2023-05-22 150

图片来源于网络什么是小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合

2023-05-22 160

招生范围水悦华苑、乐康家园东区（二十二冶）、乐安家园、富康家园、坤泽佳苑、乐欣家园。报名条件年满6周岁，2015年8月31日前出生（含8月31日）的适龄儿童。报名时需交验户口簿、房产证（或购房合同、交款发票）、接种证、出生证明原件及复印件。注意：出示购房合同和发票的，要同时提供3个月入住证明（电费、水费、燃气费、暖气费、物业费收据）。房产是祖父母或外祖父母的，父母一方和孩子户口必须和祖父

2023-05-22 149

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所

2023-05-22 137

几天前，朋友Y总家里，超高层电梯坏了。家里老人从36楼爬上爬下。“当时买这个房子，主要是为了看湖。”这个小区没有双电源、双回路的电梯供电系统。长时间停电，电梯就停摆。这种奇葩问题，在大品牌开发商那里，几乎不会出现。大约10年前，W总在武汉天地与滨江苑之间纠结。最后，他还

2023-05-22 141

但好景不长，双方还是走向了离婚，在诉讼中周先生主张自己撤销了赠与，两套房产并非是林女士的个人财产。那么，周先生是否可以撤销赠与呢？对于未过户的房产，满足以下条件时，可以行使任意撤销权1.双方已经签订了房产赠与合同，赠与合同是行使任意撤销权的基础；2.赠与的标的物是房产；3.房产尚未进行转移登记或“加名”的变更登记，赠

2023-05-22 156

他们的房子还没解“套”骗局揭开后，还有漫长的挣扎。在一场“以房养老”骗局中，李桂芳的房子被偷偷过户。骗子落网后，她花了8年时间打了5场官司，才拿回自己的房子。因为骗子设“套”将房产抵押，74岁的李桂芳最终不得不自己承担

2023-05-22 163

5月29日，南京市住房保障和房产局发布消息，为规范南京市房地产经纪机构经营行为，保持房地产市场平稳健康发展，南京市房产局下发通知，要求各区房产部门就房地产经纪机构是否存在为小产权房等禁止交易的房屋提供经纪服务等不规范经营行为开展专项检查。据悉，5月中旬起，南京市房产局会同市规划资源局、市建委、市

2023-05-22 190

刚刚，笔者在深圳移动微法院收到深圳市中级人民法院送达的深圳市大冲都市花园回迁房买卖强制过户二审判决：驳回卖家（原村民）上诉，维持一审判决，即：1、华润置地（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内为卖家办理涉案房产的一手房地产证；2、买家于卖家取得一手房地产证当日支付剩余购房款337.5万元

2023-05-22 71

老破小房子位于市中心，不建议买的主要原因有2个，一方面是交易难，这种房子年代久远，居住起来不舒服，一旦入手很可能成为烂在手里的房子，自己住起来不便利，但是想要转手卖掉却不那么容易了。另一方面，这种房子

2023-05-22 158

朋友老张，近半年来，就为“换房”的事操碎了心！作为长沙户口的他，家庭已有两套住房：一套是“老破小”，不适宜居住，但有名校学位，舍不得卖；一套是新房，离工作单位二十几公里的车程，他想把这套卖了换个近点的，可产权才满2年无法上市。眼下每天上下班穿越了一整座城

2023-05-22 149

“原来，这些事儿都是他编出来的啊!房产证也是假的!难怪没一个人知道他的新房在哪里，连摆乔迁酒时也没让我们去坐一坐!”浙江省桐庐县纪委监委日前通报了该县百江镇后河村原党总支书记陈小军违规操办乔迁宴问题，消息一出，后河村里顿时炸开了锅。为什么村民们会如此诧异？事情还

2023-05-22 126

夫妻买房，根据现行婚姻法，无论是房产证上写着一个人的名字，还是两个人的名字都属于夫妻共同财产，如果离婚房产是要进行分割的。有一种情况比较特殊，就是在即将结婚或婚后进行加名。房屋属于不动产，加名就是对不动产物权的变更，不动产物权的变更经依

