2023-05-22 77

原标题：“一房二卖”须担责湖南长沙市民尹某购买一套未办理产权证的二手房，产权证下来后，房主不配合办理过户，却私下“以房抵债”，将此房再次“出售”。“一房二卖”谁担责？房子最后到底归谁？近日，长沙市中级人民法院审结此案。主审法官支招购房维权。“一房二卖”引纠纷1997年，罗某从开发商处购买长沙市天心区一套60平方米的房子

2023-05-22 135

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予

2023-05-22 153

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光

2023-05-22 188

（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂

2023-05-22 144

先是深圳公布《深圳市2021年度建设用地供应计划》，计划供应居住用地363.3公顷，宣告扩大新房供应。随后昨天（4月25日）东莞宣布将在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5个镇试点建设三限房(共有产权住房)项目(限地价、限房价、限销售对象)。相关链接：“三限房”来了！东莞拟在长安、虎门等5镇试点共有产权房，又迈出了一步。为什么说“又”呢？因为政府已经不止

2023-05-22 132

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。

2023-05-22 92

一、购买广阳的小产权房子要交税吗所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡**或村**颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇**发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予

2023-05-22 112

其实,所谓"小产权",只是一个大统称,包含所有非正规类型的各种房子。常说的"深圳小产权",其实分好多种。有些是完全违法,有些是相对下安全的。农民房/村委统建房/开发商统建房/大红本房/一些拆迁房/无证房/猪肝本/军产房........等等等等,这些其实都可以全归类为"小产

2023-05-22 159

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小

2023-05-22 359

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，我国第一次房改到来，自此强化了“商品房”概念，城市楼房价格水涨船高。等到“棚改”政策落地，全国房屋拆迁重建大刀阔

2023-05-22 125

下面将由北京京坤律师事务所为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。一、小产权房如何贷款，贷款有什么要求吗小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小

2023-05-22 80

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视

2023-05-22 77

近日，广东佛山一套110平方米的农村自建房法拍，吸引了超1.4万人围观，在经过179轮激烈竞价后，最终以总价110万元成交，溢价率高达389%。该房子起拍价仅为22万元，也就是说，成交价比起拍价高了近90万元。从安居客上看到，这套自建房所在的南海区的商品房均价约为1.6万元/平方米；而房子成交价折算下来，单价在1万元/平方米，都快赶上了商

2023-05-22 60

近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违法建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。所谓的“小产权房”，不仅得不到法律的认可保护，还容易滋生各类矛盾纠纷。对读者反映的问题，记者进行了采访调查。长治城市周边“小产权房”很常见，市民已见怪不怪新鑫园小区坐落于长治市郊区北部的小辛庄村，共4

2023-05-22 110

而关于小产权房的消息也总是不断一时传出说小产权房要合法“转正”一时又传出说国家要重拳整治不过，最近广东省政府正式出手小产权房真的要凉了！！重磅！小产权房不得办理不动产登记日前，广东省自然资源厅印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》解决不动产登记历史遗留问题其中明确集体所有土地上开发的商品住房一律不得办理不动产登记过去因为分散登记、把关不严造

2023-05-22 102

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织

2023-05-22 121

编|嘉辛8月3日，北京住房建下发《北京市共有产权住房管理暂行办法》征集意见稿，就近日住房城乡建设委会牵头发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》（下称《办法》）征集公众意见。共有产权房，即针对中低收入住房困难的家庭，其购房时按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。所购房屋产权由政府和市民平分，市民也可向政府“赎回”产权。

2023-05-22 238

产权交易机构的意义在于：1、信息积聚功能：提供所有产权交易的信息，使交易者通过产权交易中心建立的联络渠道。2、价格发掘功能：形成价格规范，促进交易双方顺利达到双方满意的交易价格。3、制度规范功能：对产权交易过程中所发生的各种行为提供规范。包括产权交易信息的形成

2023-05-22 129

小产权房能转正吗？对于小产权房是否能转正这个问题，很多人都非常关心，有些已经购买了小产权房的朋友是抱着一种侥幸的心理，等待小产权房转正的那一天。而实际上，按照目前的情况来看，小产权房想要转正的话，还是很遥远的事情，小产权是修建在集体土地上的房屋，农村的集体土地虽然多，但国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止大量城里人到农村买地建房，所以小产权目前转正不太可能。为什

2023-05-22 135

近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违法建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。所谓的“小产权房”，不仅得不到法律的认可保护，还容易滋生各类矛盾纠纷。对读者反映

2023-05-22 98

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）一、民法典集资房是否属于小产权房1、集资房不属于小产权房，具体而言集资房是由政府、单位、职工三方共同承担成本，并直接由政府进行分配的房屋；2、小产权房的产权由乡政府或村委会颁发，不用缴纳土地出让金等费用。3、法律依据：（1）《经济适用住房管理办法》第三十四条距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城

2023-05-22 138

网友咨询：小产权房到期后该如何处理？广东德赛律师事务所李若律师解答：小产权证房子本来就是只可以自己住。不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房，只要到了年限，国家就要收回，就是房子不是你的了，小产权到期要看当

2023-05-22 153

网友咨询：看到一个二手房，说是南水北调拆迁房，是“国家批准的小产权房”，这是什么意思？能买吗？广东天穗律师事务所常向前律师解答：不能购买，“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋，不得为其提供经纪服务。“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证，而没有经过备案，没有产权证

2023-05-22 130

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗？形势真的要逆转了吗？如果单纯看

2023-05-22 89

小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障？合同是否具有法律效应？根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自