小产权房知识_小产权房能买吗能贷款吗_小产权房是什么意思_小产权房买卖合同_小产权房能办房产证吗

2023-05-12 119

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律

2023-05-12 144

实习生陈昌浩“我今年1月份交了20多万元首付款，现在售楼部却大门紧闭，连工地也停工了。”日前，家住武汉市东西湖区的市民汤先生给极目新闻打来热线称，他年初在东西湖区银湖玖悦楼盘购买了一套复式楼，但近期他突然发现，楼盘的建设工地已经停工封闭。汤先生于是向东西湖区住建局投诉。该局回应称，开发商与投资方存在利益纠纷，目前楼盘因

2023-05-12 96

我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸]，你处理了什么问题？都在群里发负能量的东西，既然放心不下可以买正品的呀，我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念，大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又炸窝了，有业主发图片视频到微信群反映墙壁开裂了，质疑二楼商铺装修打掉楼板及横跨梁是

2023-05-12 115

此前全国开展利用集体建设用地建设租赁住房试点时，坊间有传言称小产权房合法化或将打开政策窗口，而此通知的发布则意味着小产权房“转正”无望。为解决不动产登记“中梗阻”问题，依法妥善处理“开发商没了、土地信息资料不见了”等一系列百姓不动产登记困扰，要求房屋交易与不动产登记机构分设地区实行

2023-05-12 136

近日，深圳有房企推出“青年人才共有房”计划引发关注。在7月16日的“大湾区企业人力资源发展高峰论坛”上，深圳市企业人力资源发展促进会与深圳安佳建实业发展有限公司（以下简称“安佳建实业”）发布了该计划，青年人才与企业共有产权，三年

2023-05-12 134

[法拍点评研究】第137例今天我们来点评的法拍品是一套刚成交的火宅房子，这套房子位于东莞市莞城区运河东二路5号802，被东莞法院查封并上架司法拍卖网法拍，最终有11人报名参与竞拍，起拍价格43万多，最后以86万成交！这套房子，除了所处的地理位置不错之外，我真看不出它有什么值

2023-05-12 88

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土地

2023-05-12 75

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向

2023-05-12 73

值得注意的是，《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》起草说明提到，目前，深圳住房建设局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权

2023-05-11 74

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证）不

2023-05-11 92

很长时间以来，上海市闵行区的新闻总是与“上海交通大学”“零号湾”“科创”这几个词分不开。最近与这片区域相关的新闻包括《欲申报最高50万元奖励的高企，请抓紧提交统计信息》《闵行709家企业获上海市2022年第三批高新技术企业拟认定公示》《快来申请闵行区扶持资金》等，其中的大新闻是：推进“大零号湾”科技创新策源功能区

2023-05-11 96

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“

2023-05-11 106

2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢买在关外，感觉呢住不了，出租也就2800！小区倒是挺舒服的，房子也很大，将近130平！到目前为止

2023-05-11 120

南岗继红总校学区房，建面34平米，报价110万，买房人上午说考虑一下，下午再问，卖出去了。师范附小学区房，低总价房源已不多，使用22平米，报价75万。排队看房，房东临时涨价5-15万，买房人开启“三方比价”……这就是近几天，哈

2023-05-11 143

?经安徽省利辛县人民政府批准，利辛县自然资源和规划局决定公开拍卖出让3宗国有建设用地使用权。拍卖时间：2021年12月31日15时。地块竞买条件：地块内应配套建设一所不低于12班幼儿园，幼儿园交付时间与首期住房交付时间同期，否则处以200万元违约金。GT[2021]62号地块竞买条件：地块内应配套建设一所不低于12班幼儿园，按照，配建中小学幼儿园移交标准的函》（教秘〔2018〕449

2023-05-11 105

问：是否只有住宅才可以办理“带押过户”？答：《关于开展存量商品房“带押过户”业务有关事项的通告》（下称“通告”）所称“存量商品房”既包括商品住宅，也包括商业、办公等非住宅商品房，只要符合通告明确的适用范围及办理条件，均可申请办理“带押过户”。

2023-05-11 114

各个省级高院发布的典型案例具有典型性和指导意义，对被拆迁人来说意义重大！到底有什么样的重大意义呢？我们来听听甘肃高院怎么说？近年来，全省各级法院积极应对行政审判中出现的新情况、新问题，依法受理和审理各类行政案件，及时化解"官"民矛盾，在保障人民群众合法权益、服务甘肃经济社会发展、推动法治甘肃建设等方面发挥了积极作用。为充分发挥典型案例的价值指

2023-05-11 78

“尊崇工作连着军心士气，这项工作要落到实处，离不开常态化活动牵引和相关机制保障。”江西省退役军人事务厅办公室副主任吴剑告诉记者，今年的政府工作报告提出要做好退役军人就业保障，完善退役军人优抚安置制度，这进一步

2023-05-11 136

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛苑小区”一号楼一单元六层西户，房屋建筑面积118平方米，每平方米

2023-05-11 183

村委会门口盖起一排排小产权房7月19日上午，安徽商报记者来到了灵璧县冯庙镇张集村。在村委会门口，记者看到了村民们所反映的房子。这些房子盖在村委会大门口，紧挨着广场，总占地约40亩。一排排两层楼房大多已经施工完毕，有的房子正在进行室内装修。村民张大姐在此处买了一套房子，两层楼加起来共130平方米左右，花费了20多万元。“这个价格有点高了，我们自己盖，同样的面积不到10万元就

2023-05-11 116

小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2

2023-05-11 84

最宏观的难度体现是总申请人数和申请成功的人数比例，2021年总申请人数130111人，落户6045人，落户比例是4.65%。这个比例当然比起小汽车牌照摇号的中签比例高得多（不考虑加权因素，小汽车摇号中签比大约是0.03%），但是这个积

2023-05-11 176

项目概况据介绍，南苑村回迁安置房规划用地25.25公顷，回迁房建筑面积47万余平米，设计以“家庭生活延伸到社区生活配套服务”为原则，运用“苑中有院、院中有园”的设计理念。南苑村棚户区改造和环境整治项目回迁安置房产权性质为：按经济适用住房管理。回迁安置房有2万平方米的

2023-05-11 105

都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；四

2023-05-11 100

近几年，城市更新已经挑起深圳楼市供应的大梁，其中不乏包含众多小产权房的城中村更新项目。在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多，利益链逐渐浮出水面。号称比小产权房“安全”众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换，但深圳却是全国小产权