2023-05-13 94

一，未结清贷款的房产这个就很好理解，房子目前还在按揭当中，还有尾款未结清，这种房产是不可以做抵押的。根据《担保法》规定：抵押人所拥有、使用的财产包括房屋、土地使用权等可以设定抵押。抵押人拥有、使用的财产是以房地产设定抵押时，必须拥有房地产所有权或使用权。如果是共有房地产，应取得其他共有人同意设定抵押的书面证明。如果要用按揭房来做抵押，就必须结清尾款解押出来以后，才可以把房产抵押给另一家银行。

2023-05-13 108

被告常某作为甲方,原告张某作为乙方,签订《房产抵押担保借款协议书》一份,主要内容为:“(一)乙方向甲方借款10万元整,利息为月息3分;(二)借款期限一年;(三)乙方将其购买的某农村社区的一套房产抵押给甲方;(四)乙方如未按协议规定按期归还借款,该农村社区的房产归甲方所有,甲方有权对房产进行变卖。”之后,因张某未及时还款又不愿将房屋抵押给常某,遂诉至法院请求确认抵押条款无效。本案中,原告、被告双

2023-05-13 69

因为搞不清产权，糊里糊涂的买了小产权房，最后房子拆迁了钱房两空。已上种种都会对购房者造成不小的伤害，所以，建议在买房前一定要做好攻略，避免不必要的损失，今天就针对上文提到的产权问题，带大家具体了解一下。一.大小产权房概念先来看大产权，是由国家颁发产权证，产权包括40年、50年和70年，我们平时购买的普通商品房，都属于

2023-05-13 163

一、申请人的要求1、借款人年龄在25～65周岁之间，抵押人年龄在18～65岁（个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人）2.经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户，消费类抵押贷款要求借款人为上班族3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；5.具有稳定的收入来源和按

2023-05-13 157

下面将由北京京坤律师事务所为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。一、小产权房如何贷款，贷款有什么要求吗小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋

2023-05-13 106

广州，佛山建设银行针对广州，佛山有房产的企业主推出了“抵押快贷”的产品。只要在广州，佛山有房产，可以凭借房产抵押获取贷款，大致需要满足以下条件:一、企业在广佛有经营，且企业成立时间超过3个月以上。二、借

2023-05-13 95

不只是淞江广场B座，还有其他一些楼盘也曾出现过此类问题。那么，开发商出售抵押房，合法吗？抵押房能办理房产证吗？如果购房人买到抵押房，该如何解决？现象：业主买房3年办不了房产证，开发商称“房子已抵押”冯程（化名）告诉新京报记者，

2023-05-13 73

慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道——摘自十八届三中全会《全面深化改革若干重大问题的决定》记者近日在温州乐清市看到的一份农房买卖材料，让大多数中国农民羡慕。这是一份承诺书——本人现有两处以上房屋，愿将其中一处坐落于白石街道街口村的房屋转让给他人，今后不再向村集体申请宅基地，本人愿就上述承诺承担法律责任。在这份承诺书

2023-05-12 174

一、买小产权房可贷款吗？与普通商品房相比，由于小产权房不用缴纳土地出让金，也没有相关税费，更没有开发商追求高利润。因此，通常情况下，小产权房价格仅为同地区商品房价格三分之一，甚至更低。这也是小产权房如此热销根本原因。在生活中，许多购房多少因为小产权房价格便多少冒着风险购买，但多少道小产权房没有房产证，因此，在房产交易过程中，购

2023-05-12 83

小产权房可以抵押贷款吗？小产权房怎么做抵押贷款？从价格看，小产权房要比普通商品房便宜，好多人都会选择一次性付清房款。但是，有一部分人还是无法进行全款购买房子。但是小产权房是没有房产证，这也对想在银行贷款以小产权房作抵押人出了难题。那么，到底小产权房能抵押贷款吗小产权房如何抵押贷款下面房友圈团队就为大家讲解一下。小产权房可以抵押贷款吗？《关于农村集体土地所有权登记

2023-05-12 100

一，未结清贷款的房产这个就很好理解，房子目前还在按揭当中，还有尾款未结清，这种房产是不可以做抵押的。根据《担保法》规定：抵押人所拥有、使用的财产包括房屋、土地使用权等可以设定抵押。抵押人拥有、使用的财产是以房地产设定抵押时，必须

2023-05-12 163

为推动市委、市政府营商环境和干部作风“双提升”工作进一步落细落实，着力解决群众身边急难愁盼等民生实事，经昭通市政务服务管理局与昭通广播电视台沟通协商，共同策划播出《百姓热线》之“政务服务热线”特别节目。主持人：听众朋友们，大家好！欢迎收听昭通广播电视台《百姓热线》节目。我是主持人雨航。为进一步优化营商环境，深入推进不动产登记工作，持续提升不动产登记便民化、快捷化，昭阳区不动

