2023-05-25 98

很多人对这个问题感到困惑。首先我们要明白一点，学位是按就近原则分配的。并不是说只有买了商品房才有学位，集体产权、小产权、租赁和学校周边的房子都具备就读资格。只要你的住址在学校附近，你的孩子就有权利就读当地的公立学校。当然，对于一些特殊情况，例如该房是否拥有锁

2023-05-25 133

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值

2023-05-25 125

一位久经商场的创业老司机，关注我，每天分享一点财富干货，让你的人生少走弯路。这两天关于深圳房地产政策的信息是接连不断，这不仅能够决定深圳未来房地产的走势，更能够代表着全国未来房地产的走向。作为我们这些房东们这期节目一定要好好看一看，来不及看完的记得收藏不要走丢

2023-05-25 154

据观点新媒体了解，《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》的起草说明表示，公共租赁住房户型建筑面积以六十平方米以下为主，新增建设筹集的保障性租赁住房户型建筑面积七十平方米以下为主，共有产权住房户型建筑面积以九十平方米以下为主。《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》的起草说明表示，申请条件主要为：深户、在深缴纳社保满3年、无自有住

2023-05-25 133

然后各种媒体自媒体和评论开始刷一波节奏……可是真相是怎么样的呢？让我们看看原文真！相！大！白！也就是说此次将处理重心聚焦于产业类和公共配套类两类历史违建，暂不处理住宅类历史违建。而且！深圳政府仍将严厉打击违法建设和非法销售行为。绝不允许新增1平方米违建，坚决拆除重点违建和已作

2023-05-25 104

4月4日，深圳市交通运输局发布了《关于调整新能源小汽车增量指标申请条件的通告》（以下简称《通告》）。《通告》显示，持有效深圳市居住证的非深户籍人员，申请新能源小汽车(纯电动小汽车、混合动力小汽车)增量指标的，不要求最近连续24个月以上在本市

2023-05-25 184

近期，南方日报、南方+推出深圳踩盘策划报道，对龙岗、坪山、光明、龙华、宝安等地的住宅/公寓新盘，实地走访，对从通过片区规划、生活配套、楼盘产品等板块将同区域的楼盘作分析对比，最终形成“踩盘日记”。一直以来，龙岗的

2023-05-25 151

无论大家中秋节有没有回家都必须接受一个事实...明天上班放假这些天大家肯定都在玩都没空上网冲浪了于是，窗妹整理了一些新闻特别是第7条要注意啦！中秋假期的新闻中秋假期深圳“堵堵堵堵堵”各个公园以及地铁站人流爆满今年中秋节大家吃什么月饼？难以置信，深圳

2023-05-25 121

南方+以6个关键词，邀请业内专业人士，进行概述和分析，来解读过去一年深圳房地产行业的重点，并对未来做一一简要展望。关键词4：历史违建9月17日，《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》发布，对2009年6月2日前产生的农村城市化历史遗留违法建筑全面实施安全纳管，并以此为前提，依法拆除一批、没收一批、处理确认一批，以拓展产业发展

2023-05-25 116

2018年7月27日，深圳市政府公布了《关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》（下称“意见稿”），向社会公众征求意见，为期一个月。意见稿中，产业类和公共配套类历史违建成为“优先处理类别”。其中，小产权性质的厂房、仓库与商铺、写字楼有望通过补缴地价的方式转正。虽然未涉及住宅类小产权房，但这则广受关注的信息，被不少人视为住宅类小产权房转正的探路之举。也有观

2023-05-25 161

万丰海岸城位于宝安新桥街道，集深圳外国语宝安学校、地铁口、海岸城品牌加持等诸多“王炸”于一身，自带流量，前期推出的住宅均被一抢而空。2021年1月，万丰海岸城首次入市，锦园/玺园推出717套住宅，均价约5.75万/㎡，开盘当天售罄。同年10月

2023-05-25 147

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法

2023-05-25 148

近日，除国家全面部署二手房“带押过户”之外，湾区城市，深圳、中山、东莞的公积金贷款额度都有不同程度的上浮调整，这对于购房人来讲都是极好的事情。从市场来看，整个湾区市场延续了2月火热，新房和二手房成交全面飘红，再攀新高。像深圳、东莞、佛山的二手房环比涨幅都超5成，其中，深圳是创近24个月以来的新高，东莞则是创14个月以来新高。而新房方面，除了江门新房涨幅较小之外，其余城市环比都涨超30%以上，

