2023-05-13 72

每年三四月份是“人户分离”“租赁备案登记”业务受理的高峰期。2021年，短短两个月，虹桥街道社区事务受理服务中心就受理办结了“人户分离”“租赁备案登记”业务150余件。转眼又到入学报名前期，不少家长打电话咨询小朋友“人户分离”等事项，王女士正是其中一位。此时正值“随申办”APP“监护人代办功能”上线，工作人员通过电话一

2023-05-13 140

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早可追溯到200

2023-05-13 151

正文近年来，法院不断加大了执行力度，《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，明确对无证房屋可以进行“现状处置”。各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》等相关法律纷纷出台相应

2023-05-13 74

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产

2023-05-13 146

以往，在房屋买卖合同被法院判决撤销或确认无效后，当事人还需要再打一个撤销产权登记的行政官司，才能把房子的产权登记改回来。11月8日，北京西城区人民法院通报，经过法院积极推动行政争议实质化解决，房屋登记部门可以直接依据判决结

2023-05-13 86

正文近年来，法院不断加大了执行力度，《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，明确对无证房屋可以进行“现状处置”。各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文

2023-05-13 115

法条变迁说明《民法典》第209条是关于不动产物权登记效力的规定。不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。在《民法典》生效前，登记生效主义原则在我国有关不动产物权的法律法规如《城市房地产管理法》《土地管理法》等均有体现，原《物权法》第9条也采纳了登记生效主义这一原则，《民法典》维持了这一规定。以下小编就本条相

2023-05-13 138

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提

2023-05-13 116

通知还要求，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。原文如下：各省、自治区、直辖市自然资源主管部门：2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。近年来，各地按照党中央部署，稳步推进，取得了积极进展。但全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄

2023-05-13 153

4月25日，自然资源部突然宣布，我国全面实现不动产统一登记工作。在业内人士看来，不动产登记制度是建立和实施不动产税制的前提和基础，房地产税开征的数据底数和技术条件逐步成熟了。现在，房地产税出笼，时机已悄然到来。第七次人口普查，摸清了我国的人口底数。不动产登记全面完成，房地产数据也已经成熟了。人房合一、人房一体，为今后房地产税的征收奠定了数据基础。自然资源部宣布：我

2023-05-13 152

目前，湛江市已实现不动产一般登记3个工作日内办结，已实现二手房交易、缴税、登记、民生服务全流程0.5个工作日内办结。根据2021年、2022年的省评报告，湛江市不动产登记便利度从第10名上升至第9名。

2023-05-13 133

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不

2023-05-13 104

不动产统一登记制度体系基本成型，这意味着什么呢？对于普通老百姓来说，不动产统一登记的实施将会带来哪些影响？与房地产税有何关系？首先，不管是“公家”的还是“私人”的不动产，都可以通过不动产统一登记，摸清家底、弄清底数。这将全面掌握不动产的分布情况，为宏观决策提供强有力的支撑。同时，不动产统一

2023-05-13 111

一、不动产统一登记后，原有的房产证、土地证是否需要更换？答：不需要。原房屋、土地等不动产权证书依然继续有效,不强制更换新的证书。自2016年1月1日后办理转移、变更、换证等手续时再逐步更换为新的不动产权证书。二、二手房交易，土地证记载的土地性质为国有划拨土地，过户是否必须转为出让？答：申请人申请办理土地性质为划拨的不动产转移登记时，因夫妻人身关系变化的，如夫妻析产、

2023-05-13 146

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁

2023-05-13 118

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有

2023-05-13 108

149个房地产遗留项目拿到“大房本”河北新闻网11月5日讯（河北日报记者徐华）今天，从河北省保定市“我为群众办实事”新闻发布会上获悉，该市149个房地产遗留项目已办理了“大房本”，所涉及的12万套房屋中有10万套房屋已经完成不动产分户登记；预计2年后“办证难”现象将在保定消失。11月5日，保定市召开“我为群众办实事”新闻发布会，介绍不动产登记工作最新进展。通讯员

2023-05-13 87

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称

2023-05-13 135

在购买二手房过程中有时会出现支付了购房款却拿不到房、已经入住却无法办理房屋产权变更登记等情形，严重地影响了购房者的产权和资金安全，那么如何防止或避免上述情况发生呢？笔者从以下三个方面进行了梳理，希望能够给二手房购房者以参考。一、购房前，要做好产权审查。主要从以下几方面审查房屋是否存在的权利负担：1.房屋是否存在按份共有或共同共有人，

2023-05-13 83

正文近年来，法院不断加大了执行力度，《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，明确对无证房屋可以进行“现状处置”。各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文书办理

2023-05-13 67

三种情形可适用告知承诺制长期以来，不动产继承所需证明材料多、手续繁琐困扰着普通市民。《修订稿》中提出，探索开展未提交公证文书或者生效法律文书的不动产继承登记的告知承诺制试点工作。以下情形可以以书面承诺代替死亡证明或者亲属关系证明，办理继承登记：（一）被继承人死亡时已年满

2023-05-13 135

业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的年限为70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。不定产登记正式

2023-05-13 121

2018年，人民日报上一篇《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》引起了部分人的关注，文中提到国家明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。有“小产权房”买，但是国家禁止，这种矛盾的现象让不少人产生了疑惑：“小产权房”到底合不合法？会发证吗？官方回应：小产权房不予以“转正”自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建

2023-05-13 84

盼多年的不动产证已办结，却被开发商扣着不给自己期盼多年的不动产登记证书在开发商手中，自己却拿不到手。今年1月1日前后，郑州市中原区宏河路两侧新蒲花园1号院、2号院的多位业主向本报记者投诉称，自己的不动产登记证书

2023-05-13 78

其中，明确不动产登记历史遗留问题的处理原则，对不动产登记历史遗留问题分类提出原则性处理意见，强调集体所有土地上开发的商品住房，不得办理不动产登记。换句话说，小产权房，试图借不动产登记悄然转正的希望落空，这类房子真的凉了。此前，深圳曾出台新规，允许深圳产业类和公共配套类历史违建，满足要求及补缴地价后，可转为商品性质，一时引发舆论欢呼，被认为是小产权房全面转正的先声。然而，事实再次证明，小产权