小产权房知识_小产权房能买吗能贷款吗_小产权房是什么意思_小产权房买卖合同_小产权房能办房产证吗

2023-05-21 145

随着我国城市化进程的加快，房地产市场的发展也愈发迅速，其中小产权房作为一种特殊的产权形式，受到了广泛关注。然而，小产权房产权期限仅为40年，许多购房者对房产到期后的处置问题感到困惑。本文将对此问题进行探讨，并分析现行法律的不足之处及完善方向。一、犯罪案例2018年，某地农村集体土地上，一家名为“天佑房地产开发公司”的企业开始进

2023-05-21 93

这个高达30多层的楼体，外墙设计整洁大气，若不是王经理事先告知这是村委统建楼，从踏进小区的那一刻起，记者很难将其同常见的商品房区分开来。一楼的“物业租赁”中心宽敞明亮，从咨询租售信息到带人看房，专人指引、介绍，一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的小产权房印象。（村委统建楼懿园的小区不大，但绿化不错，自住人口为多）在售楼姑娘的带领下，记者一行进入小

2023-05-21 85

一、什么是契税？契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税负。二、房产契税是什么费用？现在的规定标准是3%-5%，不同省市有不同的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购

2023-05-21 140

绿源房产这是闹那般？收了业主契税，既向不向政府缴纳，也不退还马女士告诉记者，她在2009年9月7日与绿源房产公司签订了《榆林市绿源小区购买门市合同》，约定其购买位于该小区一门市，购房价款为人民币190多万元。在2012年8月8日交付房屋时，绿源房产公司在没有向马女士出具税务部门及房管部门相应委托的情况下，要求她缴纳购房契税86161元，专项维修基金29615元，装修垃圾清运费

2023-05-21 87

贵港普法关注我们吧！导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、

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提问：章哥你好，亿朋苑小区、成寿寺的钟富家园，4万一平，未来发展趋势会怎么样，能买吗？回答：1、钟富家园，这不是安置房吗，交房了吗？有本了吗？我不知道。亿朋苑倒知道，就一区有一部分是商品房，有房本，可以交易。三区是回迁房，没本。二区我也没搞明白是什么性质，反正也没本，如果真是小产权，那估计够呛了。2、看来你是铁了心要买没房本的了。营销心理学认为，刻意隐瞒什么

2023-05-21 58

之前，十堰发布的《十堰市住房发展“十四五”专项规划》公告，这也在一定程度上定调了十堰未来的楼市走向及发展格局。前不久，我们对这份文件中老旧小区部分提取了相应的内容（相关阅读：未来四年十堰老旧小区改造名单公布涉及95个片区304个小区），来供大家参考。现在，我们就对新房及保障房部分，为购房者划出其中的重点，大家可以通过对这些内容的了解，在将来购房过程中也会少走很多弯路

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安阳市飞翔学校是由北京攀高教育投资有限公司投资1.1亿元创办的一所寄宿制民办学校。经安阳市人民政府批准，高新区管委会引资，学校占地114亩，总建筑面积5万平方米。规划理念超前，环境幽雅、布局合理，教学楼错落有致、别具一格；四季分明的园中园，芳草依依，花木葱茏，曲径通幽，富有江南韵律，优美的园林式建筑风格必将让天真烂漫的孩子陶醉

2023-05-21 105

如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出经济承受能力。这容易导致税欠问题,也影响小产权房的经济价值。2.社会公平性缺失。小产权房相对而言属于中低价值房产,如果在税收上与高价值商品房同等对待,难免会损害社

2023-05-21 87

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先生

2023-05-21 69

1.小产权房数量太庞大。小产权房最初构建的目的是非常好的，一方面加大农村用地开发率，另一方面也是改善农村住房生态环境，但渐渐的农村被城市包围，小产权房却还一直存在，住建部统计我们国家目前小产权房占全国房产总量的35%，另一个数据表明，我们国家26%的人住的房子都是小产权房，这很有可能都不是完全统计，如此可见小产权房的总量是非常大的。2.小产权房无法上市还不能过户

