2023-05-25 74

来源：格隆汇楼市（ID：glh_fang）如需转载，请注明来源出处今天（8月19日）下午，深圳再发楼市政策，小产权、回迁房将告别历史舞台！距离上一次“全城通报”小产权房还是今年4月份，但事实证明，深圳在打击投资炒房这件事上，最终都会以出台文件或法律法规画上句点

2023-05-25 144

特别是当大家看到“10594”，这个极具冲击力的数字时，想必都是口吐芬芳。2020年6月新房成交3343套，二手房成交10594套。还有近期住建部副部长来深圳调研房地产，吹风深圳要调控的事，让整个深圳楼市都变得扑朔迷离。早在4月，我已说过了：现在的深圳楼市，如果没有打出那张“王炸”，

2023-05-25 127

近期问答集锦【粉丝提问】买房如果只有二楼和顶楼，应该怎么选？回答：二楼和顶楼，我已经听过很多人说要选择顶楼了，顶楼确实有顶楼的优势：1.视野好，周围景观，一览无余。2.采光好，顶楼往往无遮挡，采光条件好。3.无楼上噪音影响，不会产生邻里纠纷。4.

2023-05-25 164

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万

2023-05-25 163

在经历了两年的价格回调后，深圳学区房市场终于迎来回暖。据乐有家研究中心数据，今年2月，深圳六大名校片区二手住宅过户量明显增加，较1月上涨51%，达到近5个月来新高。此外，2月六大名校片区门店二手住宅成交量环比涨幅亦达54%，预计3月份总成交量会维持上升态势。值得注意的是，深圳学区房作为楼市“硬通货”，在过往一直保持着较高单价和稳定需求。然而，过去两年受疫情、调控、大学区政策等因素影响，

2023-05-25 88

晚上8点，霓虹点亮这座城市的街角，下班后饭还没来得及吃，老铁就马不停蹄地往沙井赶去，开始了看房的“一系列动作”，比如查看户型、南北朝向、交通便利性、商业配套等……这已经不是老铁第一次看房了，近半个月里，他看过龙岗区、宝安区、坪山区等大大小小的房子，商品房、“旧改房”、小产权房……碍于手里资金不足，深圳小产权房和临深东莞商品房成了他的重点考

2023-05-25 405

在2011年，佳兆业集团为了适应业务发展规模快速扩大的趋势，组建了国内第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。在2013年，随着战略布局在全国的深入及业务的持续发展，佳兆业置业集团成立，标志着佳兆业城市更新业务实现集团化运营。在2015年，在城市更新行业日渐规范和项目加速推进的背景下，佳兆业置业集团更名为佳兆业城市更新集团。截至2019年中，佳兆业城市更新集团拥有旧改项目

2023-05-25 102

（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章

2023-05-25 127

目前深圳入户处于新旧政策过渡期间，新政策未出，积分窗口还未开，核准入户未更新。不过，以下七类人依旧可以落户深圳（1）中专学历（包含非全日制大专）加中级职称，45周岁以内入深户（2）全日制大专学历，35周岁以内入深户（3）全日制本科，超过35周岁，45周岁以内入深户（

2023-05-25 98

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也

2023-05-25 94

中泰印邸规划体量小，容积率高，占地仅约0.46万/㎡，建筑面积约2.68万/㎡，为单栋38层高住宅塔楼。位于南山大道与登良路交汇处东南侧，身处南山中心区腹地。【总占地】4589.92方【总建面】37485.01方【总户数】3

2023-05-25 87

实际上，公立学校的录取顺序是有规定的，也就是说，有一定的入学顺序。接下来，我们来具体了解一下入学顺序。入学顺序分为六类，首先录取的是这样一类：学生所在区域内有商品房、祖屋或保障性商品房，并且户籍也在所在区内。其次是在学校所在区域内有商品房、祖屋或保障性商品房，

