深圳坂田大型小产权房社区？全市22个旧改获进展！卓越、万科、宏发主导开发

2021年12月20日至12月26日，全市发布城市更新单元项目各阶段公告共22项，其中：权利人核实8项、计划公告2项、规划公告2项、规划修改草案1项、实施主体确认1项、用地批复1项、建设工程规划许可1项、施工许可3项、预售4项。项目主要分布在：龙岗、宝安、福田、龙华、光明、罗湖、坪山等区。

1.大皇公片区拟城市更新单元外部移交用地范围内历史违建物业权利人核实结果公示

项目位于龙岗区平湖街道。外部移交用地范围内历史违建物业权利人核实结果公示时间为2021年12月20日。

项目尚未立项。

2.南联社区银珠岭片区拟城市更新单元拆除范围内历史违建物业权利人核实结果公告

项目位于龙岗区龙岗街道。拆除范围内历史违建物业权利人核实结果公告时间为2021年12月21日。

拟拆除面积93627.4㎡。

项目尚未立项。

3.上梅林祠堂村城市更新项目（二期）城中村建筑物业权利人核实情况公示表（第二批）

项目位于福田区梅林街道。城中村建筑物业权利人核实情况公示表（第二批）时间为2021年12月21日。

拟拆除面积35000㎡。

该项目2010年4月19日计划公告，实施主体三期深圳市上梅林实业股份有限公司、深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司。

4.107发展带山美后塘工业区城市更新项目历史违建物业权利人核实结果的公示

项目位于宝安区松岗街道。历史违建物业权利人核实结果的公示时间为2021年12月22日。

拟拆除面积22268㎡。

该项目2019年12月25日计划公告，计划申报主体深圳市东建投资有限公司。

5.石龙坑片区城市更新单元无产权登记记录土地房屋权利人认定公示（第一批）

项目位于龙岗区吉华街道。无产权登记记录土地房屋权利人认定公示（第一批）时间为2021年12月23日。

拟拆除面积111244㎡。

该项目2019年6月12日计划公告，计划申报主体深圳市泰富华投资发展有限公司。

6.龙西社区陂头肚工业区拟城市更新单元历史违建物业权利人核实结果的公示

项目位于龙岗区龙岗街道。历史违建物业权利人核实结果的公示时间为2021年12月23日。

项目尚未立项。

7.坂田自然村城市更新单元无产权登记记录的房屋权利人认定第四批公示

项目位于龙岗区坂田街道。无产权登记记录的房屋权利人认定第四批公示时间为2021年12月24日。

拟拆除面积380000㎡。

该项目2010年4月19日计划公告，计划申报主体坂田街道办。

8.皇岗村城市更新（第一期）项目城中村建筑物业权利人的核实情况汇总表

项目位于福田区福田街道。城中村建筑物业权利人的核实情况汇总表时间为2021年12月24日。

拟拆除面积35800㎡。

该项目历年计划结转为2010年计划。开发商为卓越。

9.仙诺布心片区城市更新单元（有效期调整）计划公告

项目位于罗湖区东晓街道，计划公告时间为2021年12月20日。

拆除范围用地面积为17624平方米，拟更新方向为二类居住等功能。拟拆除重建范围内落实不少于5569平方米独立占地的公共服务设施及其他移交给政府的独立用地。

本更新单元计划有效期2年3个月，自2019年9月11日起至2021年12月10日止。延期一年，有效期至2022年12月10日止。

项目拟申报主体为深圳市东晓基业投资有限公司、东晓街道办事处。经工商信息查询，由深圳市金百盛房地产投资有限公司持股50%。

10.龙华第三工业区城市更新单元（计划调整）计划公告

项目位于龙华区龙华街道，计划公告时间为2021年12月22日。

拆除范围用地面积为208758平方米。

项目拟申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司。经工商信息查询，由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股。

11.裕丰村城市更新单元规划公告

项目位于宝安区新安街道，项目列入2019年宝安区第三批计划，规划公告时间为2021年12月22日。

项目拆除范围用地面积30087㎡，开发建设用地面积18317.9㎡，规划容积161737㎡，规划容积率8.80。

项目计划申报主体为深圳市嘉霖新安房地产有限公司。经工商信息查询，由深圳市嘉霖集团有限公司持股51%。

12.鸿大新城城市更新单元规划公告

项目位于光明区公明街道，项目列入2018年光明区第一批计划，规划公告时间为2021年12月24日。

项目拆除范围用地面积16959㎡，开发建设用地面积13959㎡，规划容积83754㎡，规划容积率6.00。

实施主体主体为深圳市伟城房地产开发有限公司。

13.三星工业区城市更新单元规划修改草案公示

项目位于福田区华富街道，项目列入2019年福田区第二批计划，规划公告时间为2019年12月30日，规划修改草案公示时间为2021年12月20日。

项目拆除范围用地面积129995㎡，开发建设用地面积84480.2㎡，规划容积899740㎡，规划容积率10.65。

修改内容如下：

（一）将原01-06地块配建的3000平方米社区服务中心与01-03地块配建的1500平方米社区服务中心位置调换，将原01-06地块配建的300平方米社区警务室调整至01-03地块，调整后01-03地块规划容积为172690平方米,01-06地块规划容积为149710平方米。

