2023-05-13 112

《通知》明确要求：对乱占耕地建房，违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。一石激起千层浪。政策面对小产权房发出了强烈警示信号。广州率先出台实施细

2023-05-13 101

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗？形势真的要逆转了吗？如果单纯看文件的这句话：允许符合条件的非商品性质房地产，按规定补缴地价后，进入市场。确实让小产权变得很有想象空间。小产权现

2023-05-13 71

一、所签合同无效的风险相信大家都知道，小产权房最大的特点就是价格低廉，既然如此，为什么大家的首选是商品房？这是因为根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那么也是无效的。其实，购房者在购买房子时之所以要签订购房合同，就是因为其是受法律保护。但是，如果购房合同无效，那么一旦出现房产

2023-05-13 103

一、商品房70年后会拆迁吗商品房70年后不一定会拆迁。拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量

2023-05-13 134

那么讲到了深圳小产权，是所有小产权都可以入手吗？答案：并不是的小产权分别是：统建楼，农民房，军产房，工业宿舍楼，大红本等都属于小产权，但只有大红本，统建楼和独栋农民房可以入手的！小产权的认证有：猪肝本，绿本，大红本，两证一书，历史遗留，无证；除了绿本，猪肝本的房子别考虑，其他的可以放心购买，但是前提...前提就是你要看完以下的内容，你就知道小产权房怎

2023-05-13 143

最近，北京各大舆论媒体报道了一则消息，引起了不小反响。2023年3月，北京规划和自然资源部门下达了关于补偿管理对社会集体土地房屋进行补偿的文件。规定下一步征收宅基地房产的安置办法，同时严格规定了对房产的补偿金额

2023-05-13 146

前言这两年，因着拆迁，曾经一片死寂的导村（化名）忽然就热闹了起来。在外务工的青年男女都回来了，个个热情似火；四下里一片狼藉，垃圾成堆，一座座平房前，每天站着各种百爪挠心的人；有人昼夜不停加班加点，连地基都没挖，

2023-05-13 155

经陈某到云南尚祥律师事务所，把材料拿给笔者一看，确实有对买卖合同进行公证的公证书，真的非常奇怪。经详细的了解，了解了这样的情况，原来李某属于盘龙区小坝居委会某村的一名城中村村民，该村于2010年进行了城中村改造，因李

2023-05-13 162

■本文作者：北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）导读：社会高速发展带来居民日益增长的物质需求，居民对居住环境及居住条件的要求日益提高，面临有限的土地资源，极易产生“人地矛盾”，在城中村中尤为突出。

2023-05-12 81

■本文作者：北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）导读：社会高速发展带来居民日益增长的物质需求，居民对居住环境及居住条件的要求日益提高，面临有限的土地资源，极易产生“人地矛盾”，在城中村中尤为突出。城中村周边城市化发展迅猛，使得城中村的空间越来越局促。而村民的嫁娶、生育属于社会发展的正常现象，人口增加，居住空间的需求势必会增加，而商品房售价偏高。为了改善这一状况，小产权房

2023-05-12 135

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况，各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施，例如北京、上海等大城市。而深圳市政府则采取了比较

2023-05-12 230

目前保定房地产企业经营好的，利润基本维持在35%、40%以上(不含未垫付拆改费)，但随着国家综合调控、融资难度及成本进一步增加、限购的持续，地产企业将面临重新洗牌，地产行业利润会逐渐与暴利脱钩，预计不久的将来能维持到30%—35%算是不错的甚至会比这更低。说这些对拆迁有什么关系吗，因为以地产企业的角度去看，利润合理与否决定着是否适宜拆

2023-05-12 176

保定第三批23个城中村改造名单及位置分布对于安置补偿标准，大家也都知道，每处合法宅基地给予300平三套房安置，货币补偿评估而定。然而，对于小产权房或者门脸的补偿标准大家都不太清楚，今天来分享一下。小产权房拆迁日前，有网友爆料分享《保定三期城中村改造范围内小产权房补偿标准》如下图。小产权房拆迁补偿标准这里涉及了新民居、女儿楼、门脸房（非住宅）等的补偿安置标准。①新民居、

2023-05-12 75

■本文作者：北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）导读：社会高速发展带来居民日益增长的物质需求，居民对居住环境及居住条件的要求日益提高，面临有限的土地资源，极易产生“人地矛盾”，在城中村中尤为突出。城中村周边城市化发展迅猛，使得城中村的空间越来越局促。而村

2023-05-12 171

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗？形

2023-05-12 128

拆迁回迁1.万柏林西南寨村，今年还拆迁吗？问：南寨村今年还拆迁吗？具体的能回复一下吗？官方回复：经万柏林区政府核实：近日即将启动南寨村拆迁准备工作，待条件成熟，即可实施拆迁改造。2.后北屯漪苑东小区问：我想请问一

2023-05-12 151

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基地自建房，有开发商性质的统建楼，有村委统建楼，包括还有像军产房，每一种类型的

2023-05-12 85

随着形势的发展拆迁似乎已经不再成就暴发户、拆二代，虽然世事无绝对，拆迁仍然可以改变大部分拆迁户的生活水平。目前全国各地没有了大拆大建，随即而来的是老旧小区的改造工程，刘可心律师认为并不代表所有的老旧小区都要改造，很多老旧小区通过加装电梯、增加车位等避免了改造，剩下无法加装的未来就可能面临被拆除，主要拆除对象大致是以下几种。

2023-05-12 104

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）对于老百姓来说，能拥有一套属于自己的房自然是件高兴的事。有套房甚至成为大部分人一辈子为之奋斗的目标。但今天要聊的，却是件糟心事。在去年十一国庆节前后，杜村老李家的房屋要拆迁了。本来是

2023-05-12 141

过去的几年间，扬州拆迁改造的消息刷屏。不论是城中村拆迁还是老小区改造，出现在名单上的区域都在挖土机的轰鸣中，共奏出时代变迁的轨迹。身处老城繁华市井中的毛牌楼，身后是迭起的高楼，对于长期生活在这里的人来说，毛牌楼，不仅是与之相惜的家，更见证了老扬州的旧时烟火，扬州老城的历史！然而，正是这样「藏着似水流年的回忆，也安抚着小而安乐的平凡心」的毛牌楼正

2023-05-12 76

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半，并非全部都建造的不合理合法，让我们先来看看以下两种典型的代表，以及他们未来将会何去何从：第一，城中村随着社

2023-05-12 85

什么是拆迁安置房?拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对象是城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承

2023-05-12 64

这一纠结多年的话题，终于有了定论。近日，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，要求对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记。此次政策的明确表态，使

2023-05-12 103

家里有商铺或承租商铺要拆迁的朋友，应对商铺拆迁相关的补偿及政策重点关注，争取应补尽补不吃亏。商铺拆迁如何补偿???????01、房屋补偿费货币补偿：房屋价值以拆迁公告下时参考周遭同性质、同用途、同地段的房屋的市场交易价格为参考，也就是说，商铺在买卖交易值多少钱，就可以获得多少补偿。产

2023-05-12 89

风险一、所签合同无效一般来说，在房屋买卖交易的时候，往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的。但是，根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那么也是无效的。也许有些刚需