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2023-05-08 63

俗称的深圳小产权房都有几大类？农民房，村委集资房，村委统建楼，军产房，大红本都是什么意思？今天我们来学习认识一下深圳小产权房按建设性质分为三类：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司

2023-05-08 97

近期问答集锦【粉丝提问】提问：你好，你怎么看德意名居的小户型呢？可以投资吗？回答：1.德意名居分一、二期，批地时间2006年，09年入伙，楼龄较新，裙楼部分是30-50平米左右的公寓，主力户型80多平米的小三房，60-70多平米两房，近西丽湖地铁口，

2023-05-08 78

“这么大的规模，这么多人购买，国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气

2023-05-08 59

谈这个问题要分三种情况，一、房产类型如果你要买统建楼或军产房，先说结论我认为全深圳都可以，统建楼的购买形式本身有着安全保障的机制，不管是开发商统建楼还是村委统建楼在购买的过程中都是需要管理处过户或者村委过户的，

2023-05-08 92

然而，深圳市小产权房的发展也面临着一些挑战。下面，我们将分析深圳市小产权房的现状、问题以及未来的发展方向。1、深圳市小产权房现状根据最新数据统计，截至2022年初，深圳市共有超过60万套小产权房，占据了房屋总量的近三成。其中，城中村和老旧工业区的小

2023-05-08 82

该政策是2018年深圳市人民政府启动的二次房改的一部分，旨在解决：商品住房价格高企、住房供需不平衡、住房结构不合理、住房保障不充分等问题，构建多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系。政策重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商

2023-05-08 89

1、安居房被叫停，已签订土地使用权转让合同的安居房不在叫停之列，但也是最后一批了。2、共有产权房取代安居房，成为主流保障房，购房人产权比例不低于50%，剩下的是政府产权。3、共有产权房定价约为土地出让时市场价的5折。4、共有产权房购买5年后只能内部流转，出售给符合购买条件的申请人。安居房已是过去，

2023-05-08 141

征收补偿规定仅适用于“两规一决定”中符合确权条件类的历史遗留违法建筑。而大部分选择小产权房的购房者心理或许都一样：并不是为了“转正”赚钱，只是面对高房价，为求一个家，甘愿冒这种风险。在高房价的深圳，小产权房一直是许多人豪赌的“安居梦”。一石激起千层浪。深圳规土委近日公布了一份《深圳市房屋征收补偿基准价格》，一时之间有人直接以“小产权房有了“官方征收价”为噱头，过度解读

2023-05-08 151

广大考生、驾驶人、车主朋友：根据疫情防控要求，为保障广大市民身体健康和生命安全，现对深圳市车管所、部分车管分所、科目考场、交通安全培训中心、全市检测站、部分机动车登记服务站、服务网点疫情防控措施进行调整，相关事宜具体如下：一、部分办事地点暂停现场办理业务（一）2022年9

2023-05-08 85

据统计，目前深圳地铁包括有5号线西延、8号线2期、6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线，其中，地铁13号线可谓是深圳西部最值得期待的一条快线，一期计划2023年通车，2期工程预计2025年建成通车。??深圳地铁13号线是连接深圳湾口岸与公

2023-05-08 70

另外广告还是要打的：我们的社群无比活跃，里面有超级买手、实力刚需、老牌投客...总之是大咖云集、实力争霸！这里有最及时的大势解读、最新的全国房价地图追踪、最高效的楼市快讯；笋盘网罗、人脉汇集、大神表演、以及一对一对话报哥...大湾区置业的你，甩起

2023-05-08 69

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权

2023-05-08 87

宝安20号线沿线楼盘，位于宝安区有6个，分布在西乡和新安片区。站点：航城医院站卓越闽泰云奕府开发商：卓越集团均价：6.43万/㎡主力户型：85-93㎡3房卓越闽泰星奕府开发商：卓越集团均价：6.41万/㎡主力户型：85-110㎡3-4房商业：自带2986㎡社区商业站点：航城站御品峦山花园开发商：

