2023-05-14 166

常先生今年已经89岁。从18岁参加工作至今，一辈子辛辛苦苦、忙忙碌碌，攒下这么一套房产。然而，自从2013年为配合因修建高架桥而进行的征地拆迁工作，常先生从住了几十年的老宅子搬到了现在所住的小区，却至今没有拿到房本。这个小区，是征收方当初提供的5个安置项目中的一个。常先生小心地掏出裹得严严实实

2023-05-14 76

回迁房概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁前房屋性质不一样，导致回迁房的性质也不一样，那么回迁房是不是大产权房呢？能否购买？本文知识点：1、什么是回迁房2、什么是大产权房3、回迁房的产权性质是什么什么是回迁房回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程

2023-05-14 135

征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门经常会就拆迁安置补偿产生矛盾，而矛盾的根源往往是拆迁补偿安置问题，如果拆迁户在拆迁部门指定的期限内未进行搬迁，那么拆迁部门为了推进施工进度，往往会采取强制拆除的方式进行拆迁。在这个过程中，如果拆迁户的房屋存在批建手续不全、未办理产权证等情况，甚至会被拆迁部门直接当作违建拆除乃至不给补偿，拆迁户遇到这种情

2023-05-14 143

■本文作者：北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）导读：社会高速发展带来居民日益增长的物质需求，居民对居住环境及居住条件的要求日益提高，面临有限的土地资源，极易产生“人地矛盾”，在城中村中尤为突出。城中村周边城市化发展迅猛，使得城中村的空间越来越局促。而村民的嫁娶、生育属于社会发展的正常现象，人口增加，居住空间的需求势必会增加，而商品房售价偏高。为了改善

2023-05-14 135

先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，拆迁房归原房东。但是，毕竟还是有很多人因为价格的原因选择了不受法律保护的小产权房，那么，有没有办法尽量将这种风险降低（完全没有不可能的，毕竟不受法律保护，所以存在

2023-05-14 125

“去年我们拿到了一套质量有问题的拆迁安置房，房子的墙裂开了，拖到现在也不知道该找谁。”“拿到安置房3年了，现在我们急着用钱想套现，却没办法办理房产证，怎么办呀？”安置房陷阱太多，被拆迁人一不小心就会中套。现实拆迁中，选择安置房的

2023-05-14 156

大家第一反应就是——豪！提起北京的拆迁户第一反应就是——壕！有人不愿意拆迁对自己打小生活的地方有感情不愿“挪”但也有人，甚至盼了几代的拆迁就想成为“拆迁户”，一举“壕气冲天！”定了——#北京拆迁退出历史舞台#从此不再有“拆迁户”！#北京拟废止房屋拆迁许可证制度#?就在3月末，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地

2023-05-14 93

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经

2023-05-14 152

风险一、所签合同无效一般来说，在房屋买卖交易的时候，往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的。但是，根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那么也是无效的。也许有些刚需购房者觉得，购房合同无效也没有关系，反正自己

2023-05-14 90

一、小产权房有集体房产证吗小产权并不具有房产证。所谓“小产权房产”，是指农村集体土地上建设的房屋。部分房屋由乡政府或村委会颁发相关权利证书，实际上不具有商品房属性的法定产权。小产权房产本身存在两种情形，一种属于“合法房屋”，既拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理

2023-05-14 167

以7万元卖给了梁某结果20多年后房子碰上拆迁眼红的陈某就起诉了梁某房屋所有权与拆迁款最后何去何从？日前，浙江省绍兴市新昌县人民法院审理了这起因拆迁引起的房屋买卖合同纠纷案，以买方支付卖方房屋拆迁款的10%结案。▋案例回顾梁某和陈某并不是同一农村集体经济组织的成员。陈某于1998年3月知晓梁某有购房的打算，

2023-05-14 161

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小

2023-05-14 103

网民“闫*”留言：大沽化工厂已经停工停产了，请问这片地计划什么时间段拆除呢？拆除之后如何规划使用？大梁子片区近几年有何规划发展吗？大沽化工厂西门与振化路交口处的废弃铁路，能否拆除或铺平？滨海新区政府回复：该片区目前正在谋划

2023-05-14 149

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是

2023-05-14 113

很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什

2023-05-14 130

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半，并非全部都建造的不合理合法，让我们先来看看以下两种典型的代表，以及他们未来将会何去何从：第

2023-05-14 283

已经是是下半年，朝阳群众最关心的焦点问题会有进展吗？拆迁，腾退，老旧改造，会有什么新动向呢？今天再为您送上最新一波焦点问题官方答复，快看看有没有您关心的问题吧——黑庄户村拆迁【问】雨季到了村里排水不畅倒灌，太难受了环境太恶劣了。希望领导给解决。黑庄户地区答复：黑庄户村属于待拆迁村，经核实，目前黑庄户村尚未拆迁的原因是拆迁资金拨付未到位，黑庄户乡政府正

2023-05-14 155

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产

2023-05-14 145

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品房投机的入口被堵住之后，近日深

2023-05-14 108

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其

2023-05-14 132

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半，并非全部都建造的不合理合法，让我们先来看看以下两种典型的代表，以及他们未来将会

2023-05-14 148

这一纠结多年的话题，终于有了定论。近日，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，要求对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记。此次政策的明确表态，使得小产权房“转正”彻底梦碎。一石激起千层浪，该政策的发布给对小产权房“转正”心存幻想的人们发出了强烈警示

2023-05-14 123

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。拆迁时能不能正常补偿？购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准

2023-05-14 112

■本文作者：北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）导读：社会高速发展带来居民日益增长的物质需求，居民对居住环境及居住条件的要求日益提高，面临有限的土地资源，极易产生“人地矛盾”，在城中村中尤为突出。城中村周边城市化发展迅猛，使得城中村的空间越来越局促。而村民的嫁娶、生育属于社会发展的正常现象，人口

2023-05-14 158

二手小产权房在现实房屋买卖过程当中也是比较普遍的。但许多二手小产权房买卖操作都不是很规范，往往就买卖双方签订一纸合同完事，有许多法律漏洞，才导致如果遇到房屋拆迁，原房东追溯过来，还让其拿去了不少钱，这对于买房者来说是相对不公平。另外一些小产权房交易从法律层面来说是不允许的，但民间这种交易比较普遍。买小产权房最大的问题，就是产权从法律层面上落不到自己的名下，使得以后出现房屋拆迁了，户主仍