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2023-05-13 153

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国

2023-05-13 140

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合

2023-05-13 81

专家解答：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有

2023-05-13 153

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小

2023-05-13 121

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分

2023-05-13 78

本次的改革，在很多方面有所突破，最大的亮点在于农村集中经营性建设用地进入市场，标志着与国有建设用地同价同权，为推进城乡一体化发展扫清了制度障碍。在此次改革的背景下，不禁会让人联想到一个词——“小产权房”。提到这个特殊的词，首先想到的就是价格低廉、合法性不被承认、风险巨大。据了解，“小产权房”在北上广深等一线城市非常突出。以深圳为例，深圳作为“小产权”已成规模化的重灾区，去年在政策制定上有一些尝试

2023-05-13 167

原标题手机靓号3333欲过户须终身保底消费289元？这是哪门子“内部规定”？想过户一个手机靓号，却被要求终身保底高消费——预存7500元话费并且终身每月保底消费289元。最近，乐山市民王先生就遇到了这样的烦心事，“之前无任何保底消费，为啥过个户就要强制保底消费？”对此，乐山电信回应称，这是公司内部规定。用户投诉：靓号过户被要求终身保底高消费王先生使用着一个133****3333的手机号码，机主是

2023-05-13 128

小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏

2023-05-13 148

一、花都二手房房价走势花都4月二手房参考均价15819元/平，环比3月下降2.50%，同比去年同期下降2.31%。最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。图1：花都二手房价格走势数据来源：房天下研究院二、4月花都二手房住宅小区均价排行榜4月花都二手房住宅小区均价排行榜排名小区名4月均价1南华广场58575元/平2建华楼54125元/平3花都

2023-05-13 84

在房价居高不下的今天，入手一套总价或首付门槛相对较低的小户型已经成为汕头置业的流行趋势。近段时间不少商业性质的小户型项目在市场上崭露头角，更有项目已经连续多月霸榜网签排行TOP1地位。小户型成西区稀缺品对小户型的需求虽然越来越多，但是在西区，市面上的小户型房源却不多。对于开发商来讲，开发中等户型、高端产品的利润率更高。而市场供应不足，

2023-05-13 98

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员

2023-05-13 99

产权交易合同合同使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《企业国有资产交易监督管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，可由合同双方当事

2023-05-13 117

目前，位于临平区乔司街道的共有产权房项目向公众征集项目名，预计本月出炉。同时，有消息称，该项目年底即将预售。进入11月后，看看杭城本周还有哪些新消息。城北万象城旁又一住宅选址论证会万人摇吗？规划项目位于杭州良渚新城，东至规划祥园东路，南至通运街、西至规划北城五路、北至金昌路南侧绿带，总用地面积5.59公顷。根据选址论证报告，拟规划地块用地性质为二类住宅用地

2023-05-13 87

首先对于想买房的家庭来说，购房安置房相较于商品房价格肯定便宜不是一星半点，毕竟现在买一套房子不是一件容易的事情，再加上三年疫情最后一波高峰期导致很多小企业没能挺过去面临破产，一部分失去经济来源，不敢轻易购买商品房，而二手房毕竟是有人居住过的房子，房龄年限居住痕迹等等问题也被pass掉了。于是想赶着拆迁户的安置房低价购入，这样也能住新房子，还能在一定程度上大大降低购房成本，对生活更有保障

2023-05-13 123

升级力作，建筑约89—212㎡舒适3-5房?中央河岸公园·百万生活大城【规划大观】东进战略桥头堡核心的百万大盘，多维地铁、国际大学城、高端产业、大运新城落地【交通大观】地铁：3号线南联站、双龙站、东延线梨园站（在建）、16号线（在建）、2

2023-05-13 136

德州市人民政府办公室发布关于印发德州市优化消费环境若干措施的通知已经市政府同意具体措施如下为积极营造“安全、放心、舒心、便利”的消费环境，提高消费安全度、经营者诚信度、消费者满意度、消费体验舒心度，提振居民消费信心，全面促进消费持续恢复，加快区域消费中心城市建设，制定以下措施。一、推进消费政策区域公平共享。把恢复和扩大消费摆在优先位置，持续实施

2023-05-13 136

物业费到底该收多少，业主和物业意见不一致怎么办？明明提供了服务，但业主却认为服务质量不达标，谁是谁非该如何评判？31日上午，北京市住建委正式发布《关于规范物业服务评估活动的通知》，明确物业服务标准和费用、物业承接查验、物业服务质量等六种情况的评估内容和原则。衡量物业服务终于“有杆秤”了。谁有资格评估物业服务？《通知》提出了多元主体参与的原则。按照规定，法律、会

2023-05-13 64

一、为什么要买房？买房在人生中非常重要的一个原因是，它可以带来稳定和安全感。拥有自己的房子意味着你不必担心房东会突然涨租或者让你搬离。此外，买房还可以作为一种投资，房产的价值通常是随着时间的推移而上涨。如果你将

2023-05-13 104

市资源规划局切实规范土地市场和房地产市场秩序，维护人民群众合法权益。图为鹭江道一带景观。(记者张奇辉航拍器摄)台海网6月6日讯据厦门日报报道游走在市场规范边缘的“小产权房”，对城市发展管理提出挑战。如何

2023-05-13 106

▼【出售】3室2厅，北水文苑3室2厅，北水文苑北水文苑120平米三室两厅房子一套，顶楼。价格美丽，非诚（联系电话：18165071290）▼【出租】南岸南岸现有一套暖气房出租！全套家具。详情私聊！（联系电话：1896650

2023-05-13 158

自东莞限购区调整，全市大范围住宅不再限购外，失去一大核心优势的公寓产品，在大环境本就出货不利下，无疑再一次遭遇“重击”，更加“失宠”。而受信心不足影响，“7.04”新政对住宅端有影响但同样甚微，当前整体楼市仍在低谷徘徊；与此同时，受部分公寓项目超低价、巨大折扣等刺激，非住宅的热度似乎正在上升，部分热门项目成交反超同区域住宅。即将加推的民盈

2023-05-13 98

只是宅基地不一样，如无意外，是不会有什么特别的变化的，只是出国15年的A，回国却发现自家的宅基地发生了变化。2015年10月，刚刚回国的A发现自家宅基地上面建起了两栋16层的高楼，业主却不是自家的人。于是一气之下，把建楼的“干姐姐”B和股份公司的董事长C等人全都告发了，后来在2016年经过调解之后，就撤销了投诉举报，并追回部分房产，获得200万元现金“地价款”，

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都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受

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特别说明：2021年政策暂未出台，以下信息均来自2020年要求，仅供各位家长们参考，最终请以入学当年要求为准！可办理入学房产1.审核申请人或其配偶自有住房的，应提供市规自委东城分局登记的《房屋所有权证

2023-05-13 114

随着随着大空港规划落地、巨型旧改启动，沙井被贴上“网红”的标签，成为整个深圳最热的片区之一。去年底华强城二期、万科星城、博林君瑞等多个项目集中开盘时引起全深圳人的关注，一时风头无俩。火归火，即便有大空港加持，房企巨头进驻，人们依然抱有这样的怀疑：沙井真的值得考虑吗？沙井的居住条件会变得更好吗