2023-05-12 121

对于普通老百姓买房，可以说动辄上百万的支出，确实不是轻松能全部拿出来的。如果手里没有足够钱款，购房者可以从银行贷款买房。但很多人以为买了房就可以做贷款，殊不知有很多房产在银行看来，风险非常大，要么不给贷，要么贷得少。作为房地产交易

2023-05-12 131

二手房交易是指在房地产市场上，已经登记备案的房屋所有权人将其房屋出售给其他购房者的过程。二手房交易与新房交易有所不同，涉及到更多的法律、税务、贷款等方面的问题，因此需要遵循一定的流程和注意事项。以下是本人购买二手房交易的顺序。网上看房和搜集信息看房app有很多，在此本人不推荐平台看房，自己感兴趣用哪个就随便，但有个前提就是，平台内的

2023-05-12 68

1、房抵贷会涉及评估费用？银行抵押贷款核算房屋价值时是需要银行入围的评估公司评估，住宅是没有评估费的，别墅/公寓上门评估是会产生费用的，这些费用需要客户自理。（一些银行别墅排屋都免除费用）2、银行抵押贷款要押房产证吗？具体看银

2023-05-12 149

一、农村小产权房能抵押贷款吗?(一)什么是小产权房?小产权房是在农村集体所有的土地上建设的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房没有国家房管部门颁发的产权证，只有乡政府或村委会颁发乡权证，所以其也称乡产权房。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发

2023-05-11 91

一、引言共同财产抵押风险是房抵贷业务中的一类常见风险，该风险主要涉及到以下几个法律问题：第一，房抵贷业务中，如果夫妻一方未经配偶同意，擅自将登记在其名下的房屋设定抵押，相应抵押是否有效？第二，担保法司法解释第五十四条中“其他共有人知道或者应当知道而未提出异议”在实践中如何判定？第三，共有人签字的真伪是否影响抵押的效力？第四，能否基于夫妻关系认定其配偶知道或应当知道抵押的事实？第五，实践

2023-05-11 121

网友咨询：小产权房可以抵押给银行贷款吗？江苏海越律师事务所倪锦飞律师解答：银行一般接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。一、小产权房能抵押贷款吗？《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的

2023-05-11 80

慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道——摘自十八届三中全会《全面深化改革若干重大问题的决定》记者近日在温州乐清市看到的一份农房买卖材料，让大多数中国农民羡慕。这是一份承诺书——本人现有两处以上房屋，愿将其

2023-05-11 117

裁判要旨：我国对不动产实行国家统一登记制度，未经依法登记公示的物权，不得对抗善意第三人。但不动产登记，仅仅是权利归属的确认和记载，本身并不直接设定物权；设立、变更、转让和消灭不动产物权的，通常只能是买卖、赠与、继承、承包等合同行为或者合法建造等事实行为，以及人民法院、仲

2023-05-11 143

告常某作为甲方,原告张某作为乙方,签订《房产抵押担保借款协议书》一份,主要内容为:“(一)乙方向甲方借款10万元整,利息为月息3分;(二)借款期限一年;(三)乙方将其购买的某农村社区的一套房产抵押给甲方;(四)乙方如未按

2023-05-11 164

一、什么是抵押贷款？首先，我们要知道什么是抵押贷款？简单来说，抵押贷款就是将自己的不动产或者财产权利作为担保物，向银行贷款。如果借款人不能按合约偿还欠款，银行有权处理担保物收回贷款本息。二、二手房屋可以抵押贷款吗？二手房可以作为担保物

2023-05-11 157

2021年1月1日起正式施行《中华人民共和国民法典》。那么，对于军人家庭来说，此次《民法典》中房屋产权问题有哪些是需要大家关注的呢？今天军嫂club就来给大家详细解读一下。通常，涉及到军人家庭居住的房产主要分为两类，一类是军产房，一类是自购商品房。1军产房在进行解读前，这里在我们首先要特别说明一下军产房是否适用于《民法典》的各项规定。目前，大部分军产房，个人没有所有

2023-05-10 112

一、农村小产权房能抵押贷款吗?(一)什么是小产权房?小产权房是在农村集体所有的土地上建设的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房没有国家房管部门颁发的产权证，只有乡政府或村委会颁发乡权证，所以其也称乡产权房。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。(二)小

2023-05-10 102

买磐安小产权房能用公积金贷款吗？１、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。２、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款