2023-05-12 80

南宁市目前有很多便宜的三产房和安置房在卖。价格非常便宜而且地段非常的好，靠近地铁口，附近还有一些非常不错的学校和配套设施。那么如何区分哪些是三产房，哪些是安置房呢？三产用地是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题，而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。“三产用地”位于城市规划区域内，但它的性质是集体所有土地

2023-05-12 105

第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，

2023-05-12 119

A：一、房屋产权70年，什么意思？想清晰房屋产权的含义，就要明确房土地使用权的概念。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，而房屋所有权的期限为永久。根据规定，土地使用权分为40年、50年或70年不等。土地使用权的出让，指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权

2023-05-12 108

1998年我国的房地产正式商品化后，也标志着国内进入到了?房地产的黄金发展期，从当年的房价不出2000元平米，发展到平均房价突破万元过去20多年时间房价上涨了5倍有余，深圳的房价涨幅更为夸张，达到了43倍，也就是当年2000元购买的房子，现在房价能去到8万元每平米。根据贝壳研究院的数据统计，今年9月份65城平均房价为17,388元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米，这么高昂

2023-05-12 136

其实“小产权房”这一术语并不是真正意义上的法律概念，它在法律条文中并没有出现，所以“小产权房”这一名词只是人们对它的象征性描述。而与之对应的则是商品房“大产权房”。那为什么会有大产权小产权房之分呢？其实根本原因在于我国土地二元制度，我国的二元制经济结构起源于土地的国家所有制和

2023-05-12 110

5月26日，东莞市房管局相关负责人参加“阳光热线”时透露，通过“机器换人”，包括二手房在内的全部不动产登记事项办理将有望在年内提速至5个工作日内完成。此外，目前东莞已审核处理304个有历史遗留问题楼盘，已有173个楼盘符合政策可以办理；但对于小产权房，东莞市房管局强调，小产权房坚决不予登记，避免成为新的历史遗留问题。一手房转移登记仅需3个工作日东莞市房产管理

2023-05-12 150

5月26日，东莞市房管局相关负责人参加“阳光热线”时透露，通过“机器换人”，包括二手房在内的全部不动产登记事项办理将有望在年内提速至5个工作日内完成。此外，目前东莞已审核处理304个有历史遗留问题楼盘，已有173个楼盘符合政策可以办理；但对于小产权房，东莞市房管局强调，小产

2023-05-12 93

哪些房屋属于自建房？自建房有没有产权？建设自建房应当履行哪些手续？在使用用途上又有哪些限制？下面是北京市昌平区人民法院杨杰法官讲解的与自建房相关的法律问题。问：什么是“自建房”？其是否具有合法的产权？答：严格地讲，“自建房”并不是一个法律概念，实践中是指拥有土地使用权的单位或个人，为满足自己的生产生活需要，自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋

2023-05-12 135

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。第三条规定，涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为：第一，要尊重历史，照顾现实

2023-05-12 127

早在2017年8月28日，北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳和成都就成为第一批试点的13个城市。现在，试点城市由原来的13个增加至18个。此次第二批5个城市获批试点，有着新的环境和政策背景。2018年12月23日，在提请全国人大常委

2023-05-12 122

撰文：王天成近日，河北省邢台有消费者投诉，称位于河北省邢台市邢东新区的一楼盘，存在“建前无土地使用许可证”的情况，且工程接近竣工，仍未取得任何土地、规划手续。据了解，邢台市邢东新区金石·羊村社区（原名恋日花都小区）楼盘项目位于邢台市邢东新区

2023-05-12 124

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案，其产权证也不是真正合法有效的产权证。根据《中华人民

2023-05-12 124

这种时候，你是不是觉得突然天降笋盘，人生巅峰提前到来？千万别上当，这样的楼盘200%都是小产权房，买了后悔可没人买单！日前，大朗镇“两违”联合执法小组牵头，组织大朗城管分局、自然资源局大朗分局、镇供电部门、镇供水部门、蔡边村委会等成员单位对蔡边村南坑一宗疑似“小产

2023-05-12 87

太原在售楼盘近半是小产权众所周知，小产权房是我国城乡二元土地制度的产物，土地制度的双轨制导致农村土地市场供需两旺。全国多数大中型城市都被小产权房问题困扰，但其建筑规模在太原却尤为“壮观”。太原市小产权房面积高达2700多万平方米，目前，

2023-05-12 153

近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违法建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。所谓的“小产权房”，不仅得不到法律的认可保护，还容易滋生各类矛盾纠纷。对读者反映的问题，记者进行了采访调查。长治城市周边“小产权房”很常见，市民已见怪不怪新鑫园小区坐落于长治市郊区北部的小辛庄村，

2023-05-12 84

如今，房子已然成为男女成家立业的必备条件，但随之而来的，是各种各样的问题。如今就有不少人担心自己购买的小产权房产权只有四十年，如果到期之后，这房子是否还属于他们？一、我国的房屋产权1.房屋产权的组成（1）房屋所有权和土地使用权房屋产权实际上是一个统称，它包括房屋所有权和土地使用权两种。一些购房者在购买房屋时，

2023-05-12 158

本文知识点：一、什么是小产权房二、2021年小产权房最新政策三、购买小产权房能拿到房产证吗？什么是小产权房？1、定义小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设

2023-05-12 100

“小产权房”是指建设在集体土地上出售给非集体经济组织成员的房屋。未经批准，占用集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体所有，属于违规违法用地。二、国家法规政策的态度国家法规政策一直对“小产权房”持限制态度。1《土地管理法》（2004年修正）第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；”2

2023-05-12 112

很多人肯定有这样的疑问，买房时贷款加首付，还有维修基金和物业费杂七杂八地交了不少。按道理只要安安心心等着交房办证就好，可为什么到了最后关头还有交费，简直就是过五关斩六将。其实我们最后交的这个叫契税。2021年9月1日起正式施行的。契税顾名思义就是订立契约需要交纳的税，放在现在也就是办

2023-05-12 87

为加快推进集体土地所有权确权登记成果更新发证，更好地支撑建设用地报批、自然资源统一确权登记、生态修复、征地补偿、集体土地入市等工作，永春县自然资源局通过线上线下内外联动和多源数据权属指界等方法，高效完成资料收集、档案扫描、底图制作、成果核实确认等工作，在多方的协作努力下，制作

2023-05-12 81

有数据显示，截止2018年，目前我国“小产权房”已经超过5000万套。面对如此庞大的市场需求和房屋数量，“小产权房”是否能够被合法化？合法化后的“小产权房”又会具有哪些优势和弊端？这些问题都值得我们更深层次的探讨。“小产权房”在当前法律体系下的定性毋庸置疑的是，在当前法律体系下，“小产权房”属于违法建筑，并且可能在很长一段时间内也很难获得法律支持。我

2023-05-12 96

图片来源于网络什么是小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房有房产

2023-05-12 140

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋

2023-05-12 181

犯罪嫌疑人刘某某是广州市花都区某村村民，2012年9月，其与同村人员杜某某签订了《房屋租赁合同》，合同约定杜某某以人民币175万元的价格将其一块宅基地的房屋出租给刘某某，租期为70年。刘某某享有加建、改造、出租、转让等权利。两人以“以租代售”的方式将该地块的使用权转让给了刘某某。数月后，刘某某找到了四川籍的吴某某，如法炮制，将该地块以人民币235万元的价格转让给了吴某某，从中获利人

2023-05-12 112

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可