2023-05-08 109

问：十三大大你好，连夜看完了您所有文章，我目前的情况如下。手握子弹1000，计划首付五成，购买预算在1800-1900的三加一或者四房，自住兼具投资需求，从大势判断是应该向西，但是工作读书都在福田中心区，考虑交通因素没法选择过于偏西的。1.华润城四期打新，价格差和配套和学位，但估计摇到可能性不大，另容积率也较高。2.中信红树湾，超总规划，但无学位，过去几年没怎么涨。3.南外高新片区，学位

2023-05-08 158

位于深圳地铁11号线马安山站外的不少中介门店，近期又重新开张了，路边站着的中介们手拿宣传单，向路人推荐临深房源。今年4月底，深圳宝安沙井片区执法部门曾连夜出动，对小产权房周边的个别中介门店查封，马安山地铁站附近的门店几乎全部闭店。原因是有些门店从事“小产权房交易”被相关政府单位查封、贴上封条，随后更多的中

2023-05-08 147

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？可以肯定的回答大家，有！任何一个地方的房子，只要被正常地拆除了，那么都是有相对应的补

2023-05-08 98

1.深圳小产权定义我们就不拿官方的定义来给大家普及了，以我目前接触的情况，大致小产权分为三种，农民房，开发商房(非法)，村委统建楼（军产房不在我们讨论范围）。农民房，也就是本地的原居民，在自己的土地上搭建的房子，一般都是独栋的。大多数刚来深圳人，就是租的这种房子。开发商房，是

2023-05-08 173

俗称的深圳小产权房都有几大类？农民房，村委集资房，村委统建楼，军产房，大红本都是什么意思？今天我们来学习认识一下深圳小产权房按建设性质分为三类：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委

2023-05-08 95

能在苦熬等待中迎来“转正”么？答案是否定的自然资源部日前下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》重申不得为小产权房办理确权登记各地可采取积极灵活的方式，完成宅基地和集体建设用地权属调查。对权利人因外出等原因无法实地指界的，可采取委托代理人代

2023-05-08 160

早期的回迁房是小众需求，通常是村民自己和朋友亲戚自己消化，随着深圳的购房需求越来越多，还有限购、限贷的门槛持续提高，尤其是城市更新的数量越来越多，回迁房逐步市场化。在深圳，什么是回迁房？有哪些种类的交易方式？不同时期的回迁房又有哪些交易风险？什么是回迁房？回迁房主要是指旧改棚改拆迁时，开发商征用村民或村集体的土地，赔给回迁户的房子统称回迁房。回迁房的

2023-05-08 153

“这么大的规模，这么多人购买，国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都

2023-05-08 119

廖某将深圳市龙岗区一栋四层私人住宅楼（编号为xxx-5420）出卖给江某，签订《房屋买卖协议书》，江某支付了8万定金以及购房款42万，后廖某既不履行合同将房屋交付，又不退还购房款，双方由此产生纠纷，无奈江某诉至法院，请求确认合同无效。原告江某诉求1、确认原被告就

2023-05-08 125

作者：孙善文，作家，现居深圳。一我是顺着一路温暖而寂寞的路灯走进深圳的。这是1993年春节前的某一个凌晨。一辆自家乡雷州开来的长途汽车，在辗转颠簸十多个小时后，迎着料峭的清寒，抵达深圳宝安107国道边上的某个路口。我就从这里下了车。那

2023-05-08 103

近日，深圳市福田、罗湖、南山、盐田、坪山、光明以及大鹏等区（新区）陆续发布学位申请的“温馨提醒”，租房申请学位的家庭，租赁凭证是重要的入学申请材料之一，提醒2024年申请学位的学生家长应在今年4月办好房屋租赁凭证。由于各区教育部门要求办理房屋租赁凭证的签发日期略有不同

2023-05-08 116

（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村屋不同，这些村委与开发商合作盖起的统建楼，都会绞尽脑