2023-05-12 152

■作者：谢天泽北京在明律师事务所导读：近年来，房地产事业蓬勃兴起，大批量的楼盘开发工程在各地进行。同时伴随着征收拆迁，许多问题随之显现出来，让被征收人犯了难，其中就有小产权房的问题。城市房价不断升高，想购买一套属于自己的住房是很多人遥不可及的梦想，许多急于购房的人就选择到郊区、到乡村去购买小产权房，当遇到征收时又会陷入

2023-05-12 98

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也是交易双方非

2023-05-12 134

为什么要关注的这个，因为有不少人在太原的粉丝朋友，居住的就是小产权小区，甚至近几年购买了小产权小区，了解这个事情，这对他们非常具有参考意义的。为了更好的进行解读，叔拿2017年董茹村旧村拆迁产权置换安置补偿方案来进行对比，董茹村和罗城

2023-05-12 103

家里有商铺或承租商铺要拆迁的朋友，应对商铺拆迁相关的补偿及政策重点关注，争取应补尽补不吃亏。商铺拆迁如何补偿???????01、房屋补偿费货币补偿：房屋价值以拆迁公告下时参考周遭同性质、同用途、同地段的房屋的市场交易价格为参考，也就是说，商铺在买卖交易值多少钱，就可以获得多少补偿。产

2023-05-12 178

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或购买房屋时，他们不区分一楼和二楼。拆迁补偿比例为

2023-05-12 146

备受大家关注的三角线拆迁，终于也迎来最新进展！就在昨天，小编看到，三角线周边补偿方案出炉了，共有6个产权置换的安置房屋可供选择，一起来看一下！征收大致范围为复兴北路以东、大庆路以西二环北路以南、响山路以北（具体以征收范围图为准）根据补偿公告显示成套住宅补偿基准价为7970元/㎡非成套住宅补偿基准价格为7680元/㎡居民可以选择货币补偿或产权调换选择产权调换的，在选房的时候

2023-05-12 156

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得

2023-05-12 103

很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，有可能你就成了千万富翁了。什么？你说小编在

2023-05-12 141

实施房屋征收过程中，应当“先补偿，后搬迁”，补偿安置协议书则直接决定了给予被征收人多少补偿。如果被征收人在法定期限内不搬迁也不起诉、复议的，征收方应该申请人民法院强制执行。因此，如果对征收方出具的征收补偿决定不满意的，一定要及时提起法律程序维权。避免一直不签署补偿安置协议而被征收方强拆。今天这个案例中，当事人在收到征收方发放的《征收补偿决定书》后对补偿事宜并不满意，没有签订补偿安置协议

2023-05-12 251

保定第三批23个城中村改造名单及位置分布对于安置补偿标准，大家也都知道，每处合法宅基地给予300平三套房安置，货币补偿评估而定。然而，对于小产权房或者门脸的补偿标准大家都不太清楚，今天来分享一下。小产权房拆迁日前，有网友爆料分享《保定三期城中村改造范围内小产

2023-05-12 140

?开发低层楼房好买，但是土地利用率却不高，因为地基都是那么大，低层自然不如高层利用率高，于是开发商为了赚取更大的利润，纷纷修建高层，如今不管在哪个城市，那些楼层在30层以上的高楼都是随处可见。高楼虽然看上去气派，它的质量也会更好，不过在这里依旧有一个疑问，同样是楼房，不管是高层还是低层，它总有年限到期的时候，低层楼房年限到

2023-05-12 148

“绝不让先签的吃亏，后签的得利”“选择货币化补偿成新，最高补偿20%”....近日，位于来雁新城核心区的水口二厂家属区挂满了拆迁宣讲条幅。据珊菇凉了解，目前该片区拆迁的工作已有实际性进展，关于该区域的房屋的拆迁补偿方案已经出炉，具体到每套房子也有相应的补偿价格。那么，该片区为何要拆迁？我们首先来了