2023-05-25 132

但除了商品房之外，深圳现存大量的小产权房，这类小产权房基本上是土地改革前深圳原住村民自建或把自己土地要么卖给私人开发商建设而来的，相比较于房价高昂的商品房而言，目前深圳的小产权房均价是相对便宜的，大多数小产权房的价格维持在1~2万元/m2左右，仅为同地区

2023-05-25 114

但除了商品房之外，深圳现存大量的小产权房，这类小产权房基本上是土地改革前深圳原住村民自建或把自己土地要么卖给私人开发商建设而来的，相比较于房价高昂的商品房而言，目前深圳的小产权房均价是相对便宜的，大多数小产权房的价格维持在1~2万元/m2左右，仅为同地区商品房价格的1/3左右。也正因为深圳小产权房均价相对便宜，所以近年来，深圳的小产权房流通市场是十分活跃的，很多承受不起商品房价格的人

2023-05-25 105

具体买房问题请私信提问1、问：大江老师你好，我目前手上有宝中学位房二套，贷款300万，还有一个指标是家里老人。70岁，算二套，要七成或者全款了，目前手上只有170多万，想投资一套小户型，是不是应该选宝中的学区房？希望老师指点指点！谢谢。答：你好，开发房票有3种方案：1

2023-05-25 172

①大冲华润城旁，莱英花园旧改实施主体公示5月12日，南山区城市更新和土地整备局发布了，关于莱英花园城市更新项目实施主体的公示。公示为期7个自然日，从2022年5月12日至5月18日。该更新单元位于南山区粤海街道，旁边就是大冲华润城；拆除用地面积11488㎡，开发建设用地面积8488㎡。该更新单元拆除范围内共6栋建筑物，总建筑面积25989.29

2023-05-25 113

小C权房的由来深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，但也给深圳埋了一些隐患。改革后，一些国有土地没有被政府实际管理，原村民继续在上面从事经营活动。两证一书小C权房的两证一书指的是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，兴建住宅用地批准通知书

2023-05-25 179

最近两周，深圳市场关于“保租房”的消息在坊间传播。据多家媒体报道，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，深圳市委、市政府进一步提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原目标54万套(间)提高到不少于74万套(间)，其中保障性租赁住房增加了20万套(间)，今年将建设筹集16万套。租金方面，最低可至市价6折

2023-05-25 168

近期问答集锦【粉丝提问】我的情况：40，13、5岁两孩子随妻子在内地三线城市。深圳十年社保一直没买房（之前长期在海外），三个月前回深圳常驻决定在深圳做资产优化（纯投资）。目前老家三线城市五套房一个商铺总价1000万，东莞一套房320万，有房贷170万，现金170万（6月再到5

2023-05-25 112

接下来，我们来看看在龙华深耕地产二、三级市场的专家王盼盼是如何评论当下的深圳房地产。地产专家王盼盼老师王盼盼，深圳吉屋网站的负责人，在这之前，王老师一直在深圳龙华负责龙华新房与二手房的营销与楼市讲师的工作，有过近

2023-05-25 133

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现，这套公寓的评估价达到130万元，而且可

2023-05-25 137

记者走访调查发现，深圳小产房卖出了自己独立行情，虽然处于法律管控范围之内，成交却依然活跃。据南联地铁站小区附近小产权房销售人员李女士向记者介绍，正在销售的这一栋楼共8层，每层三套，共24套房。1个月时间只剩下4套可选。户型为2房和3房，面积在

2023-05-25 91

深圳全部可以使用面积约1991.8，农用不可动面积916.2，建成面积约917.8，还剩157.8，实际可开发59。1、建成917.8有514没有完成征转手续，占比56%2、建成917.8有390是集体经济控制，其中只有95确权，仅25%3、建成917.8有300是合法外用地，占比32%4、61万栋建筑有35.7万栋是违建，占比57.5%5、8.2

2023-05-25 157

为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温，深圳市相关部门出手了。5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称，为规范我区房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，现就有关事项通知如下：“小产权房”属于明令禁止交易的房地