2023-05-14 106

而决定念广州的公立小学。非广州户籍的家长，拿到广州户口卡，并且小孩户口随迁过来后，人户一致的可，以“地段生”身份读对口公立小学。租房一族则不单只需要户口，还要有《房屋租赁登记备案证明》，才能够以统筹的方式就读公立小学。广州各学区关于这个备案的规定，小编已汇总在表格中。广州幼升小——集体户租房入读公办小学备

2023-05-14 76

网友咨询：夫妻离婚时如何分割小产权的房子？辽宁京玉律师事务所肖志强律师解答：小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的

2023-05-14 140

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccan

2023-05-14 128

就在张先生缴纳10000元定金后的第二天，他就找到原房主寻求退房。原房主不干了：这不是儿戏吗？双方为了10000元定金沟通多日，没个结果。张先生目前居住在汉阳，收入不高，全家租房生活。看着房价攀升，他们希望早日买房，这样既能居住，又能投资增值。2月12日，他到黄陂刘店看房，看中了丽府名苑的房屋。查看环境，协商价格

2023-05-14 139

1.成本增加。业主需要在50年内投入较多成本购置和维护房屋,但50年后还需全部重建,这增加了总体成本负担。按照正常折旧摊销,50年内投入的成本难以全部回收,重建又需要新的较大投入,这无疑加重了业主经济负担。2.收益减少。如果50年后需要重建,房屋在最后20年的使

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现在的很多店铺所用的地方自己都是没有所有权的，主要都是靠租赁来开店铺的。但是如果某天自己租用的店铺突然收到了拆迁通知书，并且屋主没有告知要怎么办呢？接下来北京京坤律师事务所为您详细介绍相关信息，欢迎大家的阅读！律师在线一、租房开饭店期间房屋被拆迁怎么赔偿依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，承租人租赁房屋开饭店的，

2023-05-14 110

问题来了，这套小产权房可以像商品房一样进行分割么？对于上面的问题，要从几个方面来回答。首先要了解什么是小产权房？小产权房这个词并非法律用语，其实质是由村集体和开发商以新农村建设等名义开发的用于改善村民住房条件的房屋，此类房屋大多修建在农村集体土地上，因此这类房屋无法获得不动产证书。《婚姻法解释二》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者

2023-05-14 140

小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（

2023-05-14 69

来源/法律讲堂综合自找法网法制网一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年

2023-05-14 92

办房产证所需材料1、盖章的申请表;2、房屋购销合同原件及补充合同原件。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、商品房销售统一发票原件。5、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;6、完税凭证（契税缴款书）7、专项维修资金专用收据;8、购房者身份证明(复

2023-05-14 113

拆迁安置房是小产权房吗拆迁安置房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地

2023-05-14 143

房屋抵押贷款的定义首先我们需要先明确一下房屋抵押贷款的定义，这个和我们平时说的购房贷款是不一样的。房屋抵押贷款实际上是用客户已有的房产且已取得独立产权的房产来向银行进行抵押贷款，有区别于二手房住宅的抵押贷款，或者说一手楼的抵押

2023-05-14 156

人们不喜欢买安置房有以下原因：1、安置房主要目的就是为了安置居民，所以在建设的过程当中尽可能多安置一些人，因此容积率一般比较高，所以在采光、通风等方面其实并不是太好。2、安置房在建设的过程当中监管可能没有商品房那么严格，所以建筑质量可能没有商品房那么高。可能会出现楼板比较薄，墙比较薄，隔音效果比较差等一些问题。3、安置房的物业管理一般比较随意，因为物业资源比较少，所以小区的卫生环境一般

2023-05-14 155

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则

2023-05-14 64

图片来自网络基本分类1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。3、在军队享有使

2023-05-14 175

然而，共康四村物业公司认为，方友住的那套房子里面一直没有登记其他共住人。至于动迁之前，方华与方友对父母遗留老宅的继承权，是他们姐弟俩之间的事，与共康四村这套房子无关。视频加载中...视频：独居弟弟生前住的公租房将被充公？独居弟弟猝死的房屋或被充公方友的《居民死亡推断书》上记载，他的死亡日期为20

2023-05-14 88

国家是不允许小产权房买卖的，为什么还是有那么多人选择小产权房呢？小产权房到底有哪些优势呢？小产权房买卖屡禁不止的原因:1、巨额利益诱使小产权房出售即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易，还是有很多小产权房挂出牌来公开出售

2023-05-14 128

身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本情况1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为平方米。2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、价款甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币整。（￥：元）三、付款方式1、乙

2023-05-14 212

“我是对物业费有异议才不缴的。”刘青很委屈，但法院仍判决其支付1.2万元物业费案情经过刘青是新疆乌鲁木齐市某小区业主，其房屋建筑面积194.17平方米，小区物业费收取标准为每平方米2.8元每月。自2011年入住后，刘青按照上述标准缴纳了2011年至2013年1

2023-05-14 89

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产

2023-05-14 138

欢迎分享：看房验房经历，楼盘房源信息，学区换房政策，交易避坑经验，还有购房省钱妙招。购买二手房的注意事项：第一、谁来承担税费二手房一般会有契税、个人所得税，不满两年的还有增值税还有中介费等费用一般契税是买家给的，但是在买房市场里，所有税费都约定俗称的给买家，但是当市场不好的时候，买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税的第二、产权要调

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网友咨询：夫妻离婚时如何分割小产权的房子？辽宁京玉律师事务所肖志强律师解答：小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的利益，在实际生活中有价

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据新洲区政府发布的通报，垮塌事故发生在一处农民自建私房工地。11月2日，双柳街道党政办公室工作人员表示，事故最终造成2人死亡、10人受伤，目前已有部分伤者出院。在古龙村，类似自建房不在少数。它们大多是平地拔起的二三层小楼，没有构造柱、圈梁等增强房屋稳定性的结构，墙壁用石灰或水泥草草糊盖。从裸露在外的预制板

2023-05-14 68

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。

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