2023-05-13 81

一【基本案情】被告人汤某1在其母亲栗某不知情的情况下，使用伪造的公证书和栗某的委托书等材料，于2016年9月8日将栗某所有的某房屋过户到其个人名下。栗某于2017年3月18日书写遗嘱，指定上述房屋由汤某1及栗某的女儿汤某2、孙女汤某3继承.栗某于2017年4月16日因病去世。汤某1于6月28日在其他继承人不知情的情况下，将涉案房屋

2023-05-13 104

不动产统一登记制度体系基本成型，这意味着什么呢？对于普通老百姓来说，不动产统一登记的实施将会带来哪些影响？与房地产税有何关系？首先，不管是“公家”的还是“私人”的不动产，都可以通过不动产统一登记，摸清家底、弄清底数。这将全面掌握不动产的分布情况，为宏观决策提供强有力的支撑。同时，不动产统一

2023-05-13 111

一、不动产统一登记后，原有的房产证、土地证是否需要更换？答：不需要。原房屋、土地等不动产权证书依然继续有效,不强制更换新的证书。自2016年1月1日后办理转移、变更、换证等手续时再逐步更换为新的不动产权证书。二、二手房交易，土地证记载的土地性质为国有划拨土地，过户是否必须转为出让？答：申请人申请办理土地性质为划拨的不动产转移登记时，因夫妻人身关系变化的，如夫妻析产、

2023-05-13 67

三种情形可适用告知承诺制长期以来，不动产继承所需证明材料多、手续繁琐困扰着普通市民。《修订稿》中提出，探索开展未提交公证文书或者生效法律文书的不动产继承登记的告知承诺制试点工作。以下情形可以以书面承诺代替死亡证明或者亲属关系证明，办理继承登记：（一）被继承人死亡时已年满

2023-05-13 135

业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的年限为70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。不定产登记正式

2023-05-13 84

盼多年的不动产证已办结，却被开发商扣着不给自己期盼多年的不动产登记证书在开发商手中，自己却拿不到手。今年1月1日前后，郑州市中原区宏河路两侧新蒲花园1号院、2号院的多位业主向本报记者投诉称，自己的不动产登记证书

2023-05-13 78

其中，明确不动产登记历史遗留问题的处理原则，对不动产登记历史遗留问题分类提出原则性处理意见，强调集体所有土地上开发的商品住房，不得办理不动产登记。换句话说，小产权房，试图借不动产登记悄然转正的希望落空，这类房子真的凉了。此前，深圳曾出台新规，允许深圳产业类和公共配套类历史违建，满足要求及补缴地价后，可转为商品性质，一时引发舆论欢呼，被认为是小产权房全面转正的先声。然而，事实再次证明，小产权

2023-05-13 164

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性

2023-05-13 143

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖

2023-05-13 118

合法批准的农民公寓可确权登记廖志忠/摄长安房地一体确权登记颁证工作方案要求，要坚持“统筹兼顾、加快推进”“尊重历史，结合实际”“简易调查，依法登记”“便民利民，维护稳定”“不重不漏，全部覆盖”的原则进行。在权属调查和纠纷处理过程中，尽可能考虑各方利益，确实保护群众合法利益。方案指出，根据不动产统一登记要求及群众办证意愿，以“总登记”方式对符合登记发证条件的农村宅基地、

2023-05-13 155

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机

2023-05-13 157

首先对未登记不动产进行定义，本文讨论的未登记不动产是与小产权房一样情况，无法登记的、登记条件仍待政策允许的不动产，而不是能够登记而还未登记的不动产，后者只是时间问题。这类不动产如果涉及分割问题，法院应当如何处理呢？实务中，越来越多的案件中涉及未登记不动产分割的问题，法院出具的判决结果也是模棱两可、可左可右，还有就是将所有权和使用权分割，不处分所有权，仅对使用权作出明确判项。

2023-05-13 133

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。是否意

2023-05-13 147

通知还特别强调：防止小产权房通过不动产登记合法化。房屋登记纸质资料年底前全部移交据了解，在不动产统一登记制度实施前已经形成的房屋登记纸质资料，要移交至不动产登记机构。确实难以拆分移交的，应复制移交，复制移交的资料应与原件一致，并于年底前全面复制移交到位。同时，为避免重复建设，保证房

2023-05-13 117

据统计，2008年至2020年12月底，全省累计投入改造资金1.95万亿元（其中社会投资1.70万亿元），全省共实施改造面积92.6万亩，完成改造面积56.1万亩。成绩的取得，离不开省委省政府的正确领导，离不开市场主体的

2023-05-13 126

本文知识点：1、什么是房产证？2、什么是不动产权证？3、不动产权证和房产证的区别是什么？很多的朋友们认为房产证就是证明房屋是自己的，其实房产证和不动产权证还是有很大差别的。至今还有大部分人认为只有房产证上写着我的名字，

2023-05-13 104

转自：法语峰言特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点裁判要旨1.不动产登记的目的在于对不动产物权的得丧变更进行公示，其虽然可以进行真实物权人的“权利推定”，但并不能片面作为“权属确认”的依据。2.我国不动产物权变动同时需要法律行为和依法登记，双重法律事实决定不动产物

2023-05-13 94

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早可追溯到2007年颁布的《物权

2023-05-13 91

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建

2023-05-13 153

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早

2023-05-13 87

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面

2023-05-13 86

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责

2023-05-13 157

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登

2023-05-13 160

问这个证明怎么开具呢？答有三种办法，都具有同等法律效力。1.线上方式办理；2.长沙市不动产登记中心窗口办理；3.自助查询机办理。长沙市不动产登记中心在“长沙不动产登记”微信公众号和“长沙资规不动产”APP中均设置有信息查询版块，不动产权利人可按照提示人脸识别后自助申请查询本人名下的不

2023-05-13 112

很多人买房后拿到的房产证是“绿本”房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？一、红本房产证红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地的使用权也是完全属于你