2023-05-10 75

像张云这样的新深圳人，手头有资金，刚好可以买小产权房的有很多。很显然，深圳此次逐渐在全市范围内禁止代理销售“小产权房”，将大批投资资金挡在了半路上。另一名已经购买了小产权房的投资者陈晨（化名），则表现乐观，她为自己去年底做的决策感到庆幸，手中的小产权房涨

2023-05-10 86

其中，小产权房作为深圳的一种特殊住房类型，在房地产市场中备受瞩目。那么，深圳小产权房的起源是什么呢？1980年代初期，深圳开始进行经济特区建设，吸引大量人口涌入。当时，深圳的住房短缺问题十分严重，已有的公房和商品房无法满足日益增长的人口需求。在这种情况下，当局决定允许开发商自行建设房屋，但是必须遵循政府规定的土地使用权期限，即70年。然而，

2023-05-10 76

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在

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然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况，各地政

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农民在宅基地上盖房要按手续、走流程。盖房前，村民要申请宅基地使用证以及乡村规划证。宅基地使用证是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权，规划许可证决定村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。根据《房屋登记办法》第八十二条：依法

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全市二手住宅成交629套，环比上涨6.25%；成交面积60093.47平方米，环比上涨5.53%。全市拍卖房共交易48套，其中成交22套，流拍26套，流拍率为54.17%。标的物成交分析：第21周已成交的22套房产中有11套溢价成交，溢价率50%。成交所在区域及套数：龙岗8套、罗湖6套、宝安3套、福田3套、龙华2套

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1月17日下午，深圳市住建局官网发布了《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》、《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》、《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》、《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》。其中，《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》（简称《办法》）提到，为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善本市住房

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但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关内容答疑往下看！深圳各区小产权房可以

2023-05-10 104

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗？形势真的要逆转了吗？如果单纯

2023-05-10 132

其中，备受关注的是《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》，其中提出，共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%。共有产权住房实行产权封闭流转。本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。业内人士认为，深圳顺应国家要求，建立包括公租房、保租房、共有产权

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“这么大的规模，这么多人购买，国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村屋不同，这些村委

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4月28日，一则名为龙华区大浪街道《关于小产权房问题的通知》的文件截图流传开来，主要内容为要求不得进行小产权房交易。4月29日，深圳市司法局发布通知，要求各公证处和律师事务所进行自查。财联社记者近日实地走访央视曾暗访过的宝安区春和雅苑时发现，已有多家中介门店被查封，未被查封的则全部紧锁大门暂停营业。多名二手房经纪人告诉记者，深圳全

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规避风险最重要二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易流程二手房交易周期监管/按揭（10个工作日）赎楼（一般20个工作日）递件过户（5个工作日）抵押登记（5个工作日）二手房相关税费（政府征收的税款及办理手续的费用）二手房交易流程二手房交易流程二手房交易

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小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场

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其中，备受关注的是《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》，其中提出，共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%。共有产权住房实行产权封闭流转。本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。

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俗称的深圳小产权房都有几大类？农民房，村委集资房，村委统建楼，军产房，大红本都是什么意思？今天我们来学习认识一下深圳小产权房按建设性质分为三类：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一

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到底应不应该买小产权房?关于这个一直困扰着购房者的问题，今天一起来讨论一下：什么是小产权房?小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权

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首先这些小产权房有没有学位？有学位的，只要把门口的这个二维码一扫，扫描上来，一查就知道有没有被锁定。所以小产权房是有学位的。小产权房如果被锁定，是锁多少年？永久锁吗？不是的，小学锁六年，初中锁三年。从龙岗开始讲，龙岗的小产权房是什么样子的呢？龙岗的小产权房包括统建楼和农民房这两大类，

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随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿

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该政策是2018年深圳市人民政府启动的二次房改的一部分，旨在解决：商品住房价格高企、住房供需不平衡、住房结构不合理、住房保障不充分等问题，构建多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系。政策重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应，

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编辑丨张伟贤李博江佩佩图源丨图虫1月17日，深圳宣布，真正的共有产权房来了！售价约为土地出让时市场价的5折，全封闭流转即将出炉！对市场有什么影响？今天，住建部也最新定调，随着相关政策落地见效，2023年房地产市场将会逐步发生积极的变化。重磅！深圳拟推共有产权住房来源：深圳市住建局2023年1月17日，

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俗称的深圳小产权房都有几大类？农民房，村委集资房，村委统建楼，军产房，大红本都是什么意思？今天我们来学习认识一下深圳小产权房按建设性质分为三类：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购

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近些年来，随着城市商品房价的节节攀升，建设在农村集体土地上的“小产权房”因其低廉的价格渐渐走进人们的视野。那么，小产权房可以买吗？买了小产权房有没有什么风险？遇到拆迁又该怎么办？什么是小产权房？小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用而建设在农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的，因此也叫"乡产权房"。小产权房不是法

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小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业

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小产权房又分几个类型，有村里跟开发商合作建房，统称为“村委统建楼”；有私人开发商向村里买地，建的有一定规模的楼房，称为“开发商统建楼”，还有就是本地村民，外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自建房”。小产权房里面，“村委统建楼”和“开发商统建楼”，都已经卖给个人，产权已经归属于购买的众多业主。“自建