2023-05-12 160

刘飚以高传久与赵振杰、赵振峰合作修建的案涉“久久公寓”属于合法建筑，其通过转让协议依法取得物权,三亚市政府征收决定违法，应向其赔偿为由申请再审，请求撤销一、二审判决，提审本案。本院经审查认为，《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织

2023-05-12 133

早在今年5月份的时候，住建部在湖南长沙召开视频会议中就已经要求，各地继续做好农村房屋安全隐患排查，特别对经营性自建房和此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。同时对于房屋的安全性也要检查到位，同时研究建立房屋养老金制度，用来解决农村房屋维修基金的资金来源

2023-05-12 93

一、加快“三权”登记，打牢试点基础一是加快确权登记，明晰产权。土地确权颁证是农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”和发展适度规模经营的前提条件。融资试点的“三权”中，集体林权已全面完成确权颁证，农村土地承包经营权已完成确权登记正在颁证，农村居民房屋所有权已全面推开确权并颁发“不动产登记证”。二是探索权属分离，完善登记。制定《叙州区林地经营权

2023-05-12 96

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房（复制此链接，打开抖音搜索，直接观看视频！）一直以来，农村农民的住房是农民赖以生存的地方，也是农民的重要财富，但农民对房屋的基宅地只有使用权，而没有所有权，基宅地属于村集

2023-05-12 88

农村将不仅仅是农民的居住空间和农业生产空间，还应该是城市居民的休闲空间、职业农民的综合性就业空间、良好生态的提供者、乡土文明的传承者；农业不仅仅具备粮食安全的保障功能，还承担着满足城乡居民美好生活需要的功能，除了传统粮食生产，更多将以三产融合的形态呈现；农民也不仅仅是从事农业生产的劳动者，更多将以职业农民、新市民

2023-05-12 135

除了青山绿水，最让城里人惦记的还是那里的房子，或者说宅基地，一方面是大城市房价高，不得不向农村去。另一方面有钱人虽然不受制于大城市的高房价，但是却艳羡农村的美丽环境。但是明文规定，农村宅基地是不允许对外流转的。发改委也强调指出，在利用农村闲置农房发展乡村旅游业的过程中要注意，城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原

2023-05-12 220

农村自建房多少层以上算违建？各地对于农村自建房可以建多少层的标准不同，所以农村自建房多少层以上算违建并没有具体规定。只要农村居民在审批的规定范围内建房，建几层都可以。垂直式的农民住宅，建议建2-3层；水平式的农民住宅，建议建3-5层。楼层的层高最高不

2023-05-12 163

一、“一户多宅”问题怎么解决根据《土地管理法》第62条之规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持一户一宅。”，因此，对超出“一户一宅”多占的宅基地不予确权登记。并依据《土地管理法》有关规定按

2023-05-12 151

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例

2023-05-12 109

2019年年底，经市政府批准，市供销社牵头组建了我市为农服务的非营利性机构——秦皇岛市农村产权流转交易中心。两年多以来，经过摸索和实践，我市的农村产权实现了依法依规、有序流转交易。一场让村民代表“非常满意”的竞包会3月4日上午，市农村产权

2023-05-12 147

“通过规范农村产权交易程序，有效地增强土地流转的规范性，减少纠纷隐患，使我们合作社流转进来的土地有了法律保障，同时也保障了土地转出方的利益。”8月28日，南宁市武鸣嘉沃农业专业合作社总经理梁钰告诉记者，今年7月，合作社通过土地流转交易中心平台提供的流转交易鉴证服务，规范办理流转交易鉴证书，在武鸣农村信用合作联社办理土地经营权抵押贷款400万元，解决了合作社进一步扩大生产规模资金不足的问题。今年3月

2023-05-12 98

在实际当中，目前农村的房屋主要有两类：农村居民房屋和“小产权房”。农村居民房屋也就是狭义上的农村房屋，它是指农村村民在审批的宅基地上建造的用于居住的房屋，又叫宅基地房屋。对农村宅基地的使用是具有所在村集体经济组织成员身份，在符合“一户一宅”政策的前提下，才有资格享有的。这里村民享有的并不是宅基地的所有权，而是使用权，而村民使用宅基地的所有权一直是村集体的。也就是说农村