（二）将原02-03地块配建的1800平方米社区服务中心调整至02-02地块，调整后02-03地块规划容积为78700平方米，02-02地块规划容积为118200平方米。

（三）一期项目B：拆除用地面积42314.4平方米，开发建设用地面积16064.1平方米，规划容积172690平方米（其中产业研发用房75580平方米（含创新型产业用房75580平方米）、小型商业服务设施1000平方米、配套宿舍83010平方米、公共配套设施13100平方米）。

（四）二期：拆除用地面积16504.0平方米，开发建设用地面积11205.5平方米，规划容积118200平方米（其中产业研发用房115400平方米、小型商业服务设施1000平方米、公共配套设施1800平方米）。

（五）三期项目A：拆除用地面积15346.6平方米，开发建设用地面积12147.7平方米，规划容积149710平方米（其中小型商业服务设施1000平方米、配套宿舍147060平方米、公共配套设施1650平方米）。

（六）三期项目B：拆除用地面积17423.1平方米，开发建设用地面积14641.4平方米，规划容积15000平方米（其中产业研发用房2000平方米、小型商业服务设施13000平方米）。

四期：拆除用地面积21950.4平方米，开发建设用地面积18827.9平方米，规划容积248800平方米（其中产业研发用房245800平方米、小型商业服务设施3000平方米）。

已确认实施主体为深圳市易理房地产开发有限公司。经工商信息查询，由万科全资控股。

14.康大工业基地城市更新单元实施主体确认公示

项目位于宝安区新桥街道，已列入2017年宝安区第一批计划，实施主体确认公示时间为2021年12月20日。

实施主体确认拆除面积为67847.4㎡，实施主体确认开发建设面积33208.4㎡。

确认实施主体为深圳市康大产业发展有限公司。经查询工商信息显示，由深圳市深锦基实业有限公司持股60%。

15.达叁片区更新单元用地批复

项目位于光明区公明街道，项目列入2012年深圳市第二批计划，用地批复时间为2021年12月24日。

计划拆除面积52193㎡。

开发商为深圳市天荣盛房地产开发有限公司。经工商信息查询，由宏发全资控股。

16.岗宏翰林华府建设工程规划许可

项目位于龙岗区平湖街道，涉及更新项目为鹅公岭社区园岭片区城市更新单元，建设工程规划许可公布时间为2021年12月24日。

实施主体为深圳市鼎宏投资发展有限公司。

17.油松片区更新单元01-03地块桩基础工程施工许可

项目位于龙华区龙华街道，涉及更新项目为油松片区城市更新单元，项目列入2015年深圳市第三批计划，施工许可公告时间为2021年12月20日。

开发建设用地面39474㎡。

实施主体为深圳市正基房地产开发有限公司。经工商信息查询，由卓越全资控股。

18.深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新项目（二期）桩基础工程施工许可

项目位于龙华区龙华街道，涉及更新项目为深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元，项目列入2018年龙华区第一批计划，施工许可公告时间为2021年12月20日。

开发建设用地面33763.3㎡。

实施主体为深圳市星时代投资发展有限公司。经工商信息查询，由卓越全资控股。

19.平湖街道龟地、禾虾岭片区更新项目01-02地块基坑支护及土石方工程施工许可

项目位于龙岗区平湖街道，涉及更新项目为平湖工业区（龟地禾虾岭）（一期），项目列入2020年龙岗区第五批计划，施工许可公告时间为2021年12月22日。

开发建设用地面178651㎡。

实施主体为深圳市鼎宏投资发展有限公司。

20.平湖旧墟镇片区GX01城市更新单元（佳兆业金御佳园）预售

项目位于龙岗区平湖街道，预售总套数18套，备案均价待定。

开发商为深圳市桂芳园实业有限公司。经工商信息查询，由佳兆业全资控股。

21.坪山飞西片区改造（恒大成一期、二期花园）预售

项目位于龙岗区平湖街道，一期预售总套数124套，二期预售总套数139套，备案均价38000元/㎡。

开发商为深圳市鸿腾投资管理有限公司。经工商信息查询，由恒大全资控股。

22.凸版印刷工业区城市更新单元（玺玥麓坊）预售

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/109767.html