2023-05-11 146

作者：王玉秀在成都搞防水工作的曾先生2005花约20万元在成都安靖买了一套120多平方米的小产权房。刚开始，曾先生一家住着挺舒服的，但是，最近曾先生颇感烦恼：其一、由于房产属于小产权房，不能分到好的学区。差不多同一地段，有房产证的业主，家中孩子可以摇到或者分配到相对较好的中学。其二、房产已经购买了15年，房价几乎没涨，而曾先生的妹妹2008花14万元在成华区崔家店按揭了一套

2023-05-11 147

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单

2023-05-11 73

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子的产权不完整。依照相关法律法规

2023-05-11 63

农村产权改革是什么意思？1、农村集体产权制度改革，是针对农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题日益突出；2、侵蚀了农村集体所有制的基础，影响了农村社会的稳定，改革农村集体产权制度势在必行。3、2014年10月28日，由农业部在其官方网站刊登农业部副部长陈晓华专访文章而推行。4、中央审议通过了有关农民股份合作和农村集体资产股份权能改革试点

2023-05-11 81

一类所谓的村委统建楼通俗来讲就是有几栋的甚至有小区、有花园、有停车位，通燃气；这种房子我理解是没有什么大问题的，尤其是自住的话，不存在什么产权不清晰或者是纠纷，环境也不错，甚至可以与商品房对等；但有个不争的事实就是贵、贵、贵~~~~沙井、福永、清湖靠近地铁口的这些区域，这一类的房子应该都是要2W+，而且都是大户型；好吧！贫穷限制了我的想象，望尘莫及，只能放弃。二类城中村里面的

2023-05-11 84

不过据介绍，意见稿所针对的是产业类和公共配套类两类历史违建，包括小产权性质的厂房、仓库与商铺、写字楼，住宅类小产权房并未包含在内。东莞也有不少小产权房，会不会转正呢？答案是不但不会，东莞政府部门昨天明确表态要严厉打击“小产权”房！政府表态：坚决打击小产权房昨天，东莞召开“两违”治理工作动员大会。会议要求，要坚决遏制打击“小产

2023-05-11 111

通俗意义上的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。但广义上，小产权房就是相对于商品房而言，不具有国家登记的不动产权属证书的，即为小产权房。【小产权房的风险】小产权房和商品房相比价格便宜，而且在原关外的一些片区，商品房相对较少，因此小产权房一直以来都受到不少购房者的关注。但是，小产权房之所以能拥有价

2023-05-11 107

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平方米，总价款200万元。装修入住后，张某一直关注小产权房的新闻和案例，经常看到

2023-05-11 87

自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化，并要求加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。一纸通知，彻底堵死了小产权想转正的道路。我们一直强调小产权有风险，实在不是投资的好标的，可即使如此，依

2023-05-11 117

其实我们平时在买房的过程中，除了二手房，小产权房也存在房屋纠纷问题。随着房地产市场的情形的越来越不规范，近些年遇到的房产纠纷问题也越来越频繁，除去定金等房产纠纷，最常遇到的就是一房多卖问题，小产权房因为没有国家

2023-05-11 109

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人

2023-05-11 241

避暑房的价格差距也很大，从几万到几十万不等，几万的大都是小产权房，只能自己居住，没有投资价值，配套也比较简单。而一些大型房产公司开发的避暑房，无论是环境还是配套，都更胜一筹。当然价格也更高，一套算下来要好几十万。那么，避暑房到底是享受人生，还是为智商税买单呢？笔者身边刚好有认

2023-05-11 115

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火热主要是市场驱动和制度不健全所致，主要体现如下：1.土地的管理制度，制度不健全2.城

2023-05-11 90

据《南国早报》报道，近日，南宁高新区公布辖区内振兴村四、七队瀚天新城项目等10处违建楼房项目，提醒市民擦亮眼睛，千万别买这类房子。这些违建楼房通常每平方米仅三四千元，在南宁市如果能买到这样的房，很多人都会心动。然而，购买这类房屋却面临诸多风险，此前南宁已有不少人中招。正因为价格“亲民”，小产权房很有迷惑性，使得不少市民上当受骗。而动辄数十万元的购

2023-05-11 102

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也不是由国家房管部门颁发的，购房合同在国土房管局

2023-05-11 179

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现，这套公寓的评估价达到130万元，而且可以贷款37万元，但

2023-05-11 165

国家明令禁止，然而在山西长治城市周边仍有不少“小产权房”交易“小产权房”为何屡禁不止（来信调查）山西长治市的市民来信反映，在长治，“小产权房”屡禁不止，尤其是城市周边，大量开发建设，导致房地产市场无序发

2023-05-11 77

俗称的深圳小产权房都有几大类？农民房，村委集资房，村委统建楼，军产房，大红本都是什么意思？今天我们来学习认识一下深圳小产权房按建设性质分为三类：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于

2023-05-11 146

户籍居民和新市民都能申购可申请住房公积金贷款享同等入学、落户权利！作为备受关注的住房保障政策，《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》已于早前正式公布。根据《实施细则》，佛山市户籍居民、新市民均可申购，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。目前，南海区首批共有产权住房共推出160套住房，购买人可参照商品住房有关贷款规

2023-05-11 65

1、土地的来历与变迁2、深圳小产权房的起源3、深圳小产权房的种类4、深圳小产权房的历程（节选）5、深圳小产权房的未来（大致八卦）在开聊之前首先说明一下，什么是小产权房！依百度百科和大众认识里面，小产权即是建立在村集体土地上的房子，只有乡产权什么什么的就是小产权产房！这个说法，并不全面，甚至有点笼统

2023-05-11 162

那么，小产权房法律怎么规定？如今小产权房要怎么交易呢？小产权房法律怎么规定？根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等

2023-05-11 140

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。商品房是

2023-05-11 132

为助力农村集体经济增收，增强农村发展活力，三亚市不断规范农村产权流转交易行为，积极发挥农村产权流转交易平台作用。随着乡村振兴战略的实施，农村产权交易成为投资新方式，也成为了许多农民的致富途径。2020年9月，海南（三亚）农村产权交易服务中心在全面推进乡村振兴背景下应运而生。海南（

2023-05-11 133

1、无产权证书。早在2007年，住建部就曾发出风险提示，小产权房不受法律保护。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案，其产权证也并非真正合法有效，更不具备上市交易的资格。“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用

2023-05-11 143

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房