2023-05-12 126

聚焦乡村振兴战略，今年，邹城市以加快邹东生态示范区建设为引领，全面加快推进农业农村现代化，围绕做大做强现代农业，打造美丽乡村“升级版”，全面激发农村发展动能转换活力，描绘乡村振兴的美好“邹城画卷”。产业兴旺，拓宽农业致富道路阳春三月，每逢周末邹城市中心店镇采摘园内游客络绎不绝，感受田园乐趣、享受绿色水果、亲密接触自然，成为了富东村草莓的最大卖点。火爆的市场，让

2023-05-12 147

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房

2023-05-12 136

农村自建房多少层以上算违建？各地对于农村自建房可以建多少层的标准不同，所以农村自建房多少层以上算违建并没有具体规定。只要农村居民在审批的规定范围内建房，建几层都可以。垂直式的农民住宅，建议建2-3层；水平式的农民住宅，建议建3-5

2023-05-12 139

正文：中华人民共和国最高人民法院行政赔偿裁定书（2020）最高法行赔申872号再审申请人（一审原告、二审上诉人）刘飚，女，1968年8月28日出生，汉族。委托诉讼代理人樊大谋，陕西百望律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）

2023-05-12 131

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地

2023-05-12 76

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有，村民只享有使用权。北京的宅基地亦如此。寸土寸金的北京，宅基地更是宝贵的土地资源，属于国家和农村集体经济，不能买卖和交易。我老公家北京农村，他家的宅基地房屋确实有一个红本子模样的产权证，里面清楚写着面积。宅基地的房屋不能过户，农村里很多闲置的倒是可以自行出租，获得一定的收益。但要说像商品房那样

2023-05-12 83

问题一：农村自建房签订建设工程施工合同吗？从立法角度而言，因为建设工程的特殊性和安全性要求，对建设工程施工合同制定了专门的法律规定并予以完善规范，以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。以这个角度来看，农村自建房应该签订建设工程施工合同。从农村自建房的要求及特点看，施工人员不仅要提供劳务，还要利用自己的设备和技术按

2023-05-12 94

简要回溯一下案件的话就是：在2002年的时候，李玉兰以4.5万买了马海涛的房子，但是四年后，马海涛反悔，将李玉兰告上法庭，要求房屋买卖合同无效，经过一系列诉讼，房屋买卖合同无效，但是马海涛也要赔偿李玉兰相应的经济损失。“一买一卖”按照契约精神，也应该是没问题的，但是问题就在于这个房子，是农村的宅基地。

2023-05-12 170

“小产权房”只是一个行业内的说法，按照规范的划分，其实对“小产权”的理解，可以分为两种：第一种，自始至终都没产权，属于违法搭建、违章建筑；第二种，修建房子的房东有产权，但是这座房子不能对外交易，不能卖给其他人，或者卖了也不受保护，也就是说，没有流通性。毕竟，界定产权的两个非常重要的意义，一是在于宣示主权，明

2023-05-12 87

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的，宅基地证改不了名，我们

2023-05-12 165

方案精读先行一步实施乡村振兴战略党的十九大报告作出“实施乡村振兴战略”的重大部署。我市在全国率先制定市一级的乡村振兴战略实施方案，力争为实现湛江大地乡村全面振兴、广东省实施乡村振兴战略贡献湛江经验。市委书记、市人大常委会主任郑人豪提前谋划、亲自推动这一方案的起草。2017年10月中旬，我市组成专题调研组开展调研，并形成《关于湛江市实施乡村振兴战略加快新农村建设的调研报告》。2017年11月下旬，

2023-05-12 87

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房（复制此链接，打开抖音搜索，直接观看视频！）一直以来，农村农民的住房是农民赖以生存的地方，也是农民的重要财富，但农民对房屋的基宅地只有使用权，而没有所有权，基宅地属于村集体所有。随着国家城镇

2023-05-12 150

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也不是由国家房管部门颁发的，购房合同在国