2023-05-25 114

但除了商品房之外，深圳现存大量的小产权房，这类小产权房基本上是土地改革前深圳原住村民自建或把自己土地要么卖给私人开发商建设而来的，相比较于房价高昂的商品房而言，目前深圳的小产权房均价是相对便宜的，大多数小产权房的价格维持在1~2万元/m2左右，仅为同地区商品房价格的1/3左右。也正

2023-05-25 102

关于绿海城：深圳市绿海城集团有限公司成立于2004年，注册资金为人民币壹亿元。公司总部位于深圳市南山区的繁华商贸中心—海岸大厦(东座)，毗邻深圳湾口岸，是一家集房地产开发、金融投资、物业管理、国内外贸易、进出口业务于一体的综合型集团公司。旗下项目有：鼎太风华、九榕台、汉京确悦、东华园、平湖社区隔圳西片区城市更新、辅城坳岐岭片区更新项目讲讲平湖未来发展的一些规划：我们绿海城旧改的这个项目项目

2023-05-25 151

问：回迁房怎么样，比市场价低25％，需要注意什么答：趁着你这个问题，我科普下何谓回迁房。人们常说的回迁房分两种:第一种其实是叫指标房，顾名思义就是买个指标，把原著民的指标从开发商那买过来，无需购房名额。这个时候是房子连影都没见着，只能看到一纸开发商确权书以及开发商给的拆迁安置费，价格一般是商品房市场价

2023-05-25 110

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？可以肯定的

2023-05-25 104

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现，这套公寓的评估价达

2023-05-25 150

央视报道截图28日上午，与此关联的数则消息流出。其中有:落款为“大浪街道经济服务办公室”要求各股份合作公司不得进行小产权房交易；统计报送辖区内售卖房产中介情况；中介门店被相关政府单位查封等。对此，合一城市更新集团董事总经理罗宇指出，实际上，最新的《深圳经济特区城市更新条例》明确了，在

2023-05-25 162

项目地址：深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位开发商：华润置地申报主体：宝安区城市更新和土地整备局拆除重建：用地面积约140万平方米更新方向：居住及商业项目进度：已立项合同方案：律师见证过渡金：待定装修费：待定教育：5万平

2023-05-25 111

办理积分入户人员应当向市公安部门提出入户申请，其积分信息统一纳入深圳市积分入户信息库，按由高到低的顺序进行排名。积分入户指标由居住情况、参加社会保险年限情况、见义勇为、负面行为、违法行为等指标组成，入户总积分为各项指标累计积分。文件指出，申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；持有有效的深圳经济特区居住证；拥有深圳市合法产权住房连续满5年，或合法租

2023-05-25 152

1月17日下午，深圳市住建局官网发布了《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》、《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》、《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》、《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》。其中，《深圳市共有产权住房管理办法（征

2023-05-25 182

最先在市场上引发关注的，是御成府这个新盘。该新盘位于南山区南山街道，在12月7日获批预售许可证，共推出295套单身公寓，建面约37-54平，备案均价约8.9万/平。这些都不是重点，重点的是御成府号称打破常规，成为深圳首个限贷不限购的住宅项目。总结就是：御随便买，不占用你的住房名额，但是限贷。有媒体求证后，表示这个项目属于特批。但没想到，二手市场也热闹了。与御城府同样产品性质的赛格公寓、阁林网苑、

2023-05-25 67

为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温，深圳市相关部门出手了。5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称，为规范我区房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，现就有关事项通知如下：“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“

2023-05-25 128

近日，笔者深入实地，对深圳龙华区景龙、景乐、清湖、弓村等几个城中村的出租情况进行了走访调查。性价比高的深圳城中村，对于绝大多数来深建设者们是“绕不过去”的地方，一茬又一茬怀着“来了就是深圳人”理想的租客，都在这里“周转”过。深圳城中村的房子不愁

2023-05-25 74

原则上讲，不建议买。当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。先说小产权。有的小产权有证，绿本或者红本，这属于历史遗留问题；有的没证，说白了就是违