2023-05-22 92

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到

2023-05-22 111

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）对于老百姓来说，能拥有一套属于自己的房自然是件高兴的事。有套房甚至成为大部分人一辈子为之奋斗的目标。但今天要聊的，却是件糟心事。在去年十一国庆节前后，杜村老李家的房屋要拆迁了。本来是件高兴的事儿，然而老李本人却怎么也

2023-05-22 108

光明中心区楼村土地整备，是光明科学城规划建设重要一环。整备面积达2.86平方公里（约286万平），概念规划超高层办公楼、低层居住、高层居住、商务街区、商业街区等。网友爆料的楼村规划图，从图上看出，科学公园，科技馆新馆等均在区域内，另外还有一条中央公园大道，周边有多个带建设用地。肉眼可见，这里将发生天翻地覆的变化。拆迁补偿方案7月30号，《光明中心区项目（楼村

2023-05-22 133

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也是交易双方非常关心、关注的问题。本文“以案说法”，以深圳市中级人民法院生效判决为案例，分享深圳

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拆迁安置给的房屋都是小产权房的，是不是合法要依据签订的拆迁补偿协议而定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定：第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结

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那么，小产权房法律怎么规定？如今小产权房要怎么交易呢？小产权房法律怎么规定？根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅

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编辑|王书博导读：“人有旦夕祸福，月有阴晴圆缺”，在拆迁中，会遇到被拆迁人去世的情况。那么，原房屋产权人（即被拆迁人）去世了，其拆迁补偿款该如何分割？今天，小编就为大家简单讲述一下该问题。拆迁中，被拆迁人去世了，在以下几种情形下，补偿款怎么分？一、已签订安置补偿协议且也取得安置房或获得补偿款针对这种情况，所涉及的财产可以作为遗产并依

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小产权房的拆迁有补偿吗？首先，小产权房的性质属于办理审批手续的房屋，但集体经济组织在安置集体群众的过程中擅自扩大销售对象，因为根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得购买集体土地上的房屋，买卖合同无效。在这种情况下，首先要考虑小产权房的产权人属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用者，拆迁补偿的利益只能由产权人，即集体经济组织及其成员享有。第二类，小产权

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决定先行启动上述项目连江南路段、林浦互通至纵三路段建设红线范围内部分房屋的征收工作（具体范围以征收红线图为准），签约期从9月6日至9月30日附：征收项目集体土地上房屋征收补偿方案征收补偿原则以下情形实行货币补偿，不作购买安置型商品房或产权调换：12原则上实行产权调换，不作货币补偿：3以下情形的房屋补偿安置另规定：1、同一幢房屋分户补偿安置的，一律实行实物安置，不得实行货币补偿；2

2023-05-22 88

如果是建造在集体土地上的房屋，一般会有宅基地证和房屋所有权证；建造在国有土地上的房屋，一般会有国有土地使用权证和房屋所有权证。以上皆是可以证明房屋合法性的证据。但现实中，还会出现另一种情况，那就是无证房被征收。很多人虽

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随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？可以肯定的回答大家，有！任何一个地方的房子，只要被正常

2023-05-22 90

作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。在拆迁中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对

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01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效

2023-05-22 66

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房

2023-05-22 129

●回迁房就是在旧改项目拆迁补偿时，拆迁主体赔给回迁户的房子。●本质上是“以旧换新”的结果，即拆迁主体拆掉原有建成的旧物业，以新建物业置换原有旧物业的结果，是“城市更新”和“旧城改造”的衍生物。●误区解密：回迁房不是小产权房，更像是二手房回迁房与小产权房有着本质的区别！小产权房没有国家正规手续审批却占用土地建设的房子，在本质上不被承认，不受保障。回迁房是

2023-05-22 86

2015年该村搬迁，经现场勘查，现该院共有10间房均被纳入拆迁范围。姜某看到勘查的房屋如此多，且得到很多补偿，贪心起意，想通过小产权不能过户来认定买卖合同无效，拿回自己房屋，拿取拆迁补偿。朱某不同意，同时也对小产权这个问题存有

2023-05-22 142

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在

2023-05-22 134

在商品房价格积极攀升居高不下的情况下，针对于一些经济条件不足的购房人群来说，小产权的房屋因为价格会比商品房要低很多，所以受到了不少购房者的喜爱。截止今时，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但随着国家农村宅基地确权

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随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房

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01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆

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【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或购买房屋时，他们不区分一楼和二楼。拆迁补偿比例为1:1。要求每栋楼选择面积在480平方米以内的房屋，其余为公寓。（2）“老祖屋

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01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，

2023-05-22 144

此前，灌云县纪委监委收到群众周某举报，反映河东村党总支原书记孙某侵占其房屋拆迁补偿款问题。县纪委监委随即对该问题线索展开调查。“之前村里棚户区改造时，孙书记说帮我找本地村民给房子顶了一下户主，让我多拿了不少拆迁款，就要我给他几万块帮忙费。”周某义愤填膺道。通过与周某谈话，调查组发现周某在举报孙某问题时，也暴露出其与孙某合谋违规套取拆迁补偿款的问题。调查组继

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今天，网友爆料了《通州区老城平房棚改住宅房屋腾退补偿与实施方案》（征求意见稿），有图有真相！我们注意到：该方案适用于通州区南大街历史风貌保护与修缮，和副中心155平方公里范围内国有土地上房屋征收项目。既然是征求意见稿，该方案后续可能还会有微调的可

2023-05-22 135

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，