2023-05-16 116

最近，集体建设用地改成租赁住房的消息引起了大家的广泛关注和讨论，这将是一场集中整治小产权房子的开始。在新闻里国土部的负责人说，集体建设用地改成租赁住房，跟小产权房有本质区别。很多人又理解错误了，起的标题就变成了无关小产权房。但人家要表达的完全不是这个意思。国土部

2023-05-16 131

最主要的原因莫过于房价太高。高房价下，小产权房解决了很多人的居住问题。房价为啥能快速上涨，除了炒房者帮衬之外，还有更重要的一点原因，那就是刚需群体确实很庞大，我国有14亿总人口，在这其中存在着大量的住房新增需求，80后、90后和00后每一批的数量大约都在2亿人左右。几乎每一年都有大量的适龄人群需要结婚生子、需要买房，他们

2023-05-16 132

相信不少人买房的时候都有听说分70年产权和40年产权这个事情。这里会有两个疑问。一个是，70年产权和40年产权有什么区别？另一个是，真金白银买的房子还有期限？当中介或者置业顾问这样和你介绍的时候，其实说的是房子的性质。“70年产权”对应的是居住性质的房子，就是用来住的房子。“40年产权”对应的是商业性质的房子，

2023-05-16 107

根据1998年、2004年实施的《中华人民共和国土地管理法》，只有兴办乡镇企业、村民建设住宅和乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准可以使用农民集体所有的土地，其他任何单位和个人进行工业、商业、商品住宅等经营性建设必须使用国有建设用地。农民集体所

2023-05-16 131

关于住宅建设用地使用权70年到期，民法典草案是怎么规定的呢？0170年到期后自动续期草案明确规定：——住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。因此，有两点是确定的：自动续期，以及续期是要交钱的。既然是自动续期，那么续期周期为多少年意

2023-05-16 158

农村不动产确权登记45条问答？具体内容如下：01本次农村不动产确权登记的范围包括哪些？包括农村宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物。其中，宅基地是指最新土地利用现状调查为村庄建设用地或城镇建设用地范围内且符合相关

2023-05-16 126

关于住宅建设用地使用权70年到期，民法典草案是怎么规定的呢？0170年到期后自动续期草案明确规定：——住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。因此，有两点是确定的：自动续期，以及续期是要交钱的。既然是自动续期，那么续期周期为多少年意义就不是特别重要了。现在的重点是：续期费用该怎么算，会

2023-05-15 162

首先我们需要搞清楚，为什么房子会有产权的区分。也就是我们所说的70年、40年、50年等。我国土地政策是社会主义公有制，也就是城市土地国有制和农村土地集体所有制。我们经常听到的开发商参与竞拍拿地，则是政府根据城市发展与规划，划定某一片区为住宅用地、商业用地或者是工业用地，对该片区的

2023-05-15 164

今天，我就给大家讲解一个这三种房子的区别，让大家做到心中有数，今后再去买房的时候至少不被别人忽悠。这三种房大家应该都听说过，就是小产权房、安置房和三产房。一、小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等

2023-05-15 129

观点新媒体了解到，本次出让的商旅用地位于金湾区科工路东侧、山湖海路北侧，宗地面积约2万㎡，出让年限40年，容积率≤约2.14，其中一级建筑覆盖率≤60%，二级建筑覆盖率≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米，竞拍起始价1亿元人民币，增价幅度100万元人民币/次，楼面起始价约

2023-05-15 150

然而，相对于商品房而言，农村小产权房价格直接“砍一半”的优势，表面看起来确实很有吸引力。尤其是大城市周边的农村地区，很多人都希望通过小产权房置业，来换取不菲的财富。可是，理想很丰满，现实很骨感。耗费农村集体建设用地，甚至部分宅基地，而建设起来的小产权房，并没有获得如期的回报，很多投资者开始回避小产权房，已经购买的人也纷纷后悔。与此同时，参与小产权房的建设，也使很多农民损失了珍贵的宅基地。为何价格

2023-05-15 128

分析人士指出，本次政策将主要影响一二线尤其是深圳的商业用地供应，暂时不会影响到住宅市场。此外，此次政策和小产权房关系不大，小产权房不能转正。非农建设用地将不再“必须国有”据新华社消息，12月23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产

2023-05-15 150

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国

2023-05-15 137

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是

2023-05-15 112

从今年2月8日深圳颁布住房指导价开始，整个深圳的二手房市场受到了严加管控，一时间炒房者哀鸿遍野，对真正的刚需购房者而言虽然短期并没有受益（首付比例增加了），但从长远来看，是利好这部分人群的。毕竟，一觉醒来房价涨了100万的例子