2023-05-12 127

大产权房和小产权房有何区别？1、含义（1）大产权房一般就是指商品房，由国家颁发房产证等等证书，其使用年限一般有40、50、70年。（2）小产权房与大产权房相对，它没有国家颁发的房产证等证书，没有具体的使用年限，但多数不合法的消除产权房，碰上拆迁等政策时，会直接被拆除，其买卖的风险性高。2、颁证单

2023-05-12 88

网友实例咨询提问案情介绍：山东省枣庄市某县某网友咨询提问：2008年前后买的村集体的旧房，实际上不是旧房，购买土地合同上写的是旧房，实际是买的村集体的空地，建的小产权房，无房产证及土地证，瓦房面积XX平米，土地性质时村集体土地，目前未看到征

2023-05-12 120

作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。在拆迁中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本

2023-05-12 87

郑某是湖北省武汉市XX区人，是武汉市某国企单位的职工。1996年6月，郑某向集团缴纳了房改房款1000元，取得了单位宿舍的居住使用权，多年来一直在此居住。2018年1月，区政府做出《房屋征收决定》，要对XX区的部分区域土地实施征收，郑

2023-05-12 245

路网建设，一直是连通民心的民生工程，而与生活便捷程度息息相关的道路建设，一直也深受广大市民们的关注。曾几何时，白沙洲被市民调侃为“武汉伊拉克”。因其工业单位多，道路泥泞，坑坑洼洼，车辆三天不洗就变得灰蒙蒙。随着路网的完善建设，白沙洲终于有望摘掉武汉伊拉克的帽子。而白沙洲的规划在建道路中，有一条十分重要的道路，白沙二路。△图源高德地图这条道路横贯白沙洲

2023-05-12 104

1、无产权证书。早在2007年，住建部就曾发出风险提示，小产权房不受法律保护。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案，其产权证也并非真正合法有效，更不具备上市交易的资格。“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，都

2023-05-12 92

■本文作者：谢天泽北京在明律师事务所导读：近年来，房地产事业蓬勃兴起，大批量的楼盘开发工程在各地进行。同时伴随着征收拆迁，许多问题随之显现出来，让被征收人犯了难，其中就有小产权房的问题。城市房价不断升高，想购买一套属于自己的住房是很多人遥不可及的梦想，许多急于购房的人就选择到郊区、到乡村去购买小产权房，当遇到征收时又会陷入迷茫，这样产权不明晰的房屋还能获得补偿吗？小产权房到底能

2023-05-12 101

JINGKANG律师解读一、关于《国家赔偿法》第三十六条第八项”直接损失”的理解根据行政法的基本原理，行政机关基于合法行政行为造成他人损失产生的是补偿责任，反之因违法实施行政行为造成他人损害产生的是赔偿责任。行政赔偿是国家赔偿的一种形式。《国家赔偿法》上述”直接损失”的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括申请人应享

2023-05-12 184

保定第三批23个城中村改造名单及位置分布对于安置补偿标准，大家也都知道，每处合法宅基地给予300平三套房安置，货币补偿评估而定。然而，对于小产权房或者门脸的补偿标准大家都不太清楚，今天来分享一下。小产权房拆迁日前，有网友爆料分享《保定三期城

2023-05-12 80

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可

2023-05-12 189

【裁判要旨】由于历史、风俗习惯等原因，农村建房长期管理较松，产权管理不到位，致使农村出现很多无证房屋。无证房屋不等于违章建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、处理，而不是与违章建筑一概论之，不予补偿。当无证房屋遭遇违法拆迁时，人民法院应当综合考虑房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、居住利益、当时的立法状况等因素确定是否赔偿。本案中，在涉案房屋由村委会建

2023-05-12 152

南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。来源；深圳小产权直售商01、外来

2023-05-12 110

拆迁有补偿谣言一：拆迁就有补偿一般来说，拆迁都是按照房产证来进行的，如果你的房子没有房产证，那么你可就没有拆迁补偿了。所以，大家在买房时一定要尽快完成过户手续，尽早拿到房产证，只有这样，在发生拆迁时，你才会有拆迁款。