2023-05-12 72

很多人都会注意到，以前在北京郊区旅游的时候，会发现一些山村道路两旁经常会有一些小别墅区出现，也有的在山村边上，突然就有那么几栋特别高档的别墅大院。这些房子非常耀眼，也会引起人们的很大关注，甚至羡慕。前些年，到北京山区纵深很深的山区，就发现连着的两个风格完全不同的小别墅区，一个是欧式风格，一个

2023-05-12 122

1、土地的来历与变迁2、深圳小产权房的起源3、深圳小产权房的种类4、深圳小产权房的历程（节选）5、深圳小产权房的未来（大致八卦）在开聊之前首先说明一下，什么是小产权房！依百度百科和大众认识里面，小产权即是建立在村集体土地上的房子，只有乡产权什么什么的就是小产权产房！这个说法，并不全面，甚至有点笼统！那小产权房到底是什么

2023-05-12 150

小C权房的由来深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，但也给深圳埋了一些隐患。改革后，一些国有土地没有被政府实际管理，原村民继续在上面从事经营活动。两证一

2023-05-12 85

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合

2023-05-12 111

从真正的意义上来说，小产权房只是一个泛指和俗称，并没有在法律形成正式的称谓，它主要是指由乡镇政府颁发产权证，而不是由国家直接颁发产权证的房产，从法律意义上来说，它并不构成真正的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房

2023-05-12 103

农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。02村民

2023-05-12 137

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类

2023-05-12 174

最近有粉丝咨询以公司名义买房，在这里小编劝大家需要慎重考虑，一方面是由于房本不能落在个人名下，另一方面，公司买房与个人买房相比，不仅税费不同，而且持有成本较高，特别是商住房，如果企业经营比较差很难从银行获得低利率贷款，公司买房有哪些税费呢？本篇我们详细给大家聊

2023-05-12 74

一、被收回土地使用权的房子随着农村城镇化水平的提升，国家会征用农村一部分土地。按照规定，如果农村土地的使用权被收回，那么在上面建造的房屋是不允许进行买卖的，即便你和卖方已经签订了合同协议，房屋还是有可能随时被拆除的。因此，大家在买房时可千万要注意了，被收回土地使用权的房子一定不要购买了，不然血汗钱就只能打水漂了。二、小产权房一般来说，小产权房只允许在该村集体内部进行流转，而除了

2023-05-12 70

南宁买卖安置房是怎么规定的1.国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让，且受让方(购买方)为自然人的，按杭州市财政局直属征收管理局《关于国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》的规定缴纳土地出让金。2.应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×

2023-05-12 90

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土地

2023-05-12 120

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近

2023-05-12 311

有人说，世界上最值钱的画作可能不是毕加索、达芬奇，而是红圈里的一个“拆”。受到全运村的东风催化，2021年西安城市更新改造进入到了关键期，青龙山片区改造、沙泘沱村拆迁、北山门村、南山门村拆迁……还记得2018年提出的绕城高速“三年清零”计划吗？178个城中村，个个都盘踞在城市核心地段，可越核心就越

2023-05-12 77

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向

2023-05-12 158

随着房价的越来越高涨，小产权房的价格便宜也受到了不少年轻购房者的青睐，购买小产权房的时候人们不需要太高的经济压力，购买的房屋面积也能够更大一些。虽然购买小产权房是可以帮助人们节省下一定的钱，但大家也需要知道购买小产权房的注意事项有哪些吧？找法网小编来帮您整理一下。（一）看开发主体是否合

2023-05-12 69

自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能

2023-05-11 141

第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，价格低，户型实用率视楼盘而定，缺点是实

2023-05-11 94

今天给大家捋一捋城市更新+利益统筹+土地整备这真是几家欢喜几家愁在旧改范围的身价暴涨楼村整体卫星图及土地整备范围请对号入座、每个地块都有如果在旧改和利益统筹范围就无需担心如果在土地整备范围的外地人建议赶紧出手蓝色地块为城市更新与利益统筹卓越集团楼村第一工业区旧改范围满京华楼村第二工业区旧改范围这两个是商业旧改不区分本地村民和外地人赔偿比例都是一视同仁回迁的是红本商品房光明科技

2023-05-11 300

近日，城阳东宅子头社区拟征收土地补偿安置方案公告发布。公告称，本次拟征收土地用途为住宅用地，主要用于东宅子头社区安置区项目建设。本次征收东宅子头社区土地位于城阳区夏庄街道铁骑山路以南、王沙路以西、书雨路以北地段，征收土地总面积0.2865公顷，其中：农用地0.1740公顷（耕地0.1073公顷、农村道路0.0667公顷）；建设用地0.1125公顷。拟征收

2023-05-11 146

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，政府和开

2023-05-11 109

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房

2023-05-11 93

买小产权房注意事项1、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定

2023-05-11 67

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年

2023-05-11 77

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的

2023-05-11 70

乐居买房什么是小产权房？小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乐居买房小产权房有哪些类型？1.通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地