2023-05-11 153

虽然小产权房便宜又能住人但有一定的风险1没办法办理房产证一、双方签署的购房合同不属于法律认可的正式购房合同，没办法在房管局备案；二、开发商未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房人不能取得房产证；三、即便有证，也不是真正意义上的房产证，部分是镇政府或村委会出具的证，部分是绿本的房地产权共

2023-05-11 101

在离婚纠纷中经常遇到小产权房不予分割的情形，而房产往往被一方控制，另一方的权益无法得到保障。本案中涉及的夫妻共同财产即小产权。第一次，李某以“离婚后财产纠纷”将案涉网点房与其他夫妻财产共同诉至法院，法院以案涉网点房“未取所

2023-05-11 83

老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除国家特别规定的试点地区外，“小产权房”是不能卖给本村村民以外的人的。“小产权房”不仅不能办

2023-05-11 70

房产已经赠与晚辈，但老人得不到赡养该怎么办？房产赠与后是否可以撤销？近日，北京市石景山区人民法院召开“赠与合同无效撤销案件的常见情形及防范建议”新闻通报会，针对赠与合同无效、撤销类案件的特点进行了提示。因子女不履行义务附条件赠与可撤销王某春与王某霞系夫妻关系，二人婚后育有二子二女。后二

2023-05-10 122

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转

2023-05-09 123

基本案情：涉案房产系违法建筑类“小产权房”。2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，卖于郑某并实际交付。后毛某反悔，以郑某为被告提起民事诉讼，要求确认《房地产转让合同》无效并退房，法院最终判决合同无效，但指出毛某行为违反交易诚信，合同无效后具体财产处理应尊重历史、恪守诚信，

2023-05-08 139

基本案情：涉案房产系违法建筑类“小产权房”。2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，卖于郑某并实际交付。后毛某反悔，以郑某为被告提起民事诉讼，要求确认《房地产转让合同》无效并退房，法院最终判决合同无效，但

2023-05-08 128

作者:伍倩云，经济合同律师，广西桂强律师事务所（桂林律师）。擅长:合同经济纠纷、建设工程纠纷、公司股权纠纷及其他民事商事纠纷。转载请注明作者和来源，否则侵权必究。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成

2023-05-08 71

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律

2023-05-07 74

作者:伍倩云，经济合同律师，广西桂强律师事务所（桂林律师）。擅长:合同经济纠纷、建设工程纠纷、公司股权纠纷及其他民事商事纠纷。转载请注明作者和来源，否则侵权必究。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权

2023-05-07 127

小产权房曾是洪水猛兽，由于一、二线城市房价持续高涨，小产权房的租售也在一直或明或暗地进行。供给侧改革和土地新政下，小产权房面临着何等新的机遇和风险？来自房地产前沿律师团队的数据、观点和结论与您分享。一、引言为贯彻“房子是住的，不是炒的”国家战略，全国各地纷纷推出“租购同权”、“培养长期租赁市场”、“农地流转”、“城市更新”、“三旧改造”等政策，旨在推动农村集体所有土地有序进入市场，助力城市住房供

2023-08-06 14

作者｜张茂荣房地产争议解决专家、信荣律师团队/粤湾律师联盟首席律师主攻：重大疑难房地产案件转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素，不影响房屋买卖合同的效力。

2023-08-07 10

我国《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”　　因此

2023-08-08 10

小产权房可以买吗？小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外

2023-08-10 12

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2023-08-10 10

相关案例案例一：认定合同无效2002年7月1日，北京市通州区某村农民马某与画家李某签订《买卖房屋协议书》，将

2023-08-10 14

1.在房屋登记制度尚不完善时，双方并未订立书面协议，如何确认农村房屋买卖关系是否存在【张某清与冯某霞、崔某、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷申请再审案