2023-05-15 117

案例一首付支助非权属莫将资金当房屋案情介绍小王是家中独子，父母一生辛勤劳动，攒下100万元，2008年小王和小刘登记结婚，为了支持两个年轻人在北京打拼，2010年小王父母拿出自己的100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房，首付款是

2023-05-15 140

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。那么小产权房到底能不能买呢？买了之后

2023-05-15 159

为准确判断、及时消除既有房屋建筑重大结构安全隐患，有效防范和遏制群死群伤事故发生，依据法律法规、标准规范，日前，黑龙江省住建厅出台了《既有建筑重大结构安全隐患判断工作指南（试行）》，各地、各部门及房屋产权人（使用人）可参照本指南判断既有建筑是否存在重大结构安全隐患。《指南》所称

2023-05-15 64

一、小产权房，也叫“乡产权房”，是指：一些村集体组织（或开发商），建筑在集体土地上的房屋；或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府或村委会、而不是国家，颁发产权证的房产。小产权房，常是一些城中村村集体组织或开发商，打着城中村改造、新农村建设等名义，建造并出售的，集体土地上的房屋。

2023-05-15 167

买房已经成为人们的热门话题不少市民倾其积蓄购房可就在购房过程中很有可能被人骗了一旦中招血本无归近日赣州男子1房9卖就被判处有期徒刑15年今年4月江西一男子将北京一套40万的指标房一房卖给13人骗了近500万……这些案例中嫌疑人均受到法律制裁但受害人的钱款大多被挥霍一空无法追回如何避免进入一房多卖的局中？一起来看看！一房九卖赌博输光钱陈某是赣州市寻乌

2023-05-15 115

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。

2023-05-15 147

记者前日获悉，针对星汇公馆、三大栋花园小区、珊美雅苑、金海嘉园存在公开炒作、建设销售“小产权房”的行为，厚街镇“两违”办镇政府的名义张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”的告示，采取停电、停水措施，并由相关部门依法查

2023-05-15 86

在商品房价格积极攀升居高不下的情况下，针对于一些经济条件不足的购房人群来说，小产权的房屋因为价格会比商品房要低很多，所以受到了不少购房者的喜爱。截止今时，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但随着国家农村宅基地确权工作进一步推进，截止2021年农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。以及城市化建设的扩大

2023-05-15 129

当事人将特定主观目的作为合同条件或成交基础并明确约定，则该特定主观目的之客观化，属于《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规制范围。如开发商交付的房屋与购房合同约定的方位布局相反，且无法调换，购房者可以合同目的不能实现解除合同。案情简介原告张某华、徐某英系夫

2023-05-15 100

在离婚纠纷中经常遇到小产权房不予分割的情形，而房产往往被一方控制，另一方的权益无法得到保障。本案中涉及的夫妻共同财产即小产权。第一次，李某以“离婚后财产纠纷”将案涉网点房与其他夫妻财产共同诉至法院，法院以案涉网点房“未取所有权”为由未予处理。第二次，李某以“离婚后财产纠纷”再次将案涉网点房诉至法院，诉请“依法分割案涉《房屋交易协议》

2023-05-15 92

广州女子林洁花655万元买了一套二手房，不仅没法入住，自己还因这套房存在一定产权争议两度被开发商起诉。导致林洁无法收房的原因是，原业主曾某婷2012年花83万购买了该房屋，而该房屋所在小区原属于广铁集团职工福利房，由广铁集团子公司广州南岭铁路房地产开发有限公司（以下简称“南岭房地产公司”）开发建设

2023-05-15 90

一业主：当初几十万按揭买商品房如今变安置房杜先生2010年在西安市龙首北路龙御花园小区购房，在买房前他与100多户业主了解到房子的五证不全，“这块是棚户区改造项目属于安置房，因为有剩余所以里面也有商品房售卖，开发商是西安市房地产经营二公司，当时他们给的承诺是先交首付，在两年之内给我们把房子的证件办下来，之后再办理按揭，当时我交了26万元的首付，还有3

2023-05-15 150

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆

2023-05-15 112

编辑|多鱼在阅读此文前，诚邀您点击一下“关注”，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。拆迁政策在全国范围内实施以来，不少人靠着家里的老房子都成为了人人艳羡的暴发户。但是随着时间不断的推移，在现在这个高房价高物价的大环境之下，就算被拆迁

2023-05-15 114

线上线下提供多种途径办理据介绍，随着合肥市经济社会快速发展，城市规模越来越大，越来越多人步入现代都市的生产生活节奏，“职”与“住”产生空间分离，为让居民享受便捷的生活，提高生活品质，着力打造“15分钟便民生活圈”，服务群众方

2023-05-15 138

1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契

2023-05-15 66

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证

2023-05-15 146

小产权房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲、乙两方拟对甲方名下位于的小产权房进行转让，双方对于小产权房的性质、小产权房转让的风险、本合同的效力问题及其他相关法律规定均已充分了解。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规之规定，双方在平等、自愿的原则下，就标的房屋之转让达成如下合同。第一条房屋情况1.1权属与坐落甲方同意

2023-05-15 75

在生活中，大家可能知道，小产权房子买了是不能过户的，购买小产权房屋也会面临很大的风险，我们都知道买小产权房子需要谨慎，那么，小产权房屋可以买卖吗？为了让大家更加了解，针对相关的法律疑问，下面就由找法网小编为大家具体介绍关于小产权房屋可以买卖吗的

2023-05-15 108

据《南国早报》报道，近日，南宁高新区公布辖区内振兴村四、七队瀚天新城项目等10处违建楼房项目，提醒市民擦亮眼睛，千万别买这类房子。这些违建楼房通常每平方米仅三四千元，在南宁市如果能买到这样的房，很多人都会心动。然而，购买这类房屋却面临诸多风险，此前南宁已有不少人中招。

2023-05-15 155

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子的产权不完整。依照相关法律法

2023-05-15 166

本次小编计划做一份长时间的小产权信息编撰，内容提纲大致如下，在小编的撰写过程中，大家可以跟我进行交流，吐槽都行，或者有什么好的对编撰和信息有利的建议都可以提出来，小编谢过大家，当然了，在编撰的过程中，小编可能会根据市场情况或者是政策动向和大家的预期来进

2023-05-15 109

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

2023-05-15 118

徐莉莉、赵权诉求：1.确认现产权为被告赵红的坐落于天津市南开区房屋属于原告徐莉莉与原告赵权所有；2.判令二被告承担全部诉讼费用。原告诉称：二原告系夫妻关系，二被告系夫妻关系，被告赵红系二原告之女。2015年3月，原告为了改善住房条件，欲购买新的住

2023-05-15 93

如果是建造在集体土地上的房屋，一般会有宅基地证和房屋所有权证；建造在国有土地上的房屋，一般会有国有土地使用权证和房屋所有权证。以上皆是可以证明房屋合法性的证据。但现实中，还会出现另一种情况，那就是无证房被征收。很多人虽然建了房子，但由于各种客观原因，一直没有取得合法权属证明。那征收房屋要不要补偿、如何补偿就成了征收