2023-05-09 144

近几年，城市更新已经挑起深圳楼市供应的大梁，其中不乏包含众多小产权房的城中村更新项目。在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多，利益链逐渐浮出水面。号称比小产权房“安全”众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”。虽然深圳早在20

2023-05-09 68

2021年8月30日市场数据：A、全市新房住宅成交信息（单位：套）全市218；宝安64；福田0；龙岗5；罗湖25；南山102；盐田2；龙华6；坪山5；光明9；大鹏0；深汕0。B、全市新房住宅可售房源15834套；可售面积1627747.50㎡。C、全市二手住宅成交信息（单位：套）全市

2023-05-09 104

2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢买在关外，感觉呢住不了，出租也就2

2023-05-09 133

其中，小产权房作为深圳的一种特殊住房类型，在房地产市场中备受瞩目。那么，深圳小产权房的起源是什么呢？1980年代初期，深圳开始进行经济特区建设，吸引大量人口涌入。当时，深圳的住房短缺问题十分严重，已有的公房和商品房无法满足日益增长的人口需求。在这

2023-05-09 103

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导

2023-05-09 64

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深

2023-05-09 139

界面新闻编辑|在深圳新房市场搅动风云的人才房最终将退出历史舞台。近日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》（以下简称“意见稿”），其中明确提到市住建局取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房类型。对于此番“官宣”，外界其实早有感知。在今年1月份时，深圳就曾发出四份征求意

2023-05-09 154

细数深圳楼市的“罪与罚”有两个方面的问题是深圳从根子里就存在的。一个是新房的供给严重不足，另一个就是深圳的各类资源分配太不均匀！新房的供给不足从开始到现在新房的供给问题是深圳房“癌”发生的一个关键！如果深圳的新房供给充足，那么深圳也不会有一段小产权房发源地的历史。深圳人口从1979年到2

2023-05-09 168

01在深圳，有一种房子，处境越来越尴尬。它有明显的优点，地处市中心，配套方便，单价虽然不低，但胜在面积小，总价便宜，还有博拆迁暴击的可能。但更直观的缺点也摆在那里：楼龄太老，外立面太破，贷款越来越困难，居住也完全不舒适。有人说：全国

2023-05-09 147

值得注意的是，《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》起草说明提到，目前，深圳住房建设局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。加快完善住房保障体系据介

2023-05-09 139

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的主角正是各式各样的小产权房。在高房价的深圳，还能以每平方米一两万元的价格买到房，听着的确诱人。众所周知，在官方的表

2023-05-09 139

为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温，深圳市相关部门出手了。5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称，为规范我区房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，现就有关事项通知如下：“小产权房”属于明令禁止交易的

2023-05-09 146

深圳西部沙井像一个大工地。地铁口的双向大马路连个红绿灯都没有，环卫工人看着为难的路人说，你一会趁着人少，冲过去。华强城于2018年底开盘，尽管稍显偏僻，配套未全，但在今年1、2月，都是深圳一手住宅成交套数的Top3。同样畅销的还有三公里之隔的万科星城，这些均价不到5万的新盘，共同组成深圳刚需之底。几个开盘数月的项目去化已见底，深圳

2023-05-09 91

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公

2023-05-09 136

有一份住房材料经常被深圳家长忽略但在学位申请中却十分重要！没错这就是：无房证明它能加分、能提升类别！部分区还是必须要办理的！而且根据22年最新政策规定部分区对无房证明有了新的要求所以幼升小君今天及时更新出深圳无房证明办理攻略包括办理的时间、方法还有各区最新变化要求~正在计算自己积分

2023-05-09 100

关注“鹏城老高”头条号，私信提问，为您解答更多房产知识问题！案例1老高您好！我的情况是，手上子弹1000w，年收入税后160w，现在坂田佳兆业城市广有套152平大户型，红本在手。现在想入手一套自住，以及把坂田的再置换一套投资。自住的话，喜欢大平层，居住环境好一点，带稍好点的学位。投资就考虑升值保值需求了。烦请给点建议，谢谢！答：您好，感谢付费！自住又要舒适还要学位可以考

2023-05-09 98

然而，深圳市小产权房的发展也面临着一些挑战。下面，我们将分析深圳市小产权房的现状、问题以及未来的发展方向。1、深圳市小产权房现状根据最新数据统计，截至2022年初，深圳市共有超过60万套小产权房，占据了房屋总量的近三成

2023-05-09 103

家长在期待的同时，更关心的是“什么时候招生啊”“招生指引出台了吗”“学区是怎么分配的”......叮咚！@所有家长们你们心心念念的2022年秋季义务教育阶段学校招生指引来啦~还有关于大学区学校的招生要求注意看好喽！来源：龙华融媒深圳市龙华区2022年秋季义务教育阶段学校新生入学指引为方便广大家长知晓义务教育阶段学校新生招生政策，顺利申请学位，现将龙华区2022年

2023-05-09 149

深圳住建局于2023年2月28日发布《深圳市住房保障署南山区住房和建设局关于深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房面向人才配售的通告》，这是今年深圳推出的首批人才房。本次推出的两个项目均位于南山，总数共2279套，其中两房户型1226套，三房户型

2023-05-09 150

1月17日下午，深圳市住建局官网发布了《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》、《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》、《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》、《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》。其中，《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》（简称《办法》）提到，为建立多主体供给、多渠道

2023-05-09 137

日前深圳房地产中介协会发布数据显示，2022年全年深圳二手房成交26853套，同比下降39.5%，创下深圳二手房成交量的15年最低值。不过今年春节开工之后，深圳二手房市场快速出现回暖。深圳：房地产市场回暖节后首周二手房成交大增在深圳福田区的一家房产中介门店，记者见到了正在忙碌的房产中介人员田洪钟，他告诉记者，1月底2月初原本是二手房市场的传统淡季，但是今

2023-05-09 110

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小

2023-05-09 135

据了解，该项目土地面积为15694.47平方米的非农建设用地上（宗地号A911-0343），由深圳新田股份合作公司联合深圳市道澄投资有限公司合作开发建设，项目名称为“新田茗苑”小产权楼盘。该项目为4栋住宅楼和1栋办公楼，早在6年前，部分住宅楼盘以合资建房名义对外销售小产权房，所售房源价格从起初7700元/平方米上涨至目前的23000元/平方米。为获取到更

2023-05-09 157

问：十三老师，您好！计划购买福田外国语学校景田校区的学区房，小三房，总价700W左右，请问这个片区适合投资自住吗？如不合适，能否推荐下其他方案？目标：学区房，兼顾自主和投资。答：单纯考虑学位：金茂礼都、群星广场这样的带一梯队中学学位的福田小区。现代之窗、福源花园、紫薇阁这样带福田二梯队学位的小区。南山就不列举了，南外大冲、南二外学府、育才、南海对应的小区很多。麒麟、科华、文化也能找到小户型。景

2023-05-09 141

今年以来，随着“房住不炒”政策逐步夯实，深圳住宅市场逐渐回归理性。但值得注意的是，“钻限购空子”的炒房客正转向炒作包括“历史违建”在内的“小产权房”。为加强规划土地和房地产市场秩序管理，近日深圳市住房和建设局、规划和自然资源局联合发出《关于加强对