2023-05-14 92

给大家介绍一下西安一些小产权房屋购买后的现在无奈的事情,这件事要回到2011年当时手里也一些钱父母他们那一辈对小产权房屋的概念就是没事住没有人管而且也没人管得了那么多人都在买所以不害怕当时也不懂很小听了这些话后觉得也可以而且物业也承诺五年后会给你房产证也就没有考虑太多那么这套房子当时看在南门哪里就在SKP正对面地理位置是十分的好去哪里都方便距离地铁也非常方便户型是一套55平方的一

2023-05-14 104

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放

2023-05-14 105

父母负债债权人申请强制执行房屋子女提起执行异议之诉法院会支持吗？2002年，张某夫妻以其女儿张小某（年仅12岁）名义购买了一块地皮。随后，张某夫妻在该地皮上建好房屋，购买地皮及建造房屋的资金均由张某夫妻支付。2004年，房屋所有权登记在张小某名下。之后，张某夫妻将该房屋出租收取租金

2023-05-14 127

因为搞不清产权，糊里糊涂的买了小产权房，最后房子拆迁了钱房两空。已上种种都会对购房者造成不小的伤害，所以，建议在买房前一定要做好攻略，避免不必要的损失，今天就针对上文提到的产权问题，带大家具体了解一下。一.大小产权房概念先来看大产权，是由国家颁发产权证，产权包括40年、50年和70年，我们平时购买

2023-05-14 92

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会

2023-05-14 117

2002年12月，尹某通过房产中介与罗某签订《房屋买卖协议书》。罗某以8.8万元将房屋出售给尹某，并约定到时由开发商直接将产权证办到尹某名下。双方签订协议后，尹某当即支付8.3万元房款，罗某将房屋交付。后来因开发商不同意更名办证，尹某与罗某又口头约定：先将该房屋产权登记至罗某名下再过户。2010年5月，罗某取得房屋产权证，却不配合办理过户手续。不料，2013年7月

2023-05-14 83

网友咨询：夫妻离婚时如何分割小产权的房子？辽宁京玉律师事务所肖志强律师解答：小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的利益，在实际生活中有价可循。因此，夫妻二人共同享有对小产权房的占有

2023-05-14 105

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者

2023-05-14 125

早在今年5月份的时候，住建部在湖南长沙召开视频会议中就已经要求，各地继续做好农村房屋安全隐患排查，特别对经营性自建房和此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。同时对于房屋的安全性也要检查到位，同时研究建立房屋养老金制度，用来解决农村房屋维修基金的资金来源问题。具体哪些自建房会面临拆除，主要是占用农田的自建房，

2023-05-14 63

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问

2023-05-14 171

江西人朋友圈疯传：中考将取消，九年义务教育升级为十二年制？权威消息来了…2℃！冷空气横扫江西！大雪要来了！这周江西天气不敢看...中国人常说“安居乐业”住房事关大家切身利益。其中小产权房一直是人们的关注焦点有人想买但又不敢买这种房没有国家发的土地使用证和预

2023-05-14 89

小新听说安置房比商品房价格要便宜很多，比较心动，则以低于市场价在双叶小区买了一套120㎡安置房。但购买之后才发现无法过户！具体是什么问题呢？首先我们先来了解一下什么是安置房？什么是商品房？安置房是政府进行城市道路建设、其他公共设施建设项目或其他重点项目时，对

2023-05-14 73

2015年，张先生一家居住的村落进行旧村改造，安置了三套村民自住房。2017年张先生与王女士的感情出现了问题，双方家人多次调和也没能挽回他们破裂的婚姻，最终，2017年10月，张先生与王女士协议离婚。在民政局中，张先生和王女士共同签订了《离婚协议书》，将拆迁安置的三套房屋做了分配，其中张先生一套、王女士一套、张小某一套，同时还对小汽车、存款以及债务进行了分割。张先生

2023-05-14 103

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（1999）3

2023-05-14 85

近日，上海市宝山区人民法院（以下简称“上海宝山法院”）审结了一起排除妨害纠纷案，外孙作为房屋产权人基于物权要求外婆立即搬离房屋，法院依法依情予以驳回。2002年起，邱老太为了帮助照顾女儿温女士家中生活，从湖北老家来到上海。此后，除2010-2012年间邱老太曾回老家看病外，至今一直与温女士及其儿子曹先生一起居住生活。201

2023-05-14 176

不能只图便宜那么什么是小产权房，它和有房本的大产权房区别在哪里？应当说，小产权房这个名字本身就具有很大迷惑性，给人一种无论如何房子是有“产权”的这一错误认识。事实上，对于购房人来说小产权房压根就没有产权。你花费几十万甚至上百万买到的小产权房，能体现出你对房子的“权利象征”，往往只是一纸合同以及房屋所在地村委会开具的一张说明，而仅仅是这纸合同也可能在法律上

2023-05-14 69

卖方(以下简称甲方):身份证号码:买房(以下简称乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下:一、甲方自愿将其位于县镇村房屋以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收款收据)二、房屋的基本情况:该房屋建筑面积

2023-05-14 117

爷爷将房屋以10元的价格“售卖”给孙子，几年后想要回这套房屋，法院认定该行为系赠与，驳回了老人的诉求。无锡中级法院近日公布了这起家庭财产纠纷案件。12月5日，澎湃新闻从无锡中级法院获悉，85岁的张平（化名）早年购买了一套学区房，与妻子陈某常年居住。2018年9月，张平的孙子张云（化名）进入该房屋所属的小学读书。2019年8月，张平夫妻与儿子张林（化名）一家共

2023-05-14 149

网友咨询：夫妻离婚时如何分割小产权的房子？辽宁京玉律师事务所肖志强律师解答：小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的利益，在实际生活中有价可循。因此，夫妻二人共同享有对小产权房的占有使用权的，

2023-05-14 152

近日，一个叫任国建天津女业主向商报观察举报称，她受开发商“庭院深深”虚假宣传册的影响、2018年花费全部家资近230万购买了该小区133平米的一楼洋房。按合同约定，开发商应于2020年6月向业主交房，但因为房屋地

2023-05-14 136

小产权房能作为夫妻共同财产进行分割吗什么是小产权房小产权房一般是指在集体土地上建设的房屋，因为小产权房由于土地性质是集体土地，未缴纳土地出让金，因此无法办理权属证书。根据《城市房地产管理法》的相关规定，该类型房屋无法上市进行交易转让，因此小产权房的购买者通常无法像普通商品房一样取得相应的物权。

2023-05-14 76

相信不少朋友都有过购买小产权房的经历或者说面对价格优惠的小产权房怦然心动想要购买的时刻，那么小产权房到底能不能购买，有哪些风险，你清楚吗？今天笔者带大家一起聊聊关于小产权房的那点事儿。首先，什么是小产权房？小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地

2023-05-14 133

征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门经常会就拆迁安置补偿产生矛盾，而矛盾的根源往往是拆迁补偿安置问题，如果拆迁户在拆迁部门指定的期限内未进行搬迁，那么拆迁部门为了推进施工进度，往往会采取强制拆除的方式进行拆迁。在这个过程中，如果拆迁户的房屋存在批建手续不全、未办理产权证等情况，甚至会被拆迁部门直接当作违建拆除乃至不给补偿，拆迁户遇到这种情

2023-05-14 134

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效

2023-05-14 88

什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地