2023-05-22 125

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。

2023-05-22 152

?早在去年集体土地就依托租赁住宅的发展可以用作租赁住宅的建设用地，到了今年新修改的土地管理法通过2020年1月1日起集体土地就能以工业、商业等经营性土地的性质出让或出租。也就是说集体土地可以卖了。不过值得注意的用作住宅性质的土地还是只能由国有土地出让得到，集体土地并不行。不过这也

2023-05-22 132

自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化整治小产权房考验政府智慧●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力●购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾的风险，无法办理抵

2023-05-22 165

2022年5月7日，全国自建房安全专项整治电视电话会议和全省安全生产电视电话会议暨2022年度省安委会第三次全会相继召开。市委副书记、市长黄剑雄在武汉会场参加会议。在收听收看全国、全省会议后，十堰市随即召开会议，安排部署全市自建房安全专项整治工作，确保在9月底前完成所有居民自建房屋安全隐患排查、评估鉴定、分类建档、及时处置；同时

2023-05-22 107

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。（来源：人民日报）听听专业人士的解读信阳市房管中心平桥分局：为了保障购房人的合法权益，购房

2023-05-22 107

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效

2023-05-22 71

小产权房是不能变成大产权房目前国家一直在大力推进房地产的方面的机制，很多政策都在打击房地产的高昂价格，目前也是出现了房地产税，就是有效的遏制价格的增长，但是不管怎么去遏制，都会有一个问题，那就是小产权房。目前的小产权房是非常多的，在一定程度上关乎着很多老百姓的自身利益，这是一个很难处理的问题，因

2023-05-22 107

当前阶段，一些处于交易中的小产权房也面临风险。一位网友爆料，其朋友付款百万元给“商家”，目前中介突然失联，“上家”说自己不是原业主，拒绝退款。小产权房层层转卖网友爆料中介、“业主”突然失联“小产权房”并非法律概念，是社会约定俗成的称谓，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合

2023-05-22 170

全国多数大中型城市都被小产权房问题困扰，但其建筑规模在太原却尤为“壮观”。太原市小产权房面积高达2700多万平方米，目前，太原市内的在售楼盘项目有近300个，其中城中村的小产权项目近130个，占在售项

2023-05-22 137

全文主要分为两部分，购买回迁房需要注意的问题及购买回迁房需要缴纳哪些税。购买回迁房需要注意的问题1、查看卖房人是否有房本回迁房有个重要的问题，就是“拿房本难”，很多回迁房入住5年以上还没有拿到房本，也在一定程度上延误了房屋的交易。部分没有房本的业主为了卖房，会主动调低房屋价格，对于这种情况，买房人一定要注意

2023-05-22 116

来源：民商事实务特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法

2023-05-22 82

近些年来，随着城市商品房价的节节攀升，建设在农村集体土地上的“小产权房”因其低廉的价格渐渐走进人们的视野。那么，小产权房可以买吗？买了小产权房有没有什么风险？遇到拆迁又该怎么办？什么是小产权房？小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用而建设在农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的，因此也叫"乡产权房"。小产权房不是法律概念

2023-05-22 164

据了解，南海区首期共有产权住房有80套，位于南海狮山，面积约85-130平方米，将带装修销售，可用公积金贷款，享受同等入学、落户权利。位置：南海狮山首期共80套南海区共有产权住房位于狮山龙光玖御湖，地址为佛山市南海区狮山镇桃园西路北侧（南海大学城华

2023-05-22 113

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平

2023-05-22 228

共计514套房，本次报名审核通过的4126户(人)，即将进入公示期。按照这个比例，综合中签率低至约12%！本次公示期为5日，自公布日起算，对公示结果有异议的，应在公示期内提出，并提供相应证明材料。据公示名单显示，本次参加报名的优先保障对象仅有5组，也就是说，还有4121组报名者，要

2023-05-22 94

老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除国家特别规定的试点地区外，“小产权房”是不能卖给本村村民以外的人的。“小产权房”不仅不能办理过户，更拿不到房产证，而且公证处也是不接受买卖合同公证的。最重要的是，

2023-05-22 142

为什么商业公寓比住宅公寓要便宜很多，但是买的人还是很少呢。产权性质不一样，自带的附加值不同，使用方向不同。1、商业性质公寓，一般独立于商业街或者商业综合体里，产权是40年的，商用水（4-6元不等）、商用电（0.8-3元不等），物业费也比住宅的高（2-5元不等）；2、不通燃气，不能落户口，更不能上学；3、房子的公摊大，室内使用面积小，不过有点层高普遍比住宅

2023-05-22 163

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也

2023-05-22 146

一.何为小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形

2023-05-22 75

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一

2023-05-22 83

众所周知，如今的楼市非常惨淡，多个城市的房价由涨转跌，甚至持续下跌。楼市的两极分化已经越来越明显，越来越多的房子已经失去了抗跌能力越来越便宜。在这样的大环境下，如果没有一定的选房能力，冲动入市，很有可能要面临资产缩水的问题。比如这“4类”房子，未来10年，极有

2023-05-22 100

转自：法眼观察特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起

2023-05-22 71

■本文作者：邵一宸北京在明律师事务所导读：国有土地上房屋征收补偿程序中，被征收人对征收相关事项具有广泛知情权，并有权参与到征收补偿方案制定、房屋价值评估、征收补偿协议签署及其他法定程序中，区县级政府也应严格依照相关法律法规以及地方性法规的程序规定推进征收拆迁工作。如果被征收人与征收部门因各种原因未能达成一致，未签订安置补偿协议，区县级政府便应

2023-05-22 101

如今，房子已然成为男女成家立业的必备条件，但随之而来的，是各种各样的问题。如今就有不少人担心自己购买的小产权房产权只有四十年，如果到期之后，这房子是否还属于他们？一、我国的房屋产权1.房屋产权的组成（1）房屋所有权和土地使用权房屋产权实际上是一个统称，它包括房屋所有权和土地使用权两种。一些购房者在购买房屋时，时常会混淆两者的概念，认为它们是差不多的，但并非如此。房屋所有权一经拥有即为永远，简单来说

2023-05-22 129

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实