2023-05-22 96

最近，大湾区的一个乱象开始被人注意到了。一直以来，处在“地下”的某个房地产交易市场，越演越烈，最近终于被报道出来。人们才意识到，原来，有一些不同寻常的房子，竟然在大城市中这么受欢迎。这种不同寻常的房子，就是传说中的小产

2023-05-22 91

“这么大的规模，这么多人购买，国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无

2023-05-22 87

从严厉调控到房改，深圳出台被业内称为“二次房改”的楼市改革长效机制，希望从根本上缓解城市居民的住房压力。在此背景下，市场在改变，开发商也改变，城中村作为深圳租赁市场以及潜在的人才住房、商品住房供应大户，也正在发生着巨变，当然

2023-05-22 65

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，我现在有一定的买房积蓄打算在深圳定居，觉得像我们这种刚需买房的，买哪里比较好？就是有潜力性价比不错的板块呢？深叔：你好，可以关注

2023-05-22 92

户型鉴赏建筑面积约52-96平的2-3房配套设施交通：12号线宝田一路站1站直达深圳，连接前海、科技园、宝中、大铲湾腾讯企鹅岛等重要片区，将深圳核心高科技、金融、高端产业等汇聚，吸引人才、技术等密集，区

2023-05-22 128

1.深圳小产权定义我们就不拿官方的定义来给大家普及了，以我目前接触的情况，大致小产权分为三种，农民房，开发商房(非法)，村委统建楼（军产房不在我们讨论范围）。农民房，也就是本地的原居民，在自己的土地上搭建的房子，一般都是独栋的。大多数刚来深圳人，就是租的这种房子。开发商房，是指开发商通过有

2023-05-22 99

今年以来，随着“房住不炒”政策逐步夯实，深圳住宅市场逐渐回归理性。但值得注意的是，“钻限购空子”的炒房客正转向炒作包括“历史违建”在内的“小产权房”。为加强规划土地和房地产市场秩序管理，近日深圳市住房和建设局、规划和自然资源局联合发出《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》。《通知》提出，社区股份合作公司不得为“历史违建”交易材料盖章或出具相关证明。公证机构

2023-05-22 142

反观二手房市场，成交继续下跌。来自深圳中原研究中心数据显示，11月深圳二手住宅均价为51996元/㎡，环比下滑0.92%，连跌4个月；从样本房源的涨跌区间上来看，上涨房源占比为41%，下跌房源占比59%，与上月基本保持一致。另外，据文君了解，有中

2023-05-22 122

近日，关于深圳安居房、人才房绝版的消息刷屏了。其实早在3个月前，我就写过一篇深度分析文章。我的观点和大部分人都不同，相信你看完最后的结论，一定会对你有很大的帮助。014月6日，深圳市规划和自然资源局发布了一份征求稿。里面提到，在目前正在制定的深圳保障房政策中，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新

2023-05-22 65

深圳小产权房销售火爆近八成购房者为投资客小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。在深圳，小产权房最早发展于宝安区沙井镇，占到了沙井建筑的一半以上。记者在沙井走访时发现，这里的小产权房不仅规模大、小区多，看上去与商品房相差无几

2023-05-22 148

原则上讲，不建议买。当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。先说小产权。有的小产权有证，绿本或者红本，这属于历史遗留问

2023-05-22 166

以下深圳购房答疑内容，来自微信公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，刚需，名下无房，仔细考虑了一下还是想上车罗湖，罗湖有哪些可以考虑的楼盘呢？有没有什么建议？我钱不多，对房子要求不高，但还是想尽量次中选优，希望能给一点建议。深叔：你好，罗湖拥有较多小面积的刚需上车盘，想选罗湖可以关注以下几点：1.罗湖国贸一带，最早由香港设计师设计，户型紧凑，很符合现

2023-05-21 103

小C权房的由来深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，但也给深圳埋了一些

2023-05-21 195

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了

2023-05-21 107

据说有很多街道发文要求村委不要为小产权房的交易做任何推手或者盖章，总之就是不要去触碰。这样一来，准备买小产权的人还敢去买吗？买了的人是不是风险因素就很大了？小编根据深圳相关公布数据显示，深圳市的违法建筑数量约40万栋，建筑面积高达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%，基本占据了深圳楼市的半壁江山。而目前，深圳实际管理的人口超过了2千万，去年

2023-05-21 153

一、深圳“打折房”被取消4月8日，深圳市房地产局发文，深圳市将取消安居房型商品房和人才住房项目。这意味着，去年11月才闪亮登场的深圳6折人才房，不到半年就将退出历史舞台。图自网络二、杭州共有产权房去化遇冷也是近期，杭州多个人才共有产权房入市，但去化效果不佳，数百套房源被弃选。虽然是不同城市的消息，但矛头都不约而同指向了“打折房”。“打折房

2023-05-21 128

但是最近有几个粉丝的遭遇，让一万间很是感慨。降薪就业、回老家、买小产权房......成为他们最后的选择。楼市小阳春快来了，但是一万间觉得，无论小阳春来不来，在当今大环境下，他们的遭遇不是个例，而是深圳楼市的一个缩影。“

2023-05-21 131

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品房投机的入口被堵住之后，近日深圳市场部分热钱流向小产权房

2023-05-21 93

在法拍房市场上，“1元起拍”的现象越来越多。除了吸引眼球，这些“1元起拍”的房子真的可以捡漏？房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿

2023-05-21 144

小产权房是什么？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房能交易吗？根据国家规定，小产权房”不得确权发证，不受法律保护。这样就意味着，小产权房原则上是不允许交易或者作为经营

2023-05-21 147

问：你好之前看过你说的如果1000以上的投资只会选择南山然后是碧海宝中前海蛇口深圳湾这条线路我想问一下想入手1500w左右的具体可以考虑到哪几个楼盘呢？谢谢答：总价1500万选筹：1.福田中心区或者香蜜湖（深高覆盖的小区）2.深圳湾（深圳湾学校覆盖的小区）3.大冲城市和华润城太古城，半岛城邦，阳光海滨的单证可以关

2023-05-21 141

“这么大的规模，这么多人购买，国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村屋不同，这些村

2023-05-21 72

房地产争议解决专家、信荣律师团队/粤湾律师联盟首席律师主攻：重大疑难复杂房地产案件深圳市住建局官方数据显示，截至2020年初，全市住房总量约1082万套（间），其中：①城中村：507万套；②商品住宅：1

2023-05-21 71

龙岸花园总占地约10万㎡，总建筑面积约27万㎡。分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，由高层、多层、别墅三种户型组成。其中一二期项目早在2009年就入市了，距离现在已有十多年了。而龙岸花园三期为高层住宅，推售约465套房源。【项目名称】金光华龙岸君粼【占地面积】约10万㎡【建筑面积】约28万㎡【交房时间】现楼【产权年限】70年住

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读特客户端·深圳新闻网2022年11月24日讯（深圳晚报记者李福莹）11月17日，第23届深圳读书月“年度十大好书”评选揭晓礼在面朝大海的白鹭坡书吧户外草地举行，《好玩儿的大师：赵元任影记之学术篇》《深圳自然博物百科》等10本图书获选本届“年度十大好书”。1