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但没过几个月，便传出了城中村要改造的消息，老张买的房屋因为要拆迁，将会获得一笔很大的拆迁款。但此时原房主不干了，要求收回房屋，并自愿退还购房款，同时还愿意额外再多补偿3万元给老张。但老张认为经济市场自由交易，买卖都已成交，哪有再退回去的道理，于是拒绝了原房主的要求。没成想，原房主竟去法院起诉了老张，要求法院确认《房屋买卖合同》无效，并要求老张返还房屋，自己则可以返还房款。老张本以

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笼统一点来讲，买房无非就是用于自住或者用于投资，但对于工薪阶级以及普通大众百姓来说，在深圳这样超一线城市，当下能凑够一套2-3居室农民房|小产权房资金已然不易！拿本人目前居住区域光明区公明片区为例，一套农民房45-50㎡2房一厅单价普遍在60-65w往上，78㎡以上

2023-05-21 90

什么叫“小产权房”？“小产权房”是区别于大产权房（商品房）的一种约定俗称的称谓。主要是指在农村集体建设用地上建造的房子（城市商品房占用的则是政府征用的国有土地，这是本质的区别）。土地使用者没有缴纳土地出

2023-05-21 65

在最高人民检察院发布的第十六批指导性案例中，第一起案例就是刘强非法占用农用地案。据介绍，2016年，刘强经人介绍以1000万元的价格与北京春杰种植专业合作社法定代表人池杰商定，受让合作社位于延庆区延庆镇广积屯村东北蔬菜大

2023-05-21 127

这一官宣让很多购买了小产权房的置业者的幻想彻底破灭。十多年前，小产权房在省城城乡接合部野蛮开发，开发背景复杂多样。如今，这些项目前景怎样？普通置业者如何分辨小产权房？小产权房和证件不齐全的房子一样吗？所有小产权房都是非法的吗？如果买了小产权房将来产生纠纷如何处理？A小产权房≠证件不全房“小产权房”的概念提了十余年，在所有购房者心中是证件不全楼房的代名词。但实际上，小产权

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小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障？合同是否具有法律效应？根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。

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非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商

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今年初该大阜派出所干警在下基层为民办实事走访中，了解到东堡子小学有一些家庭贫困的学生和留守儿童，家庭困难，父母长期在外打工，年迈的爷爷奶奶无法全面的照顾留守儿童的学习生活。所领导在得知这一情况后立即召开支部会议，向全体民警发出《爱心助学倡议书》扶困助学，

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深圳小产权房何去何从？深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一，小产权房占全市住房总套数的56%，约一半深圳人居住其中。小产权房的违法交易更是屡禁不止。深圳小产权房的“特区”事实上，全国通行的“小产权房”概念并不适用于深圳，这座城市已经把农村集体所有制土地全面转为国有。建设在国有土地上的违法建筑，军产房和单位集资房是深圳小产权房的三大组成部分。改革开放初期，正是这些从违法建

2023-05-21 80

网友咨询：家里有套大产权的房子，现在结婚要买个小产权房子，但小产权能不能贷款。有什么方法吗？北京市京师律师事务所王海英律师解答：农村小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。农村小产权房的风险如下：1、拿不到法律认可的房产证，不具有法律效力。2、即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。3、有可能

2023-05-21 75

乌金蒙垢，必须重拳出击。过去一年，内蒙古根据中央纪委国家监委部署要求，开展煤炭资源领域违规违法问题专项整治，对涉煤腐败倒查20年。倒查20年，亦成为全国反腐热词。纪委监委“N连发”，近千人接连落网。倒查20年，到底查到了啥？背

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房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类

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尽管小产权长期以来都有着无数的批评和反对，但是毫无疑问因其价格低廉，受到不少市民的青睐，铤而走险购买小产权房的市民更是层出不穷。小产权房已成为东莞楼市密不可分的一部分。东莞小产权房小产权房销售市场也上演联动好戏近两年，深圳客在东莞楼市演绎的角色越来越重要，小产权房的开发商也开始慢慢将目标放在深圳客

2023-05-21 93

卫生、养老、住房保障、文化、体育……您知道浦口的11项基本公共服务都有哪些吗？今天，就和小浦一起了解一下找找看你最关心的项目吧~01基本公共教育我区现有各级各类学校71所，教职工4640人，拥有特级教师12人，市级学科带头人47人，市级优秀青年教师69人；在校学生43068人。学前教育：全区共有各类幼儿园、办园点40所。在园幼儿人数10302人，学前三年毛入