2023-05-15 91

同样，公寓类住宅在细分后，又可分为：商住公寓、商务公寓、产研用地类公寓、"特殊"公寓。那具体每种类型的公寓有什么特点呢？下面就具体为大家介绍一下。（1）商住公寓：也叫做“商住房”，一般为商业用地，按照土地性质来说，是不具备居住属性的。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同

2023-05-15 159

东莞市谢岗镇房地产开发公司房掌柜调查发现，东莞市谢岗镇房地产开发公司实为东莞市谢岗镇工业发展总公司的子公司，其背后实际控制人为谢岗政府。东莞市谢岗镇工业发展总公司在1987年11月在谢岗成立，注册资本为501.3万元。目前，该公司对外投资了多家子公司，其中有14家在业，囊括制造业、租赁和商务服务业、国际组织、科学研究和技术服务业及居

2023-05-15 107

都听说过小产权房那么到底什么是小产权房？这类房子能不能买？关于小产权房自然资源部下发了最新通知一起来看看吧自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线

2023-05-15 62

一、新修订的《土地管理法》，稳健是基本特征新修订的《土地管理法》的通过，表明土地制度层面的深化改革取得了重要的成果。它将为下一阶段城镇化、工业化和乡村振兴提供基本制度框架。不过同时应看到，新《土地管理法》总结了过去二十年各类土地制度改革试点的成果，是在应对土地管理实践问题时产生的，并无意根本否定以公有制为基础的基本土地制度。正如自然资源部法规司司长魏莉华所说的，“

2023-05-15 125

文|凯风央视点名，政府约谈，业主踩雷，这一次中招的是万科。近日，央视报道万科在佛山销售的金域中央楼盘涉嫌“虚假宣传违规销售”：将办公用房包装成公寓楼盘，出售给购房者，涉及约5800多名业主。对此，央视表示：挂羊头卖狗肉的事，早晚都要穿帮，在国家的法律法规面前，再大的店，也不能欺客！随后，佛山市政府约谈

2023-05-15 122

对违法用地的处理，主要有三种方式，一是拆，二是补，三是挂。之所以存在大量历史形成的违法用地，主要是各地出于各种原因，一直没拆除（或没收），也没补办用地手续，有的可能罚了点款，就那么占着用着，但一直在账上挂着。对如何处理存量违法用地，国家给出的主要政策和办法：一是通过补办用地手续和确权登记合法化；二是对在农村乱占耕地建房专项整治中摸底排查、登

2023-05-15 130

道理大家都懂，但口袋里的钞票在抗议，房本上的名额在抗议。这才有了住宅之外，公寓市场的火热。文章开始前，我们先来看一个“悲伤”的故事有位亲爱的读者吐槽了自己一段失败的“置业经历”。2017年她买了莞城某盘一套70年产权的二手公寓，加上税费一共43万左右，现在想脱手，中介放价仅41万！亏了利息，保本卖，3个月还没有

2023-05-15 151

●时隔半年工地仍未开工，购房者想退定金却被各种理由推诿●市自然资源局牵头制定南宁市“小产权房”专项整治工作方案（大图）五象·龙院府工地仍未实质性开工，只有铁皮简单围挡的大水塘（小图）李先生称，之前房产中介和置业顾问说是商品房，但交定金后仔细看协议书才发现是合作建房■南宁晚报记者黎兆齐文/图交了6万多元的定金后，才知道自己购买的不是商品房而是“三

2023-05-15 123

此批次共推出8宗涉宅地（含3宗商品宅地、3宗安置房用地和2宗租赁住房用地），总用地面积27.4万㎡，总建筑面积66.76万㎡，总起价47.98亿元，封顶总价约55.13亿元。从区域分布上看，8宗地块分布在镇海区（2宗）、海曙区（1宗）、江北区（2宗）、鄞州区（2宗）和奉化区（1宗）五个区域，仅北仑区无地块供应。其中海曙区HS16-

2023-05-15 371

LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差距。40年产权，是指开发商从拿地时算起的。如果您购买了一套40年产权的LOFT，其实际居住的时间只有30多年。那么，为什么LOFT的产权这么小呢？其主要原因为：该土地本身为商业用地，是开发商为了偷换概念，而作出的类居住产品，用地实际使用性质为商业，通俗的说，本来用地应该盖商业、商场或者写