会玩。更猜不到他们有多敢玩。关于房屋拆迁补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定了，被征收

2023-05-14 164

公有住房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房，每个月缴纳房屋租金，一般一室住房每月70-80元，二室住房一般为100-120左右。公有住房又分为直管公产及企业产房屋，直管公产，产权隶属于人民政府,政府委托房产公司负责管理及维修,房管局是行业主管部门,负责制定房屋各类问题的规定；企业产房是指房屋产权归企业所有或开发公司所有，个人只拥有其

2023-05-14 72

共享房子会不会很快来？”当小伙伴们还陶醉在想象中，共享房屋“咻”地出现在人们眼前！通过共享房屋APP软件airbnb，将整套或单间房子进行出租，这种共享方式受到不少年轻人的欢迎！请输入标题bcdefAirbnb，翻译过来就是空中的食宿，房主将自家的房屋以日为单位短租给旅行者，Airbnb为双方提供中介平台。请输入标题abcdefg让我们先看看看在Airbnb上，我们福厦泉三

2023-05-14 150

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正

2023-05-14 110

近日，福建福州，连江法院公布一起纠纷。苗章（化名）是苗晶（化名）的胞弟，母亲苗莹（化名）买了一套别墅登记在自己名下，由苗莹及苗晶母女俩共同居住。多年后，母亲苗莹将该房产权过户给儿子苗章。苗章让姐姐苗晶搬离遭拒，遂提起诉讼。庭审中苗晶称，房屋是借名购买，她出资16万元付首付，后母亲瞒着自己将产权过户给弟弟。法院认为，该房屋为

2023-05-14 148

01|城市自建房，被群殴了针对自建房和小产权房，开始整治了。借这篇文章，也正好来说说小产权房。根据界面新闻披露，湖南省近日发布了《关于＜湖南省居民自建房安全管理若干规定＞实施工作的意见》，对自建房进行了一系列规定。我去湖南省政府官网仔细看了一下文件，这份文件早在去年11月份就获得通过，今年1月1日便开始执行，只是到现在才正式挂出来。省文件，适用于其下辖的14个城市与自治州。文件提出：1、城市、县城

2023-05-14 161

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风

2023-05-14 103

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非

2023-05-14 123

一、小产权房的概念小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。二、小产权房的分类1、占用集体用地