2023-05-12 74

房产证是房屋交易、房产过户的重要证件，是房屋持有的重要凭证。依法持有房产证，即取得房屋的合法所有权，可依法对所持房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。可房产证过户办理的流程比较复杂，房产证如何办理过户？房产证怎么加名字？房产证丢失了怎么办.…，接下

2023-05-12 92

■本文作者：谢天泽北京在明律师事务所导读：近年来，房地产事业蓬勃兴起，大批量的楼盘开发工程在各地进行。同时伴随着征收拆迁，许多问题随之显现出来，让被征收人犯了难，其中就有小产权房的问题。城市房价不断升高，想购买一套属于自己的住房是很多人遥不可及的梦想，许多急于购房的人就选择到郊区、到乡村去购买小产权房，当遇到征收时又会陷入迷茫，这样产权不明晰的房屋还能获得补偿吗？小产权房到底能

2023-05-12 84

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。当事人并非案涉房屋所在地的村集体经济组织成员，因此其与村集体经济组织成员合作建

2023-05-12 92

中房报记者许倩北京报道农民自愿有偿退出农村宅基地改革，目前正在全国多个地区加速探索。日前，四川成都市针对宅基地有偿退出发布了两项方案——《成都市农村宅基地管理制度改革试验专项方案》和《成都市农户宅基地使用权退出改革试验专项方案》。根据方案，在成都市的温江、都江堰、彭州、

2023-05-12 149

一、中央一号文件2023年农村宅基地新政有哪些？1、深化农村土地制度改革，扎实搞好确权，稳步推进赋权，有序实现活权，让农民更多分享改革红利。2、研究制定第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作指导意见。3、稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管

2023-05-12 164

附：小产权房相关法条（独家归纳）中华人民共和国宪法（2018修正）第十条第一款：城市的土地属于国家所有。第十条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。第十三条第一款：公民的合法的私有财产不受侵犯。中华人民共和国土地管理法（2004修正)第二条第一款：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和

2023-05-12 81

老农翟处平“财产性收入”猛增，得益于海门市、四甲镇两级农村产权交易平台建设。四甲村党支部书记姜明介绍：“村委会挨家挨户调研，集中流转村民的零星土地，然后通过两级产权交易平台发布交易信息，竞拍成交。一改此前村民私下低价交易的格局，让百姓获得

2023-05-12 156

农村房屋买卖交易越来越多人们形象地称之为“小产权房”“乡产权房”交易那么实务中应如何认定该类合同的效力呢？1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案案例要旨：非本村村民

2023-05-12 145

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的

2023-05-12 115

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。但是他们的价

2023-05-12 102

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主

2023-05-12 143

正文：中华人民共和国最高人民法院行政赔偿裁定书（2020）最高法行赔申872号再审申请人（一审原告、二审上诉人）刘飚，女，1968年8月28日出生，汉族。委托诉讼代理人樊大谋，陕西百望律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）海南省三亚市人民政府。法定代表人包洪文。再审申请人刘飚因诉被申请人海南省三亚市人民政府（以下简称三亚市政府）行政赔偿一案，不服海南省高级人民法院（2019）琼行赔

2023-05-12 103

农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。02村民

2023-05-12 77

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向

2023-05-11 139

旧学校变“高颜值”服务中心、村前房后都是“小公园”，还有村民不花一分钱竟然分到了两套房！在多年前或许不敢想的事，如今井岸镇不少村民却实现了。村民收获“小确幸”背后，原来离不开这20个字↓↓↓5月8日下午，在尖峰山后山，一处9栋楼宇的工地一派

2023-05-11 96

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于

2023-05-11 153

“太感谢你们啦，把柏油路都修到我家门口了，马上就能坐上公交车了，以后我们进趟城、出趟门也不用愁了。”看着崭新的李孟路，胶州市胶莱办事处韩家一村的韩大爷高兴的合不拢嘴。在农村公路一线施工现场，交通技术人员经常碰到像韩大爷这样沿线的村庄群众和企业职工，因为多年期盼的道路修到了村口、地头、家门口而欢欣鼓舞，他们自发清理自家的柴草、粮垛，帮着施工人员

2023-05-11 92

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人还以小

2023-05-11 89

作为传统农业地区，农是阜阳的本，是阜阳最大的优势所在、潜力所在、希望所在。阜阳如何以“农”打头，自觉把总书记重要讲话精神贯彻落实到做强农业、富裕农民、繁荣农村上，以此推动各项工作不断迈上新台阶？在“三夏”这个农业生产的关键节点，面对农村改革发展、现代农业建设的

2023-05-11 63

农村产权改革是什么意思？1、农村集体产权制度改革，是针对农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题日益突出；2、侵蚀了农村集体所有制的基础，影响了农村社会的稳定，改革农村集体产权制度势在必行。3、2014年10月28日，由农业部在其官方网站刊登农业部副部长陈晓华专访文章而推行。4、中央审议通过了有关农民股份合作和农村集体资产股份权能改革试点

2023-05-11 113

中华人民共和国最高人民法院行政赔偿裁定书（2020）最高法行赔申872号再审申请人（一审原告、二审上诉人）刘飚，女，1968年8月28日出生，汉族。委托诉讼代理人樊大谋，陕西百望律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审

2023-05-11 126

恒泰锌业是一家从事氧化锌及锌锭加工、销售的小微企业，企业占地10亩，其中集体土地5亩。受疫情影响，企业资金链收紧，希望得到银行信贷支持。得知企业面临的困境后，在人民银行兴化市支行、兴化市自然资源与规划局的指导和推动下，常熟农商行兴化支行主动上门宣传信贷政

2023-05-11 518

而原本只是住宅意义的房子，在大环境的冲洗下，变成了具备商业价值的商品房，加上大量居民看重了它的价值之后，纷纷将钱投入房产市场当中，这也引发了大量的房产投资商的加入。在各种条件的影响下，我国各地的房价顺利起飞。所

2023-05-11 102

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也不是由国家房管部门颁发的，购房合同在国土房管局

2023-05-11 126

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有