2023-05-11 78

从官方到各路媒体，调子高度一致，深圳官方开始破局楼市，不再是“狼来了”一句空口号。这意味着，2021年仍旧想在深圳楼市里“搏杀”套利的方式再也行不通了，商品房不行，小产权也不行！1、官方禁止交易，小产权彻底“被锁”深圳十次热搜，八次是因为楼市。万人抢新房上热搜，经营贷流入楼市上热搜，千人抱团炒房上热搜，现在连小产权暴动也上了热搜。再这样下去，估计深圳明年都可以在微博上开辟出一个

2023-05-11 154

有了解政策的业内人士向南都湾财社记者表示，目前深圳还有一些剩余的可售型人才房项目，待这些项目向市场释放完毕，可售型人才房将成为历史，之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。可售型人才房将成为历史4月6日，“规自局”发布《

2023-05-11 169

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会

2023-05-11 138

最近，微博爆料深圳的小产权房交易市场火热，有数据显示2021年以来，深圳的小产权房走出涨幅超30%的行情。资料来源：微博为什么在很多城市都是三无产品的小产权房，却在深圳成了众人追捧的香饽饽？.01不按面积按套卖遇上拆迁爽歪歪实际上，小产权房的突然爆火，离不开两个字——调

2023-05-11 197

1老破小不等于地段好在房似锦嘴里，每套老破小都是四通八达，生活便利。可事实是，厦门岛虽然不大，但不少老破小位置偏僻，不是每个地方都是湖滨、莲花。如东坪山、机场、殿前、华昌路、上李新村等板块，由于山势阻隔，公交少，或片区内依然有不少工厂，其实也只有买菜便利。大商场？NO！地

2023-05-11 152

小产权的房子有房产证吗?1.小产权房在实际上是没有产权的，这种房子既没有土地使用证也没有预售许可证。2.小产权房是人们社会实践中一种约定俗成，并不受法律的保护。（微信关注地呱呱：dggnet，告诉你更多小产权房的秘密）现在农村大部

2023-05-11 167

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现，这套公寓的评估价达到130万元，而且可以

2023-05-11 114

2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢买在关外，感觉呢住不了，出租也就2

2023-05-11 125

年纪不大的我，人生却经历了太多的大起大落。对于我以及家族的命运，代表委员们认为，拆除或转正都不科学，分类处理是最可行的办法。穿着“旧村改造房外衣”，我们越生越多96平米的小三室才50万元，定价是不是很任性?从出生到

2023-05-11 114

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认

2023-05-11 158

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发

2023-05-11 110

1.产权不清晰。小产权房产权关系复杂,产权证明不全或不规范,容易发生产权纠纷,给买方带来较大风险。2.交易不透明。小产权房交易信息不对称,交易价格发现不充分,容易存在中间过程的操纵与损失,影响交易双方的权益。3.权属瑕

2023-05-11 74

小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基

2023-05-11 135

在房产买卖过程中，小产权房几乎没有市场空间可言，但为什么总有人喜欢买？我们来算笔账：在同城市、同地段的条件下买100平面积房子，商品房单价2万总房款200万，小产权房价格应该4000-6000元，总房款60万。两者对比，如果是你会选哪个买？随着住房需求不断增加，衍生出多种房产类型，除了商品房外，还有

2023-05-11 68

那么，这四者到底有什么区别呢？如果你不知道其中的区别你可能就亏大了。首先，大产权房和商住两用房的区别的核心点是什么？外地的朋友孩子出国留学回国后在北京工作，朋友想在北京给孩子购买一套住房。但是面对北京的房价实在觉得压力太大。后来，在我的推荐下购买了一套商住两用住房。那么

2023-05-11 243

国家自然资源部今年下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。那么我们来讲一下小产权房是什么意思？选购小产权房是捡漏还是掉坑？小产权房能买吗？什么是小产权房？01小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发

2023-05-11 77

我会从这些问题中，选一些具有共性、共识的问题免费回答。2023年2月25日，我选了共有产权的相关问题做回答。“混哥混姐，你好！请问下您有关注杭州最新的共有产权房么？我最近刚好拿到E类人才房票，纠结摇普通商品房还是人才共产房。人才共产权房价格确实诱人，普通商品房价格两个人还

2023-05-11 77

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建

2023-05-11 101

俗称的深圳小产权房都有几大类？农民房，村委集资房，村委统建楼，军产房，大红本都是什么意思？今天我们来学习认识一下深圳小产权房按建设性质分为三类：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管

2023-05-11 154

小产权房能转正吗？大家都知道，小产权房其实是没有国家发放的房产证的，但是大家都很关心自己购买的小产权房是否能转正。小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，规定了防止小产

2023-05-11 166

最近，共有产权房的概念非常火。开年至今，一线城市像北京、广州、深圳都传出了共有产权建设的进展或规划，比如日前《深圳市住房发展“十四五”规划》中就提出，未来5年要建共有产权住房8万套。二、三线城市中，宁波、东莞等也相继出台了共有产权房管理

2023-05-11 78

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火热主要是市场驱动和制度不健全所致，主要体现

2023-05-11 112

小编都会提醒大家谨慎购买小产权房因为风险太高了！这不，今天（8月22日）南宁市兴宁区依法对昆仑大道五塘段28公里处的一栋小产权房进行拆除▼▼据了解，该楼盘共有80套住房，目前已经出售53套。虽然该楼盘外表看起来和商品房相似，但却没有土地使用证和预售许可证等证，属于小产权房。一名购买者懊悔地表示，自己是五塘镇人，因为便宜，便将积蓄拿来买了这套房子。当

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导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，

2023-05-11 94

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的