2023-05-22 134

一，未结清贷款的房产这个就很好理解，房子目前还在按揭当中，还有尾款未结清，这种房产是不可以做抵押的。根据《担保法》规定：抵押人所拥有、使用的财产包括房屋、土地使用权等可以设定抵押。抵押人拥有、使用的财产是以房地产设定抵押时，必须拥有房地产所有权或使用权。如果是共有房地产，应取得其他共有人同意设定抵押的书面证明。如果要用按揭房来做抵押，就必须结清尾

2023-05-22 99

三、小产权房执行异议之诉，能否排除执行？深圳的小产权房不属于市场商品房，能被法院强制执行吗？答案是——有可能。实践中，一种是绿本房产证，不动产登记系统有登记，另一种是办理了违法建筑历史遗留申报，虽然仅

2023-05-22 164

临近升学季不少家长也有些烦恼比如自家的孩子今年小升初由于房子的原因户口出现了变化对小升初有影响吗？网友留言：请问由于家庭买卖房屋原因，导致户口不再在现在入学的学片，但户口未离开红桥区，这样将来会影响孩子小升初吗？红桥区教育局回复：按照《红桥区初中招生工作方案》要求，凡具有红桥区小学学籍的应届毕业生可以根据红桥区小升初招生随机派位政策升入初中。根据教育局回复可以看出只要有学籍就可以参加随机派位

2023-05-22 462

蚌埠市市区小学一年级（公办、民办）报名7月4日即将开启皖事通上线“蚌埠市网上入学报名专题”一站式搞定线上报名工作家长只需简单输入基本信息报名、核验轻松实现全程网办有效解决入学报名程序繁、材料多核实难、多头跑等问题重点来啦！跟各位家长详细介绍下如何操作操作步骤扫描下方二维码，下载“皖事通”APP，注册并登录。左上角选择“蚌埠市”，进入“蚌埠分厅”，在首页选择“蚌埠市市区网上报名”服务，或在轮

2023-05-22 117

为异地政府资产记者了解到，即将开拍的19套房产中，除湖滨一里7号楼第二层为办公性质外，其他18套均为住宅。这18套住宅中，湖滨一里7号楼4层至7层的有8套，面积均为122.28平方米；槟榔西里211号有2套，面积分别为103.37平方米和82.26平方米；湖滨东路168号有7套，面积均为62.

2023-05-22 102

一、哪五类房子不能过户1、多产权房屋“把我的名字也写进房产证里”，这句话是否似曾相识？无论是现实生活中还是电视电影中，很多房产证上并不止一人，这就说明房屋存在多个产权人。因此，在买卖房屋时，必须征得所有产权人的同意。如果房屋是夫妻双方在存续期间购买，即使房产证上只有一人名字，也要征得

2023-05-22 77

我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。3．根据变更后的国有土地使用证和已付的房屋建筑面积税款收据，房屋建筑批准书和城市规划许

2023-05-22 72

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，那么在2018年就应该可以“开征房产税试点”了。这说明“房产税试点”的

2023-05-22 92

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到

2023-05-22 107

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施

2023-05-22 75

首先小产权的房子是没有房产证的，说的好听是小产权，说的不好听就是没有产权，小产权房子属于集体自住房，根本没有在房管局备案，也就不用提什么房产证了，没房产证就意味着落不了户，有些看中了周边学校资源的家长朋友们可以说白买了。孩子是没法落户上学的。还有就是如果手头资金不够想要买小产权房子也是不可以做按揭贷款的，你只能全款买下，未来需要资金周转，想做房产抵押那也是不可以的。还有一个就是质量

2023-05-22 71

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋

2023-05-22 115

买小产权房有什么风险？买小产权房的风险有：法律不保护小产权房的买卖合同、缺少“五证”、小产权房不可以抵押贷款、质量难保证、小产权房拆迁时不能得到应有补偿。法律不保护小产权房的买卖合同小产权房在销售过程中，是没有完善的手续的，也就是说不